Jump to content
Logo of Hopma Makelaardij

Aconietenhof 22

9951HD Winsum • Groningen

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 2.717

Photo Gallery

Aconietenhof 22 Winsum
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustig en groen hofje in het geliefde Winsum staat deze instapklare eengezinswoning. De locatie is ideaal en bevindt zich op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Een ideale plek voor starters die comfortabel willen wonen in een prettige leefomgeving. Winsum is een charmant en levendig dorp ten noorden van de stad Groningen en is de afgelopen jaren meerdere malen uitgeroepen tot één van de mooiste dorpen van Nederland. Het dorp biedt een uitstekende combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. Met het treinstation en goede uitvalswegen is de stad Groningen in circa 15 minuten bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel het dorpse karakter als de nabijheid van de stad. Indeling Entree met hal en meterkast. De lichte woonkamer met moderne open keuken bieden een prettige leefruimte van circa 36m2. De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en, quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische, geïsoleerde bijkeuken/berging (ca. 9 m²), met ruimte voor wasmachine en droger. Tussenhal met toilet en trapopgang. Verdieping Overloop met vaste kast. Drie slaapkamers van circa 12 m² (met vaste kast), 11 m² en 5 m². De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Buitenruimte De achtertuin biedt veel privacy en is bereikbaar via een achterom. De ruime voortuin is gunstig gelegen op het westen en grenst aan een rustig voetpad. Hier is een gezellig terras gecreëerd waar je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Kortom: een comfortabele en instapklare woning op een fijne locatie .

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
128 m²
Content
327 m³
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging

Planning

Available since
07-04-2026
Sale date
06-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9951

Google Maps

Winsum on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Winsum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.