Einwohner
23.118
Letztes Jahr: 2026
Verlengde Ratumsestraat 35
7101MP Winterswijk • Gelderland
Verfügbar
€ 487.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.600
2 % Übertragungssteuer (€ 9.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 499.100
Kaufpreis /m²: € 3.611
Fotoalbum
Beschreibung
Karakter, ruimte en volop mogelijkheden aan de Verlengde Ratumsestraat 35! Ben je op zoek naar een sfeervolle vrijstaande woning op steenworp afstand van het centrum, maar mét de rust en ruimte van een eigen perceel van 404 m2? ............ Dan is deze woning precies wat je zoekt! Met een eigen oprit voor meerdere auto’s en een heerlijke tuin met sfeervolle overkapping, is dit een woning die je zal verrassen. We nemen een kijkje in de woning: Begane grond: entree / hal met trapopgang en toegang naar de woonkamer, v.v. prachtige houten en-suite deuren en mooie karakteristieke houten paneeldeuren. Naast de woonkamer is een extra kamer die ideaal is om te gebruiken als kantoor of een extra (slaap) kamer. Dichte keuken v.v. een ruime keukenopstelling met inbouwapparatuur. Bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger, toilet ruimte en een extra douche; 1e Verdieping: "ruimte voor het hele gezin". Overloop, 4 slaapkamers en een ruime badkamer met een ligbad/douche, dubbele wastafel en een 2e toilet; 2e verdieping: via een vlizotrap te bereiken zolderberging. Buiten: De achtertuin is een heerlijk plekje! In de mooie houten berging met aangebouwde overkapping kun je tot in de late uurtjes genieten van lange zomeravonden. De bijzonderheden op een rij: * Vrijstaand wonen op een ruim perceel van 404 m². * Ruimte in overvloed: 135 m² woonoppervlakte en 5 (slaap)kamers in totaal. * Multifunctioneel: Slaap- of werkkamer op de begane grond. * Authentieke details: Prachtige en-suite deuren en houten paneeldeuren. * Toplocatie: Op loopafstand van het centrum van Winterswijk. * Buiten genieten: Sfeervolle overkapping en een royale oprit. * De woning is voor een groot deel v.v. kunststof kozijnen met dubbel / HR glas. Het houtwerk aan de buitenzijde is ca. 3 jaar geleden nog geschilderd. Deze woning zal je beslist verrassen, ook benieuwd........ plan een bezichtiging in!
Hypothek berekenen
€ 487.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.600
2 % Übertragungssteuer (€ 9.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 499.100
3,04%
Jährlich
%
€ 24.375
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 487.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 404 m²
- Inhalt
- 501 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 16 m²
- Hinterhof Fläche
- 176 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1914
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag CV combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, ligbad, en toilet
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Winterswijk auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Winterswijk
Wohn- und Viertelzahlen in Winterswijk
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winterswijk. In 2026 waren da 23.118 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 283.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 283.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
713
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 22.840 |
| 2022 | 23.020 |
| 2023 | 23.080 |
| 2024 | 23.160 |
| 2025 | 23.150 |
| 2026 | 23.118 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 199.000 |
| 2022 | EUR 225.000 |
| 2023 | EUR 259.000 |
| 2024 | EUR 271.000 |
| 2025 | EUR 283.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 6.005
0-15: 3.155
15-25: 2.635
25-45: 5.230
45-65: 6.100
Ausbildungsstufe
Hoger
3.920
Praktisch
5.530
Middelbaar
7.630
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.960
Nederland
18.490
Buiten Europa
2.695
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.111
Appartementen
2.960
Tussenwoningen
3.230
Vrijstaande woningen
1.797
Twee-onder-één-kap woningen
1.553
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
7
1700 tot 1900
520
1900 tot 1925
662
1925 tot 1950
1.542
1950 tot 1970
2.529
1970 tot 1980
1.879
1980 tot 1990
1.042
1990 tot 2000
855
2000 tot 2010
706
2010 tot 2020
299
2020 en later
170
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.943
Bezeichnung A
2.104
Bezeichnung B
1.635
Bezeichnung G
1.390
Bezeichnung D
1.236
Bezeichnung F
1.027
Bezeichnung E
919
Bezeichnung A+
165
Bezeichnung A+++
133
Bezeichnung A++
85
Bezeichnung A++++
39
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.210 | 2.770 |
| 2021 | 1.380 | 2.780 |
| 2022 | 1.090 | 2.610 |
| 2023 | 910 | 2.490 |
| 2024 | 890 | 2.550 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 960 • Strom: 2.550
Huurwoning
Gas: 740 • Strom: 1.980
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.730
Appartement
Gas: 640 • Strom: 1.860
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Strom: 3.440
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 2.730
Betriebsaktivität in Winterswijk (2025)
Handel en HORECA
645
Nijverheid en energie
340
Zakelijke dienstverlening
535
Overheid, onderwijs en zorg
460
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
110
Financiele diensten en onroerendgoed
145
Cultuur, recreatie en overige diensten
280
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.535
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 66 |
| jul 2025 | 37 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 61 |
| mrt 2025 | 61 |
| mrt 2026 | 77 |
| nov 2024 | 63 |
| nov 2025 | 49 |
| okt 2024 | 79 |
| okt 2025 | 66 |
| sep 2024 | 92 |
| sep 2025 | 50 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winterswijk.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winterswijk
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?
Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winterswijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?
In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.
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€ 298.000 k.k.
€ 2.685/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
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- 4
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€ 350.000 k.k.
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