Direkt zum Inhalt
Logo von Mensink Berndes

Haartweg 1

7109BJ Winterswijk Miste • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 4.208

Fotoalbum

Haartweg 1 Winterswijk Miste
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het prachtige nationaal landschap Winterswijk gelegen bijzonder royale VRIJSTAANDE woonboerderij met een indrukwekkende inhoud van maar liefst 2.441 m³ met daarnaast eveneens riante bijgebouwen. Een uniek aanbod voor wie houdt van ruimte, vrijheid en landelijke sfeer. De woning staat op een groot perceel van ca. 5.000 m2, dat bovendien kan worden uitgebreid met optioneel bij te kopen perceel van 8.160 m2 – ideaal voor liefhebbers van buitenleven, dieren, tuinieren of extra privacy. Indeling: Begane grond: Hal/entree met trapopgang, 2 slaapkamers, badkamer met bad, douche, toilet en wastafel, berging, woonkamer, eetkamer en keuken en hal met toilet en toegang naar de garage en berging. 1e Verdieping: Overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers met inbouwkasten. Kenmerken: * Unieke kansen voor riant en landelijk, hobby’s, paardenliefhebbers of werken aan huis. * Zowel binnen als buiten staat ruimte centraal. * De woning biedt grote leefruimtes, meerdere kamers en talloze mogelijkheden om deze naar eigen wens in te delen. * Dankzij de enorme inhoud is dit een perfecte basis voor wie groots wil wonen, verbouwen of combineren met werk- of hobbyruimten. * Het royale perceel rondom de woning biedt volledige privacy en tal van gebruiksmogelijkheden. De extra grond die optioneel kan worden bijgekocht maakt het geheel voor sommigen nóg aantrekkelijker. Denk aan een boomgaard, dierenverblijven, moestuin, speelveld of gewoon meer rust en groen rondom uw eigen huis. * De woning ligt midden in het prachtige Winterswijkse buitengebied met weidse uitzichten over de landerijen, maar toch verrassend dicht bij het dorp. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het treinstation zijn binnen enkele minuten bereikbaar. * Het is in alle opzichten een uniek aanbod dat wij u kunnen doen met dit object, maar ook omdat dit object is op te delen in 5 zelfstandige woningen. * Het object wordt verkocht door eigenaren die er zelf niet hebben gewoond. Derhalve is er geen "Vragenlijst B" voorhanden. Veel informatie die een bewoner zou kunnen geven is derhalve niet voorhanden. Laat u verrassen door de ruimte binnen én buiten. Kom langs en voel de sfeer — plan nu uw bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
5000 m²
Inhalt
2441 m³
Sonstiger Innenraum
398 m²
Externe Berghalle
320 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7109

Google Karten

Standort von Winterswijk Miste

Erkunden Sie Winterswijk Miste und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Winterswijk Miste

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winterswijk Miste. In 2025 waren da 661 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.583.

Einwohner

661

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.583

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.628

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winterswijk Miste
Jahr Einwohner
2021 683
2022 670
2023 685
2024 667
2025 661

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winterswijk Miste
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 350.878
2022 EUR 380.000
2023 EUR 423.540
2024 EUR 440.275
2025 EUR 450.583

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 169 0-15: 85 15-25: 78 25-45: 116 45-65: 199

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

80

Middelbaar

196

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

31

Nederland

612

Buiten Europa

7

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 30
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 144
Twee-onder-één-kap woningen 70

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 37
1970 tot 1980 27
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 8
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

100

Bezeichnung B

71

Bezeichnung D

54

Bezeichnung C

33

Bezeichnung A

32

Bezeichnung F

24

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winterswijk Miste
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.860 4.043
2021 1.998 4.012
2022 1.571 3.806
2023 1.228 3.715
2024 1.225 3.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 223 • Elektriciteit: 573

Huurwoning

Gas: 1.052 • Elektriciteit: 2.561

Koopwoning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.840

Appartement

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.637

Tussenwoning

Gas: 218 • Elektriciteit: 575

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 4.061

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.261 • Elektriciteit: 3.415

Betriebsaktivität in Winterswijk Miste (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 14
Overheid, onderwijs en zorg 13
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 111

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winterswijk Miste
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winterswijk Miste.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winterswijk Miste

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Miste?

Winterswijk Miste telt in 2025 ongeveer 661 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Miste?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Miste is in 2025 circa € 450.583.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Miste?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Miste ligt rond € 30.628 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk Miste?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Miste?

In Winterswijk Miste komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.

Meer woningen in Winterswijk Miste

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.