Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Winterswijk

de Breehegge 6

7104BH Winterswijk Meddo • Gelderland

Onder bod

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.455

Fotogalerij

de Breehegge 6 Winterswijk Meddo
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in het gemoedelijke Meddo, op korte afstand van Winterswijk, staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, carport, ruime berging/garage én een fraai aangelegde, diepe achtertuin. De woning beschikt over 3 slaapkamers én een vaste trap naar de tweede verdieping met ruimte voor een vierde slaapkamer of hobbykamer. Meddo is een gemoedelijk en betrokken kerkdorp waar het dorpse karakter nog volop voelbaar is. Met voorzieningen als een basisschool, een bakker en een café-restaurant is het dagelijkse leven hier prettig en overzichtelijk ingericht. Daarnaast kent Meddo een actief verenigingsleven, wat bijdraagt aan de sociale en levendige sfeer van het dorp. De ligging in het Nationaal Landschap Winterswijk maakt deze plek extra bijzonder. Vanuit de woning wandel of fiets je zó de wijk uit het prachtige buitengebied in, waar coulisselandschappen, houtwallen en uitgestrekte weilanden het decor vormen. Hier ervaar je rust, ruimte en natuur, elke dag opnieuw. Indeling Goed volk komt achterom en dat voel je hier meteen. Via de oprit en carport bereik je de praktische bijkeuken aan de achterzijde, die in het dagelijks gebruik fungeert als hoofdentree. Een fijne plek voor jassen, schoenen en het witgoed, met direct toegang tot de keuken. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en vormt de verbinding tussen de bijkeuken en de woonkamer. Vanuit de keuken kijk je uit op de tuin via de aanwezige raampartijen. Hoewel er momenteel geen directe toegang tot de tuin is, biedt deze plek volop mogelijkheden: het realiseren van openslaande deuren behoort hier zeker tot de opties, waarmee je binnen en buiten op een prachtige manier met elkaar verbindt. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een aangename ruitme met volop daglicht en uitzicht op de rustige straat. Hier is ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De hoofdentree bevindt zich aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is royaal opgezet en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning aan de voorzijde. Hierdoor ontstaat een bijzonder ruime en lichte kamer met volop mogelijkheden voor grote kledingkasten of zelfs het realiseren van een praktische inloopkast. De tweede slaapkamer beschikt over een dakraam en is uitermate geschikt als werk-, studie- of logeerkamer. De derde kamer biedt eveneens flexibiliteit en kan naar wens worden ingericht als slaapkamer, hobbyruimte of kastenkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, toilet en wastafel. Een nette basis, met de mogelijkheid om deze ruimte te moderniseren en volledig naar eigen smaak af te werken. De royale zolderruimte beschikt over voldoende stahoogte en daglicht en leent zich uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer, een comfortabele thuiswerkplek of een hobbyruimte. Ook een combinatie van functies is hier goed denkbaar. Daarnaast bevindt zich hier de cv-installatie en is er praktische bergruimte aanwezig. Buiten De achtertuin is fraai en met zorg aangelegd, met een mooie balans tussen groen, water en privacy. De vijverpartij en diverse zitplekken maken dit tot een heerlijke plek om te ontspannen. Naast de ruime oprit en carport is er een grote berging/garage. Deze ruimte is ideaal voor de klusser of een omgebouwd worden tot hobbyruimte of mancave! Kenmerken van de woning - Bouwjaar: 1993 - Woonoppervlak: 123 m² - Perceeloppervlak: 299 m² - Energielabel: A+ - 19 zonnepanelen - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Schilderwerk buitenzijde 2021 - Keurig onderhouden woning in een fijne straat - 3 slaapkamers op de eerste verdieping, mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de zolder! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
299 m²
Inhoud
427 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7104

Google Maps

Geografisch overzicht Winterswijk Meddo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Winterswijk Meddo

Woon- en buurtcijfers in Winterswijk Meddo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winterswijk Meddo. In 2025 waren er 1.508 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.508.

Inwoners

1.508

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.508

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.090

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winterswijk Meddo
Jaar Inwoners
2021 1.487
2022 1.521
2023 1.539
2024 1.517
2025 1.508

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winterswijk Meddo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.696
2022 EUR 360.162
2023 EUR 396.045
2024 EUR 411.289
2025 EUR 426.508

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 387 0-15: 196 15-25: 174 25-45: 283 45-65: 470

Opleidingsniveau

Hoger

118

Praktisch

208

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

76

Nederland

1.399

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 34
Appartementen 75
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 319
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 43
2020 en later 96

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

211

Label A

93

Label C

79

Label B

75

Label D

53

Label F

45

Label A+++

24

Label E

19

Label A+

7

Label A++

7

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winterswijk Meddo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.770 3.956
2021 2.047 4.109
2022 1.571 3.882
2023 1.229 3.701
2024 1.187 3.782

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 305 • Elektriciteit: 982

Huurwoning

Gas: 1.278 • Elektriciteit: 3.221

Koopwoning

Gas: 1.221 • Elektriciteit: 3.791

Appartement

Gas: 1.294 • Elektriciteit: 3.476

Tussenwoning

Gas: 313 • Elektriciteit: 1.019

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Elektriciteit: 3.392

Bedrijvigheid in Winterswijk Meddo (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 29
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 241

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winterswijk Meddo
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winterswijk Meddo.

Veelgestelde vragen over wonen in Winterswijk Meddo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Meddo?

Winterswijk Meddo telt in 2025 ongeveer 1.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Meddo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Meddo is in 2025 circa € 426.508.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Meddo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Meddo ligt rond € 33.090 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk Meddo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Meddo?

In Winterswijk Meddo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer woningen in Winterswijk Meddo

Bekijk meer woningen in deze plaats.