Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Winterswijk

B. Stegemanstraat 42

7101AT Winterswijk • Gelderland

Disponible

€ 812.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.090

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.240) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 830.090

Prix d'achat /m²: € 2.734

Galerie de photos

B. Stegemanstraat 42 Winterswijk
Photo 82
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning neemt deel aan de NVM OPEN HUIZEN DAG op zaterdag 28 maart 2026. Tussen 11.00 en 15.00 uur kunt u zonder het maken van een afspraak geheel vrijblijvend de woning bezoeken. Dit vrijstaande woonhuis ligt in een bijzonder prettige en rustige woonomgeving op korte afstand van vele voorzieningen. Het huis heeft volop ruimte en een verrassende indeling. Het heeft bovendien een dubbele garage. Op steenworp afstand bevindt zich het prachtige buitengebied met het zo kenmerkende Winterswijkse coulisselandschap met houtwallen, bossen, akkers, weilanden en glooiende landschappen. Op slechts enkele minuten fietsen staat u midden op de markt in het gezellige centrum van Winterswijk met een diversiteit en veelheid aan winkels en horecagelegenheden met leuke terrasjes. Scholen, supermarkten, treinstations en een scala aan sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. Om de hoek, op loopafstand, ligt bovendien het goed aangeschreven streekziekenhuis. Hiermee heeft u alles wat u wenst binnen handbereik. Direct vanuit huis kunt u mooie wandelingen en fietstochten maken in het prachtige buitengebied van Winterswijk. Met de auto eropuit? Via de rondweg bent u snel op weg richting Doetinchem, Arnhem en Enschede. Indeling Begane grond: De toegang tot de woning ligt aan een doodlopend deel van de B. Stegemanstraat en is daarmee lekker rustig. Het huis is in de breedte gebouwd met de entree aan de rechterzijde. Bij binnenkomst betreedt u eerst de vestibule met de garderobe. Daarna komt u in de royale en lichte hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, het gastentoilet en de meterkast. Vanuit de hal is tevens de kamer aan de rechterzijde bereikbaar; ideaal geschikt als kantoorkamer, slaapkamer of als bijvoorbeeld praktijkruimte aan huis. Deze kamer is voorzien van een robuuste houten vloer. De woonkamer heeft een gezellige zithoek rondom de gashaard en heeft diverse ramen die zicht geven op de tuin. De eetkamer biedt ruimte aan een grote tafel waar het gezellig zitten is met een groot gezelschap. De balken aan het plafond geven de ruimte iets authentieks. Zowel de woon- als eetkamer en de keuken hebben een prettige zoninstraling en zijn bovendien voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Vanuit de eetkamer is er een deur die toegang geeft aan een extra slaapkamer met eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Ook de wasmachine en droger hebben in deze ruimte een plek. De dichte keuken (2016) is voorzien van diverse inbouwapparaten en heeft een groot raam boven het aanrecht met zicht op de tuin. Ook de keuken is gesitueerd op de zonnige kant van het huis. Vanuit de keuken kom je via een hal in de dubbele garage met twee openslaande deuren. Hier bevindt zich ook de cv-ketel en de boiler en een praktische uitstortgootsteen. Een ideale en multifunctionele ruimte. 1e verdieping: Op de tweede woonlaag treft u vier slaapkamers aan en een grote zolderruimte. Tevens treft u hier een tweede, royale badkamer aan, voorzien van ligbad, douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Op de overloop is ook nog veel ruimte. In de vele vaste kasten kunt u veel spullen kwijt. Ook op deze verdieping zijn de balken in het zicht gebleven hetgeen het geheel een robuuste uitstraling geeft. Buiten: Het huis beschikt over een beschut gelegen terras met een uitstekende bezonning op het zuiden. Op eigen terrein, voor de garage, is ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Achter het huis staat nog een houten berging. De leien op het dak en de rode topgevels met verticale belijning geven het huis een eigen karakter. Op het dak liggen in totaal 16 zonnepanelen. Kortom een huis met een verrassende indeling, veel ruimte en een uitstekende ligging! Bijzonderheden van de woning • Bouwjaar: 1962 en uitgebouwd/verbouwd in 1980 • Gebruiksoppervlakte wonen: 297 m² • Perceeloppervlakte: 1.070 m² • Energielabel C • Spouwmuurisolatie, isolerende beglazing, vloerisolatie • Vloerverwarming • 16 zonnepanelen • 5 (slaap)kamers, waarvan 1 op de begane grond • Goed onderhouden • Uitstekende ligging • Dubbele garage

Prêt immobilier berekenen

€ 812.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.090

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.240) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 830.090

3,04%

Annuellement

%

€ 40.600

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 812.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
297 m²
Superficie du terrain
1070 m²
Contenu
1324 m³
Autre espace intérieur
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Top Line Aqua Power HRC (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-12-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7101

Google Maps

Winterswijk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Winterswijk

Chiffres de logement et de quartier dans Winterswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winterswijk. En 2025 étaient 23.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 283.000.

Résidents

23.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 283.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

713

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winterswijk
Année Résidents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winterswijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Niveau d'enseignement

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origine des habitants (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.943

Étiquette A

2.104

Étiquette B

1.635

Étiquette G

1.390

Étiquette D

1.236

Étiquette F

1.027

Étiquette E

919

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

133

Étiquette A++

85

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winterswijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.730

Activité dans Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.535

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winterswijk
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winterswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winterswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer maisons in Winterswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.