Direkt zum Inhalt
Logo von Mensink Berndes

Goossensweg 2

7104AX Winterswijk Meddo • Gelderland

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 3.491

Fotoalbum

Goossensweg 2 Winterswijk Meddo
Bild 114
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer fraai in het Winterswijkse coulisselandschap gelegen, riante WOONBOERDERIJ met een mooi aangelegde parkachtige tuin met diverse terrassen, een kapschuur en carport. De rondom gelegen tuin biedt streekeigen beplanting, een vijverpartij en een prachtig uitzicht op omringende landerijen. Indeling woonhuis: Begane grond: Entree, een brede lichte hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping met vide. De woonkamer met openslaande deuren, grote raampartijen, een natuurstenen vloer en open haard is eveneens royaal en licht. Het kantoor is vanuit de woonkamer bereikbaar maar ook via de zijkant middels een tweede entree. Hier is ook de toegang tot de provisiekelder. De ruime woonkeuken/eetkamer is voorzien van een balkenplafond en een grote keukenopstelling en een eetgedeelte. Ook hier bevinden zich openslaande deuren met uitzicht op het groen rondom en nodigt uit tot lang tafelen. Er bevindt zich een achterportaal, met trapopgang en een grote bijkeuken/wasruimte naast de keuken. Een slaap- en badkamer op de begane grond, completeren het geheel en maken dat de woning geschikt is voor levensloop-bestendig wonen. Eerste verdieping: Via de statige trapopgang, komt u op de overloop met vide, met een licht en ruimtelijk effect. Op de overloop vindt u diverse vaste kasten, 2 riante slaapkamers (waarvan één met een inloopkast) en een badkamer voorzien van wastafel, een douche, een bad en tweede toilet. Tweede verdieping: Grote deels bevloerde zolderberging middels een luik bereikbaar. Buiten: Grote buitenberging in twee gedeelten, een grote dubbele carport met op de eerste verdieping een vliering. KENMERKEN: * Prachtige authentieke uitstraling met o.a. luiken en houten gevelbekleding. * Lommerrijk erf * Begane grond en badkamer 1e verdieping voorzien van vloerverwarming * 23 zonnepanelen aanwezig * Geweldig uitzicht over de landerijen * Gelegen in het buitengebied van het Nationaal Landschap Winterswijk * Ruim perceel van 13.085 m² * Vrijstaande berging/kapschuur en carport * Geschikt voor paardenliefhebber of het houden van hobbydieren. * Omgeven door wandel- en fietspaden. Uitvalsweg op korte afstand. * Ruilverkavelingslasten tot 2029 € 285,06 per jaar De groene ligging, de ruimte en rust maken deze boerderij uniek. Wij nodigen u voor een juiste en complete indruk graag uit voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
285 m²
Fläche des Grundstücks
13085 m²
Inhalt
1152 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 ligbaden, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, wastafel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • satellietschotel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7104

Google Karten

Geografische Übersicht Winterswijk Meddo

Entdecken Sie, wo Makler in Winterswijk Meddo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Winterswijk Meddo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winterswijk Meddo. In 2025 waren da 1.508 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.508.

Einwohner

1.508

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.508

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.090

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winterswijk Meddo
Jahr Einwohner
2021 1.487
2022 1.521
2023 1.539
2024 1.517
2025 1.508

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winterswijk Meddo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.696
2022 EUR 360.162
2023 EUR 396.045
2024 EUR 411.289
2025 EUR 426.508

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 387 0-15: 196 15-25: 174 25-45: 283 45-65: 470

Ausbildungsstufe

Hoger

118

Praktisch

208

Middelbaar

650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

76

Nederland

1.399

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 34
Appartementen 75
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 319
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 43
2020 en later 96

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

211

Bezeichnung A

93

Bezeichnung C

79

Bezeichnung B

75

Bezeichnung D

53

Bezeichnung F

45

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winterswijk Meddo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.770 3.956
2021 2.047 4.109
2022 1.571 3.882
2023 1.229 3.701
2024 1.187 3.782

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 305 • Strom: 982

Huurwoning

Gas: 1.278 • Strom: 3.221

Koopwoning

Gas: 1.221 • Strom: 3.791

Appartement

Gas: 1.294 • Strom: 3.476

Tussenwoning

Gas: 313 • Strom: 1.019

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Strom: 3.392

Betriebsaktivität in Winterswijk Meddo (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 29
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Gesamtanzahl der Firmensitze: 241

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winterswijk Meddo
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winterswijk Meddo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winterswijk Meddo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Meddo?

Winterswijk Meddo telt in 2025 ongeveer 1.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Meddo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Meddo is in 2025 circa € 426.508.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Meddo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Meddo ligt rond € 33.090 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk Meddo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Meddo?

In Winterswijk Meddo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer Häuser in Winterswijk Meddo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.