Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Winterswijk

de Breehegge 6

7104BH Winterswijk Meddo • Gelderland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.455

Fotoalbum

de Breehegge 6 Winterswijk Meddo
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat in het gemoedelijke Meddo, op korte afstand van Winterswijk, staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, carport, ruime berging/garage én een fraai aangelegde, diepe achtertuin. De woning beschikt over 3 slaapkamers én een vaste trap naar de tweede verdieping met ruimte voor een vierde slaapkamer of hobbykamer. Meddo is een gemoedelijk en betrokken kerkdorp waar het dorpse karakter nog volop voelbaar is. Met voorzieningen als een basisschool, een bakker en een café-restaurant is het dagelijkse leven hier prettig en overzichtelijk ingericht. Daarnaast kent Meddo een actief verenigingsleven, wat bijdraagt aan de sociale en levendige sfeer van het dorp. De ligging in het Nationaal Landschap Winterswijk maakt deze plek extra bijzonder. Vanuit de woning wandel of fiets je zó de wijk uit het prachtige buitengebied in, waar coulisselandschappen, houtwallen en uitgestrekte weilanden het decor vormen. Hier ervaar je rust, ruimte en natuur, elke dag opnieuw. Indeling Goed volk komt achterom en dat voel je hier meteen. Via de oprit en carport bereik je de praktische bijkeuken aan de achterzijde, die in het dagelijks gebruik fungeert als hoofdentree. Een fijne plek voor jassen, schoenen en het witgoed, met direct toegang tot de keuken. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en vormt de verbinding tussen de bijkeuken en de woonkamer. Vanuit de keuken kijk je uit op de tuin via de aanwezige raampartijen. Hoewel er momenteel geen directe toegang tot de tuin is, biedt deze plek volop mogelijkheden: het realiseren van openslaande deuren behoort hier zeker tot de opties, waarmee je binnen en buiten op een prachtige manier met elkaar verbindt. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een aangename ruitme met volop daglicht en uitzicht op de rustige straat. Hier is ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De hoofdentree bevindt zich aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is royaal opgezet en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning aan de voorzijde. Hierdoor ontstaat een bijzonder ruime en lichte kamer met volop mogelijkheden voor grote kledingkasten of zelfs het realiseren van een praktische inloopkast. De tweede slaapkamer beschikt over een dakraam en is uitermate geschikt als werk-, studie- of logeerkamer. De derde kamer biedt eveneens flexibiliteit en kan naar wens worden ingericht als slaapkamer, hobbyruimte of kastenkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, toilet en wastafel. Een nette basis, met de mogelijkheid om deze ruimte te moderniseren en volledig naar eigen smaak af te werken. De royale zolderruimte beschikt over voldoende stahoogte en daglicht en leent zich uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer, een comfortabele thuiswerkplek of een hobbyruimte. Ook een combinatie van functies is hier goed denkbaar. Daarnaast bevindt zich hier de cv-installatie en is er praktische bergruimte aanwezig. Buiten De achtertuin is fraai en met zorg aangelegd, met een mooie balans tussen groen, water en privacy. De vijverpartij en diverse zitplekken maken dit tot een heerlijke plek om te ontspannen. Naast de ruime oprit en carport is er een grote berging/garage. Deze ruimte is ideaal voor de klusser of een omgebouwd worden tot hobbyruimte of mancave! Kenmerken van de woning - Bouwjaar: 1993 - Woonoppervlak: 123 m² - Perceeloppervlak: 299 m² - Energielabel: A+ - 19 zonnepanelen - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Schilderwerk buitenzijde 2021 - Keurig onderhouden woning in een fijne straat - 3 slaapkamers op de eerste verdieping, mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de zolder! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
299 m²
Inhalt
427 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7104

Google Karten

Geografische Übersicht Winterswijk Meddo

Entdecken Sie, wo Makler in Winterswijk Meddo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Winterswijk Meddo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winterswijk Meddo. In 2025 waren da 1.508 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.508.

Einwohner

1.508

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.508

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.090

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winterswijk Meddo
Jahr Einwohner
2021 1.487
2022 1.521
2023 1.539
2024 1.517
2025 1.508

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winterswijk Meddo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.696
2022 EUR 360.162
2023 EUR 396.045
2024 EUR 411.289
2025 EUR 426.508

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 387 0-15: 196 15-25: 174 25-45: 283 45-65: 470

Ausbildungsstufe

Hoger

118

Praktisch

208

Middelbaar

650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

76

Nederland

1.399

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 34
Appartementen 75
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 319
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 43
2020 en later 96

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

211

Bezeichnung A

93

Bezeichnung C

79

Bezeichnung B

75

Bezeichnung D

53

Bezeichnung F

45

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winterswijk Meddo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.770 3.956
2021 2.047 4.109
2022 1.571 3.882
2023 1.229 3.701
2024 1.187 3.782

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 305 • Strom: 982

Huurwoning

Gas: 1.278 • Strom: 3.221

Koopwoning

Gas: 1.221 • Strom: 3.791

Appartement

Gas: 1.294 • Strom: 3.476

Tussenwoning

Gas: 313 • Strom: 1.019

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Strom: 3.392

Betriebsaktivität in Winterswijk Meddo (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 29
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Gesamtanzahl der Firmensitze: 241

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winterswijk Meddo
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winterswijk Meddo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winterswijk Meddo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Meddo?

Winterswijk Meddo telt in 2025 ongeveer 1.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Meddo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Meddo is in 2025 circa € 426.508.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Meddo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Meddo ligt rond € 33.090 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk Meddo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Meddo?

In Winterswijk Meddo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer Häuser in Winterswijk Meddo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.