Direct naar de inhoud
Logo van makelaardij Stenekes

Crocuslaan 28

9951GT Winsum • Groningen

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Winsum

Fotogalerij

Crocuslaan 28 Winsum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KENMERKEN: ruime gezinswoning - tussenwoning - kinderrijke en kindvriendelijke omgeving - op loopafstand van winkelcentrum - 4 ruime slaapkamers en veel bergruimte - rustige ligging - onderhoudsarme tuin met achterom Op een prima locatie, tegen het centrum van Winsum, vindt u deze ruime gezinswoning met aangebouwde bijkeuken, ondergrond, erf en tuin. Het betreft een royale woning met 4 functionele slaapkamers en veel additionele bergruimte. Een ideale woning voor een starter of jong gezin. Het onderhoud van de woning is redelijk goed en de woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. Het geheel wordt gekenmerkt door een heerlijke lichtinval en een aangename en functionele indeling. Al deze zaken geven deze woning een gebruiksvriendelijke uitstraling. De inrichting is eenvoudig maar netjes. De ligging is echter super! Deze woning heeft een ruime en diepe voortuin met daarvoor weer een strook gemeentegroen, welke voor een gepaste afstand van de overburen en de straat zorgt. Daarmee is privacy gewaarborgd. Aan de voorzijde heeft u een geweldig mooi uitzicht over een grote speelweide. Supermarkten, winkels, horeca, openbaar vervoer en sportvoorzieningen op loopafstand. Dat maakt dit plekje uitermate geschikt voor een gezin met jonge kinderen. Hoewel centraal gelegen ten opzichte van de voorzieningen, loopt u in ca. 4 minuten het dorp uit en de velden in. Indeling: Begane grond; Entree/hal, meterkast, sfeervolle en lichte L-vormige woonkamer (ca. 28m²), tussenhal met trapopgang, toilet met fonteintje, open keuken (ca. 8m²) voorzien van een hoekkeukenopstelling met een vaatwasser, wasemkap en 4-pits inductie kookplaat. Aansluitend een functionele bijkeuken (ca. 10 m²) voorzien van aansluitingen voor witgoed en opstelplaats cv-ketel. Eerste verdieping; Overloop voorzien van vaste kast (ca. 1m²), slaapkamer (ca. 5m²), slaapkamer (ca. 9m²), badkamer (ca. 4m²) voorzien van douchegelegenheid, toilet en vaste wastafel, slaapkamer (ca. 12m²). Via een vaste trap naar... Tweede verdieping; Overloop voorzien van vaste kastruimte, slaapkamer (ca. 12 m²), veel aanvullende bergruimte. Goed om te weten: - As-is clausule, asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelf bewoond clausule van toepassing - Deels kunststof en deels houten kozijnen met HR++ glas - Voorzien van 8 zonnepanelen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
391 m³
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9951

Google Maps

Winsum op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Winsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.