Direkt zum Inhalt
Logo von RGO NVM Makelaars

Vredensestraat 3

7101MJ Winterswijk • Gelderland

Verkauft

€ 524.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.330

2 % Übertragungssteuer (€ 10.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 536.330

Kaufpreis /m²: € 2.659

Fotoalbum

Vredensestraat 3 Winterswijk
Bild 94
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Vredensestraat 3 te Winterswijk! Een sfeervol, eigentijds herenhuis met een sterke combinatie van karakter en modern wooncomfort. Vanaf 2018 heeft deze woning een grondige renovatie ondergaan. De woning valt op door de authentieke voorgevel, sfeervolle houtkachel, Portugese vloertegels en zichtbare houten gebinten. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, vloerverwarming, vier airco-units, een hybride warmtepomp en zonnepanelen uit 2023 (label A) biedt dit herenhuis een compleet en energiezuinig woongenot. De tuin op het westen, de sfeervolle overkapping en de ruime schuur/werkplaats zijn extra’s bovenop deze fraaie woning. Het geheel is gelegen aan de rand van het centrum van Winterswijk, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op slechts een steenworpafstand bevindt zich een slager, en het nabijgelegen winkelcentrum biedt een breed scala aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het groene Scholtenburgpark ligt op loopafstand. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de entreehal (deels voorzien van stijlvolle Portugese vloertegels) bevindt zich de trapopgang en zowel de keuken als de eetkamer. De keuken beschikt over een karakteristieke tegelspoelbak, een authentiek gasfornuis en moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en koelkast. Deze ruimte staat in open verbinding met de eetkamer en de woonkamer, waar een sfeervolle houtkachel aanwezig is. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming. Aansluitend aan de eetkamer ligt de bijkeuken met inbouwkast en toiletruimte, eveneens afgewerkt met Portugese vloertegels. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop is zeer royaal en voorzien van een praktische plek voor de wasmachine en -droger. Op deze verdieping, aan de voorzijde van de woning, bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van airconditioning. Daarnaast zijn een separate toiletruimte en een moderne badkamer aanwezig. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche met regendouche, en een in de stijl passend wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over 4 dakramen en airco-units. Ook de derde slaapkamer (aan de achterzijde) op deze verdieping heeft airco. De slaapkamer aan de achterzijde deelt samen met de badkamer een dakkapel. De gehele verdieping is sfeervol verbouwd waarbij de houten gebinten zichtbaar zijn gebleven. De recent gerealiseerde tweede badkamer (2025) is voorzien van een ligbad en wastafelmeubel. Buiten Aan de achterzijde van de woning is een overdekt terras gebouwd. Door de afwerking van de achtergevel en de grote terrastegels is een aangename mediterrane sfeer gecreëerd. De naastgelegen berging en schuur/werkplaats heeft een totale vloeroppervlakte van bijna 50 m². Deze gebouwgebonden buitenruimte is ingedeeld in twee ruimtes; de berging aan de achterzijde beschikt naast openslaande tuindeuren eveneens over een vaste trap naar de grote zolder boven beide ruimtes. De werkplaats heeft een behalve een deur naar de tuin/het terras ook een schuifdeur naar de steeg. In 2023 zijn op het dak van dit bijgebouw 14 zonnepanelen geplaatst. Nadere informatie: - Bouwjaar 1912 (gerenoveerd vanaf 2018) - Perceeloppervlakte 291 m² - Woonoppervlakte ± 197 m² - Overige inpandige ruimte ± 3 m² - Gebouw gebonden buitenruimte ± 17 m² - Externe bergruimtes ± 81 m² - Grotendeels v.v. vloerverwarming - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Authentieke elementen o.a. paneeldeuren en hoge ramen - Zonnepanelen (2023) - Hybride warmtepomp - Energielabel A Een aantrekkelijke en zeer royale woning met veel extra’s voor wie een karaktervol en instapklaar thuis zoekt. Voel je thuis! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 524.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.330

2 % Übertragungssteuer (€ 10.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 536.330

3,04%

Jährlich

%

€ 26.200

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 524.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Fläche des Grundstücks
291 m²
Inhalt
781 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
81 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7101

Google Karten

Winterswijk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Winterswijk

Wohn- und Viertelzahlen in Winterswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winterswijk. In 2025 waren da 23.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 283.000.

Einwohner

23.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 283.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

713

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winterswijk
Jahr Einwohner
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winterswijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Ausbildungsstufe

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.943

Bezeichnung A

2.104

Bezeichnung B

1.635

Bezeichnung G

1.390

Bezeichnung D

1.236

Bezeichnung F

1.027

Bezeichnung E

919

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

133

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winterswijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winterswijk
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winterswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winterswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer Häuser in Winterswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.