Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Bruintjes en Keurentjes

Hamrik 21

9951JH Winsum • Groningen

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 2.841

Fotogalerij

Hamrik 21 Winsum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fraaie locatie staat deze speels ingedeelde geschakelde woning. Het geheel staat op een perceel van 315 m² eigen grond. De diverse voorzieningen van het dorp Winsum, waaronder het treinstation, zijn op loopafstand gelegen. Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast, doorgang naar de woonkamer met open haard, half open keuken (voorzien van keramische kookplaat, oven en een afzuigkap) met deur naar de binnentuin/patio. Tussenhal met doorgang naar de CV-ruimte/bijkeuken, toilet, badkamer, royale slaapkamer (thans 2 slaapkamers) met deuren naar de binnentuin/patio. Verdieping: slaap-/werkkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Bijzonderheden: - speels ingedeelde woning (o.a. hoogteverschil in vloer woonkamer en keuken), - fraaie locatie, - besloten binnentuin met volop privacy, - verwarming + warm watervoorziening: CV-hetelucht (Brink 2019, indirect gestookt) + Intergas CV-ketel (2019) - deels voorzien van HR++-glas, - Energielabel: C - perceeloppervlak: 315 m². De woning wordt verkocht uit een nalatenschap; in de koopovereenkomst zal een zogenaamde as-is-clausule worden opgenomen. Projectnotaris van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
516 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9951

Google Maps

Winsum op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Winsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.