Direkt zum Inhalt
Logo von Revast Makelaardij

Oirschotsedijk 9080

5513NR Wintelre • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.850

2 % Übertragungssteuer (€ 3.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 154.850

Fotoalbum

Oirschotsedijk 9080 Wintelre
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altijd al een eigen plek willen hebben midden in het groen, waar je echt tot rust komt? Dan is dit jouw kans. Deze mooie bouwkavel van circa 392 m² ligt op Chaletpark Dennenoord, direct aan de Oirschotse Heide. Hier combineer je rust, ruimte en natuur met een verrassend goede bereikbaarheid richting Eindhoven en Veldhoven. De kavel ligt aan de rand van het park, waardoor je veel privacy hebt en vrij wegkijkt richting het groen. De rand van het aangrenzende bosgebied wordt momenteel opnieuw ingericht. Oude naaldbomen maken plaats voor een natuurlijker landschap met struiken en heesters. Dat zorgt ervoor dat het uitzicht de komende jaren alleen maar mooier wordt. Chaletpark Dennenoord ligt net buiten Wintelre, midden in de rust en natuur van de Kempen. Het park is kleinschalig, rustig opgezet en richt zich op senioren die hier echt willen ontspannen. Geen drukte, maar een prettige omgeving waar alles netjes wordt onderhouden. Het park is afgesloten met een slagboom en het hele jaar toegankelijk. Op deze kavel kun je jouw eigen recreatiewoning realiseren. Binnen de geldende richtlijnen kun je een ruime recreatiewoning bouwen tot circa 130 m². Daarnaast is er ruimte voor een schuur en carport. Zo kun je hier een complete en comfortabele plek realiseren die helemaal bij je past. Eén van de laatste beschikbare kavels op het park, en daarmee een unieke kans om hier nog jouw eigen plek te realiseren! Bijzonderheden Belangrijk om te weten: - Bestemming: recreatief wonen - Het park is het hele jaar toegankelijk - Je mag er 365 dagen per jaar verblijven/recreëren, mits je ook elders ingeschreven staat - Minimale leeftijd bewoners: 50 jaar - Toelating via ballotagecommissie (informeer voor de procedure bij de makelaar) - Verhuur is niet toegestaan - Jaarlijkse park- en servicekosten: circa €1.400,- - Kosten bestaan uit vaste en variabele componenten (o.a. energie en heffingen) - Bouwmogelijkheden: recreatiewoning tot ca. 130 m² (tot 70 m²) is vergunningsvrij) - Daarnaast toegestaan is een schuur; max 20 m² en een carport; max 20 m² - Voor bebouwing en gebruik gelden de parkregels en is afstemming met de parkbeheerder nodig - Maximaal één recreatiewoning per kavel - Parkeren van maximaal 2 auto's op eigen kavel (richtlijnen van toepassing) - Bodemonderzoek uitgevoerd en nog geldig bij een nieuwe aanvraag omgevingsvergunning - 10,4% overdrachtsbelasting over de koopsom - Moment van overdracht in overleg bespreekbaar - Het is toegestaan de kavel iets op te hogen op zo het peil te verhogen. Dit om optrekkend vocht te voorkomen. Op verzoek kunnen wij je toegang geven tot de dataroom met daarin alle relevante zaken en de bestemmingsplaninformatie.

Hypothek berekenen

€ 150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.850

2 % Übertragungssteuer (€ 3.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 154.850

2,78%

Jährlich

%

€ 7.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning

Oberflächen und Volumen

Fläche des Grundstücks
392 m²

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5513

Google Karten

Wintelre auf der Karte

Erkunden Sie Wintelre und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wintelre

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wintelre. In 2025 waren da 2.210 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.000.

Einwohner

2.210

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wintelre
Jahr Einwohner
2021 2.030
2022 2.100
2023 2.125
2024 2.145
2025 2.210

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wintelre
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 499.000
2025 EUR 484.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 465 0-15: 375 15-25: 235 25-45: 525 45-65: 605

Ausbildungsstufe

Hoger

520

Praktisch

380

Middelbaar

720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

2.030

Buiten Europa

70

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 88
Appartementen 150
Tussenwoningen 97
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 182

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 192
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 126
2020 en later 119

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

212

Bezeichnung A

192

Bezeichnung B

132

Bezeichnung D

115

Bezeichnung F

74

Bezeichnung G

70

Bezeichnung A+++

38

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wintelre
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.580
2021 1.690 3.690
2022 1.340 3.500
2023 1.100 3.300
2024 1.070 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 980 • Strom: 3.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Wintelre (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wintelre
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wintelre.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wintelre

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wintelre?

Wintelre telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wintelre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wintelre is in 2025 circa € 484.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wintelre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wintelre ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wintelre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wintelre?

In Wintelre komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer Häuser in Wintelre

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.