Direkt zum Inhalt
Logo von makelaardij Stenekes

Meander 48

9951VG Winsum • Groningen

Unterbreitung

Fotoalbum

Beschreibung

KENMERKEN: FORS UITGEBOUWD - VRIJE LOCATIE - 5 SLAAPKAMERS - DIEPE TUIN OP ZUIDWEST - FRAAIE VERANDA - KINDVRIENDELIJKE BUURT - AUTOLUW HOFJE - VOLOP PAKEERGELEGENHEID Op een mooie locatie, in een doodlopend hofje bieden wij deze ruime hoekwoning met vrijstaande houten berging, ondergrond, erf en diepe tuin op het zuidwesten. Deze woning is in 2009 fors uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor een zeer ruime plattegrond op de begane rond is ontstaan. Met een woonkamer van maar liefst circa 45 m² wijkt deze woning significant af van de standaard woningen in de wijk. Tel daar maar liefst 5 slaapkamers bij op en u heeft een ideale gezinswoning gevonden. Door het vele glasvlak is veel lichtinval gecreëerd, waardoor, samen met de lichte inrichting van de woning, een aangename woonsfeer is ontstaan. De diepe achtertuin is leuk aangelegd en biedt samen met de aanwezige veranda een uitgekiend geheel. Ideaal voor de buitenmens. Op de riante en fraai vormgegeven veranda kunt u reeds vroeg in het jaar heerlijk buiten zitten. Er is geen directe bebouwing achter de woning gelegen, zodat u, zittend op uw veranda, niet het gevoel heeft dat u in een woonwijk woont. Zowel in de voortuin als in de achtertuin is bergruimte gecreëerd. De omgeving is rustig en kindvriendelijk te noemen. De woning is gelegen in een doodlopend en autoluw hofje met veel groen en parkeergelegenheid. In de naaste omgeving zijn voldoende speelgelegenheden gerealiseerd en in de wijk zijn basisscholen en voortgezet onderwijs gelegen. Verder zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden en zijn openbaar vervoer, sport- en gezondheidsvoorzieningen op loopafstand gelegen. Indeling: Begane grond; Entree/hal (ca. 5 m²), toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje, meterkast, berging (ca. 6 m²) met keukenblokje, zeer lichte en ruime woonkamer (ca. 45 m²) met provisiekast, open keuken voorzien van een moderne hoekopstelling met een kleine koelkast, vaatwasser, oven, carrousel, inductie kookplaat en schouw. Aansluitend een fraai vormgegeven veranda. Eerste verdieping; Overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 7, 9 en 13 m²), moderne badkamer (ca. 6 m²) voorzien van een ligbad, douchegelegenheid, wandcloset, badmeubel en designradiator. Via een vaste trap naar... Tweede verdieping; Overloop, slaapkamer (ca. 6 m²), slaapkamer (ca. 6 m²). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 309.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 317.030

2,78%

Jährlich

%

€ 15.450

Direkt verfügbar

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 309.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
468 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9951

Google Karten

Winsum auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Winsum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.