Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Winterswijk

Dinkelstraat 10

7103JT Winterswijk • Gelderland

Verfügbar

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 3.158

Fotoalbum

Dinkelstraat 10 Winterswijk
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit fraaie en goed onderhouden vrijstaande woonhuis ligt in een prettige woonomgeving aan de rand van de bebouwde kom van Winterswijk. Het huis heeft volop ruimte en een verrassende indeling. Het heeft bovendien een slaap- en badkamer op de begane grond en is daarmee levensloopbestendig. Het gezellige centrum van Winterswijk ligt op slechts enkele minuten fietsen en daarmee heeft u alles wat u wenst binnen handbereik: diverse supermarkten, scholen, eetgelegenheden, een ziekenhuis en moderne sportcomplexen. Direct vanuit huis kunt u mooie wandelingen en fietstochten maken in het prachtige coulisselandschap. Met de auto eropuit? In ruim een half uur staat u in het centrum van Enschede. Indeling Begane grond: Aan de rechterzijde van het huis bevindt zich de hoofdentree van het huis die toegang geeft tot de royale hal met onder andere het gastentoilet met urinoir, de garderobe en de trap naar de eerste verdieping en de kelder. De woonkamer is een prettige ruimte om te verblijven. Het vele glasoppervlak en de grote erker zorgen voor een prettige lichtinval en de robuuste parketvloer en de speksteenkachel maken de woonkamer zowel letterlijk als figuurlijk tot een warme en aangename ruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u door de schuifpui het overdekte terras. De leefkeuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Met de vele inbouwapparaten bent u hier van alle gemakken voorzien. Aan het kookeiland is een eetgedeelte gerealiseerd waar je gezellig aan kunt zitten. Middels de dubbele deuren kunt u de keuken volledig afsluiten van de woonkamer. Op de begane grond is tevens een slaap- en badkamer gerealiseerd. Ook vindt u hier een walk-in-closet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met zitje, toilet en wastafel. Vanuit de hal kunt u ook naar de bijkeuken met een extra keukenblok met gootsteen en de wasmachine- en drogeraansluiting welke op een plateau zijn geplaatst. Vanuit de hal bereikt u de in spouw uitgevoerde en geheel betegelde garage. Hier is tevens een radiator waardoor dit uw ideale hobbyruimte kan worden. 1e verdieping: De eerste verdieping is ingedeeld met drie ruime slaapkamers en een grote multifunctionele ruimte. Deze kan gebruikt worden als extra slaapkamer, hobbyruimte of bijvoorbeeld als speelkamer met bijvoorbeeld een ping-pong-tafel. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. Vanaf de overloop kunt u met de vlizotrap naar de tweede verdieping die uitstekend (door de stahoogte) gebruikt kan worden als extra bergruimte. Buiten: De tuin ligt rondom en is geheel omheind met een sierhekwerk. Aan de voorzijde beschikt u over twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Het huis beschikt over meerdere al dan niet overdekte terrassen en een houten vrijstaand tuinhuisje (2023). Kortom een huis met een verrassende indeling met veel mogelijkheden, veel ruimte en een uitstekende ligging! Bijzonderheden van de woning • Bouwjaar: 2005 • Gebruiksoppervlakte wonen: 253 m² • Perceeloppervlakte: 660 m² • Energielabel A • Begane grond gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming • 14 zonnepanelen (2018) • CV- en WTW-installatie (2024)

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,34%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
253 m²
Fläche des Grundstücks
660 m²
Inhalt
1109 m³
Sonstiger Innenraum
61 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 7103

Google Karten

Winterswijk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Winterswijk

Wohn- und Viertelzahlen in Winterswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winterswijk. In 2026 waren da 23.118 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 283.000.

Einwohner

23.118

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 283.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

713

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winterswijk
Jahr Einwohner
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150
2026 23.118

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winterswijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.005 0-15: 3.155 15-25: 2.635 25-45: 5.230 45-65: 6.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.943

Bezeichnung A

2.104

Bezeichnung B

1.635

Bezeichnung G

1.390

Bezeichnung D

1.236

Bezeichnung F

1.027

Bezeichnung E

919

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

133

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winterswijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winterswijk
Periode Verbrechen
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
mrt 2026 77
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winterswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winterswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer Häuser in Winterswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.