Jump to content
Logo of Tebbens Torringa makelaardij

B.H. Broekemastraat 6

9951ND Winsum • Groningen

Under consideration

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 2.876

Photo Gallery

B.H. Broekemastraat 6 Winsum
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie gelegen aan het vaarwater ligt deze zeer royale en heerlijk lichte halfvrijstaande woning. De woning is met zorg onderhouden en heeft een A+ energielabel. De woning is voorzien van 5 slaapkamers en een werk/hobbykamer beneden. Het dorp Winsum heeft een rijk voorzieningenaanbod en verenigingsleven. Naast een goede openbaar vervoersaansluiting met bus én trein kent Winsum ook een goede autobereikbaarheid. Ook is er een aantrekkelijk centrum met een grote variëteit aan winkels. Winsum is niet voor niets door de ANWB uitgeroepen tot het allermooiste dorp van Nederland. Indeling Begane grond: ruime hal, toilet, zeer royale woonkamer met open keuken van in totaal 67m² met prachtig lichtinval en royale schuifpui naar de tuin waardoor er een prettige verbinding met buiten ontstaat, vanuit de hal is de bijkeuken toegankelijk en vanuit deze ruimte is de achtergelegen multifunctionele ruimte bereikbaar die nu in gebruik is als gym. Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers van respectievelijk 15m², 12m², 10m² en 9m², badkamer met bad, douche, wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: ruime zolderkamer van 15m² die smaakvol omgebouwd is tot slaapkamer met wastafel en toegang tot de wasruimte waar tevens een 3e toilet is geplaatst en een aparte inloopkast. In 2022 en 2023 is er flink verbouwd in deze woning. De woning is daarbij uitgebouwd op de begane grond en tevens is er vloerverwarming beneden aangelegd in de woonkamer en keuken. De keuken is daarbij ook vernieuwd en voorzien van alle gemakken. In dezelfde periode is de achtertuin aangepakt en is de steiger vernieuwd en de schuur met overkapping geplaatst. Ook zijn er in deze periode 17 zonnepanelen geplaatst. De fraai aangelegde tuin is gelegen aan het vaarwater met daarbij een mooie eigen steiger. De achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van meerdere terrassen en een fijne afsluitbare overkapping en praktische tuinschuur. De overkapping is 10m² en de schuur is 11m². Er is een achterom aanwezig en aan de voorzijde is naast een leuke voortuin een ruime oprit voor meerdere auto's. Bijzonderheden: - Energielabel A+. - De woonkamer, de hal en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. - Verwarming door middel van een HR cv-ketel (bouwjaar 2015). - Er zijn 17 zonnepanelen op de woning en schuur aanwezig. - De keuken (2023) is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-magnetron (2x), vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer. - In 2022 is er een nieuwe steiger gerealiseerd.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
374 m²
Content
636 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
136 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9951

Google Maps

Winsum on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Winsum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.