Direkt zum Inhalt
Logo von RGO NVM Makelaars

Misterweg 49

7102BE Winterswijk • Gelderland

Verkauft

€ 474.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.330

2 % Übertragungssteuer (€ 9.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 485.330

Kaufpreis /m²: € 3.511

Fotoalbum

Misterweg 49 Winterswijk
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Misterweg 49 Winterswijk! Deze goed onderhouden en uitgebouwde jaren ’30 TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP-WONING combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. De woning beschikt o.a. over drie slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad én douche, en is zowel boven als beneden voorzien van airconditioning waarmee kan verwarmen en koelen. Een absoluut pluspunt is de recent aangebouwde serre (2024) met glazen pui en een sfeervolle houtkachel; hierdoor kun je het hele jaar door van het buitenleven genieten. De diepe achtertuin biedt volop privacy en beschikt tevens over een vrijstaande houten schuur. Parkeren kan op de eigen oprit. De woning bevindt zich op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, het treinstation van Winterswijk, een middelbare school en het levendige centrum met diverse winkels en horeca. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en toegang tot de sfeervolle woon-/eetkamer welke is voorzien van airconditioning en een fraaie houten vloer. Via moderne openslaande stalen deuren is de keuken bereikbaar. De keuken is licht door de grote raampartijen, uitgevoerd in een landelijke stijl en voorzien van een klassieke zwart-witte tegelvloer en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met grote inbouwkast, aansluiting voor wasmachine en -droger, cv-opstelling en toilet. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Zowel de keuken, bijkeuken en toiletruimte zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot zowel de achtertuin als tot de berging. Deze inpandige berging leidt vervolgens naar de aangebouwde serre (2024). De serre beschikt over een glazen pui over de volledige breedte en wordt verwarmd met een houtkachel. Vanuit de serre is er toegang tot een aangebouwde schuur welke volledig geïsoleerd is en over een extra wasmachine-aansluiting beschikt. Eveneens beschikt deze schuur over een buitendeur met toegang tot de achtertuin. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten schuur/tuinhuis. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot de drie slaapkamers, een inloopkast. Met een paar tredes bereik je vanuit de overloop de badkamer en de toiletruimte. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en één heeft toegang tot de grote inloopkast. De royale en moderne badkamer bevindt zich boven de aanbouw en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, groot wastafelmeubel en vloerverwarming. Ook de separate toiletruimte met fonteintje op deze verdieping bevindt zich in dit deel van de woning. Kenmerken: - Bouwjaar 1930 - Perceeloppervlakte 430 m² - Woonoppervlakte ± 135 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (serre) ± 17 m² - Externe bergruimte gezamenlijk ± 26 m² - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Deels voorzien van kunststof kozijnen - 2 airconditioning units (verwarmen en koelen) - 16 zonnepanelen - Fraai afgewerkte plafonds met inbouwspots - Keurig verzorgde diepe tuin op het zuiden - Energielabel E Laat je verrassen door deze complete woning! Voel je thuis!

Hypothek berekenen

€ 474.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.330

2 % Übertragungssteuer (€ 9.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 485.330

3,04%

Jährlich

%

€ 23.700

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 474.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
430 m²
Inhalt
478 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
296 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
12-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7102

Google Karten

Winterswijk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Winterswijk

Wohn- und Viertelzahlen in Winterswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winterswijk. In 2025 waren da 23.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 283.000.

Einwohner

23.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 283.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

713

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winterswijk
Jahr Einwohner
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winterswijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Ausbildungsstufe

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.943

Bezeichnung A

2.104

Bezeichnung B

1.635

Bezeichnung G

1.390

Bezeichnung D

1.236

Bezeichnung F

1.027

Bezeichnung E

919

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

133

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winterswijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winterswijk
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winterswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winterswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer Häuser in Winterswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.