Jump to content
Logo of RGO NVM Makelaars

Misterweg 49

7102BE Winterswijk • Gelderland

Sold

€ 474.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.330

2% transfer tax (€ 9.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 485.330

Purchase price /m²: € 3.511

Photo Gallery

Misterweg 49 Winterswijk
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Misterweg 49 Winterswijk! Deze goed onderhouden en uitgebouwde jaren ’30 TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP-WONING combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. De woning beschikt o.a. over drie slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad én douche, en is zowel boven als beneden voorzien van airconditioning waarmee kan verwarmen en koelen. Een absoluut pluspunt is de recent aangebouwde serre (2024) met glazen pui en een sfeervolle houtkachel; hierdoor kun je het hele jaar door van het buitenleven genieten. De diepe achtertuin biedt volop privacy en beschikt tevens over een vrijstaande houten schuur. Parkeren kan op de eigen oprit. De woning bevindt zich op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, het treinstation van Winterswijk, een middelbare school en het levendige centrum met diverse winkels en horeca. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en toegang tot de sfeervolle woon-/eetkamer welke is voorzien van airconditioning en een fraaie houten vloer. Via moderne openslaande stalen deuren is de keuken bereikbaar. De keuken is licht door de grote raampartijen, uitgevoerd in een landelijke stijl en voorzien van een klassieke zwart-witte tegelvloer en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met grote inbouwkast, aansluiting voor wasmachine en -droger, cv-opstelling en toilet. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Zowel de keuken, bijkeuken en toiletruimte zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot zowel de achtertuin als tot de berging. Deze inpandige berging leidt vervolgens naar de aangebouwde serre (2024). De serre beschikt over een glazen pui over de volledige breedte en wordt verwarmd met een houtkachel. Vanuit de serre is er toegang tot een aangebouwde schuur welke volledig geïsoleerd is en over een extra wasmachine-aansluiting beschikt. Eveneens beschikt deze schuur over een buitendeur met toegang tot de achtertuin. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten schuur/tuinhuis. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot de drie slaapkamers, een inloopkast. Met een paar tredes bereik je vanuit de overloop de badkamer en de toiletruimte. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en één heeft toegang tot de grote inloopkast. De royale en moderne badkamer bevindt zich boven de aanbouw en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, groot wastafelmeubel en vloerverwarming. Ook de separate toiletruimte met fonteintje op deze verdieping bevindt zich in dit deel van de woning. Kenmerken: - Bouwjaar 1930 - Perceeloppervlakte 430 m² - Woonoppervlakte ± 135 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (serre) ± 17 m² - Externe bergruimte gezamenlijk ± 26 m² - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Deels voorzien van kunststof kozijnen - 2 airconditioning units (verwarmen en koelen) - 16 zonnepanelen - Fraai afgewerkte plafonds met inbouwspots - Keurig verzorgde diepe tuin op het zuiden - Energielabel E Laat je verrassen door deze complete woning! Voel je thuis!

Mortgage berekenen

€ 474.000

Cost of copper (estimated): € 11.330

2% transfer tax (€ 9.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 485.330

3,04%

Yearly

%

€ 23.700

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 474.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
430 m²
Content
478 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
296 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
12-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7102

Google Maps

Winterswijk on the map

Spatial overview of the work area in Winterswijk

Residential and neighborhood statistics in Winterswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk. In 2026 were there 23.118 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.000.

Residents

23.118

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 283.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

713

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winterswijk
Year Residents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150
2026 23.118

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winterswijk
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.005 0-15: 3.155 15-25: 2.635 25-45: 5.230 45-65: 6.100

Education level

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origin of residents (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winterswijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.730

Business activity in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winterswijk
Period Crimes
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
mrt 2026 77
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk.

Frequently asked questions about living in Winterswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer houses in Winterswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.