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Hamrik 21

9951JH Winsum • Groningen

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 2.841

Fotoalbum

Hamrik 21 Winsum
Bild 1
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Beschreibung

Op een fraaie locatie staat deze speels ingedeelde geschakelde woning. Het geheel staat op een perceel van 315 m² eigen grond. De diverse voorzieningen van het dorp Winsum, waaronder het treinstation, zijn op loopafstand gelegen. Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast, doorgang naar de woonkamer met open haard, half open keuken (voorzien van keramische kookplaat, oven en een afzuigkap) met deur naar de binnentuin/patio. Tussenhal met doorgang naar de CV-ruimte/bijkeuken, toilet, badkamer, royale slaapkamer (thans 2 slaapkamers) met deuren naar de binnentuin/patio. Verdieping: slaap-/werkkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Bijzonderheden: - speels ingedeelde woning (o.a. hoogteverschil in vloer woonkamer en keuken), - fraaie locatie, - besloten binnentuin met volop privacy, - verwarming + warm watervoorziening: CV-hetelucht (Brink 2019, indirect gestookt) + Intergas CV-ketel (2019) - deels voorzien van HR++-glas, - Energielabel: C - perceeloppervlak: 315 m². De woning wordt verkocht uit een nalatenschap; in de koopovereenkomst zal een zogenaamde as-is-clausule worden opgenomen. Projectnotaris van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
315 m²
Inhalt
516 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
05-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9951

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