Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Winterswijk

B. Stegemanstraat 42

7101AT Winterswijk • Gelderland

Verfügbar

€ 812.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.090

2 % Übertragungssteuer (€ 16.240) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 830.090

Kaufpreis /m²: € 2.734

Fotoalbum

B. Stegemanstraat 42 Winterswijk
Bild 82
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning neemt deel aan de NVM OPEN HUIZEN DAG op zaterdag 28 maart 2026. Tussen 11.00 en 15.00 uur kunt u zonder het maken van een afspraak geheel vrijblijvend de woning bezoeken. Dit vrijstaande woonhuis ligt in een bijzonder prettige en rustige woonomgeving op korte afstand van vele voorzieningen. Het huis heeft volop ruimte en een verrassende indeling. Het heeft bovendien een dubbele garage. Op steenworp afstand bevindt zich het prachtige buitengebied met het zo kenmerkende Winterswijkse coulisselandschap met houtwallen, bossen, akkers, weilanden en glooiende landschappen. Op slechts enkele minuten fietsen staat u midden op de markt in het gezellige centrum van Winterswijk met een diversiteit en veelheid aan winkels en horecagelegenheden met leuke terrasjes. Scholen, supermarkten, treinstations en een scala aan sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. Om de hoek, op loopafstand, ligt bovendien het goed aangeschreven streekziekenhuis. Hiermee heeft u alles wat u wenst binnen handbereik. Direct vanuit huis kunt u mooie wandelingen en fietstochten maken in het prachtige buitengebied van Winterswijk. Met de auto eropuit? Via de rondweg bent u snel op weg richting Doetinchem, Arnhem en Enschede. Indeling Begane grond: De toegang tot de woning ligt aan een doodlopend deel van de B. Stegemanstraat en is daarmee lekker rustig. Het huis is in de breedte gebouwd met de entree aan de rechterzijde. Bij binnenkomst betreedt u eerst de vestibule met de garderobe. Daarna komt u in de royale en lichte hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, het gastentoilet en de meterkast. Vanuit de hal is tevens de kamer aan de rechterzijde bereikbaar; ideaal geschikt als kantoorkamer, slaapkamer of als bijvoorbeeld praktijkruimte aan huis. Deze kamer is voorzien van een robuuste houten vloer. De woonkamer heeft een gezellige zithoek rondom de gashaard en heeft diverse ramen die zicht geven op de tuin. De eetkamer biedt ruimte aan een grote tafel waar het gezellig zitten is met een groot gezelschap. De balken aan het plafond geven de ruimte iets authentieks. Zowel de woon- als eetkamer en de keuken hebben een prettige zoninstraling en zijn bovendien voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Vanuit de eetkamer is er een deur die toegang geeft aan een extra slaapkamer met eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Ook de wasmachine en droger hebben in deze ruimte een plek. De dichte keuken (2016) is voorzien van diverse inbouwapparaten en heeft een groot raam boven het aanrecht met zicht op de tuin. Ook de keuken is gesitueerd op de zonnige kant van het huis. Vanuit de keuken kom je via een hal in de dubbele garage met twee openslaande deuren. Hier bevindt zich ook de cv-ketel en de boiler en een praktische uitstortgootsteen. Een ideale en multifunctionele ruimte. 1e verdieping: Op de tweede woonlaag treft u vier slaapkamers aan en een grote zolderruimte. Tevens treft u hier een tweede, royale badkamer aan, voorzien van ligbad, douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Op de overloop is ook nog veel ruimte. In de vele vaste kasten kunt u veel spullen kwijt. Ook op deze verdieping zijn de balken in het zicht gebleven hetgeen het geheel een robuuste uitstraling geeft. Buiten: Het huis beschikt over een beschut gelegen terras met een uitstekende bezonning op het zuiden. Op eigen terrein, voor de garage, is ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Achter het huis staat nog een houten berging. De leien op het dak en de rode topgevels met verticale belijning geven het huis een eigen karakter. Op het dak liggen in totaal 16 zonnepanelen. Kortom een huis met een verrassende indeling, veel ruimte en een uitstekende ligging! Bijzonderheden van de woning • Bouwjaar: 1962 en uitgebouwd/verbouwd in 1980 • Gebruiksoppervlakte wonen: 297 m² • Perceeloppervlakte: 1.070 m² • Energielabel C • Spouwmuurisolatie, isolerende beglazing, vloerisolatie • Vloerverwarming • 16 zonnepanelen • 5 (slaap)kamers, waarvan 1 op de begane grond • Goed onderhouden • Uitstekende ligging • Dubbele garage

Hypothek berekenen

€ 812.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.090

2 % Übertragungssteuer (€ 16.240) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 830.090

3,04%

Jährlich

%

€ 40.600

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 812.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
297 m²
Fläche des Grundstücks
1070 m²
Inhalt
1324 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Top Line Aqua Power HRC (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7101

Google Karten

Winterswijk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Winterswijk

Wohn- und Viertelzahlen in Winterswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winterswijk. In 2025 waren da 23.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 283.000.

Einwohner

23.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 283.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

713

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winterswijk
Jahr Einwohner
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winterswijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Ausbildungsstufe

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.943

Bezeichnung A

2.104

Bezeichnung B

1.635

Bezeichnung G

1.390

Bezeichnung D

1.236

Bezeichnung F

1.027

Bezeichnung E

919

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

133

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winterswijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winterswijk
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winterswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winterswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer Häuser in Winterswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.