Ir directamente al contenido
Logotipo de RGO NVM Makelaars

Vredensestraat 3

7101MJ Winterswijk • Gelderland

Vendido

€ 524.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 536.330

Precio de compra /m²: € 2.659

Galería de fotos

Vredensestraat 3 Winterswijk
Foto 94
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Vredensestraat 3 te Winterswijk! Een sfeervol, eigentijds herenhuis met een sterke combinatie van karakter en modern wooncomfort. Vanaf 2018 heeft deze woning een grondige renovatie ondergaan. De woning valt op door de authentieke voorgevel, sfeervolle houtkachel, Portugese vloertegels en zichtbare houten gebinten. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, vloerverwarming, vier airco-units, een hybride warmtepomp en zonnepanelen uit 2023 (label A) biedt dit herenhuis een compleet en energiezuinig woongenot. De tuin op het westen, de sfeervolle overkapping en de ruime schuur/werkplaats zijn extra’s bovenop deze fraaie woning. Het geheel is gelegen aan de rand van het centrum van Winterswijk, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op slechts een steenworpafstand bevindt zich een slager, en het nabijgelegen winkelcentrum biedt een breed scala aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het groene Scholtenburgpark ligt op loopafstand. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de entreehal (deels voorzien van stijlvolle Portugese vloertegels) bevindt zich de trapopgang en zowel de keuken als de eetkamer. De keuken beschikt over een karakteristieke tegelspoelbak, een authentiek gasfornuis en moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en koelkast. Deze ruimte staat in open verbinding met de eetkamer en de woonkamer, waar een sfeervolle houtkachel aanwezig is. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming. Aansluitend aan de eetkamer ligt de bijkeuken met inbouwkast en toiletruimte, eveneens afgewerkt met Portugese vloertegels. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop is zeer royaal en voorzien van een praktische plek voor de wasmachine en -droger. Op deze verdieping, aan de voorzijde van de woning, bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van airconditioning. Daarnaast zijn een separate toiletruimte en een moderne badkamer aanwezig. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche met regendouche, en een in de stijl passend wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over 4 dakramen en airco-units. Ook de derde slaapkamer (aan de achterzijde) op deze verdieping heeft airco. De slaapkamer aan de achterzijde deelt samen met de badkamer een dakkapel. De gehele verdieping is sfeervol verbouwd waarbij de houten gebinten zichtbaar zijn gebleven. De recent gerealiseerde tweede badkamer (2025) is voorzien van een ligbad en wastafelmeubel. Buiten Aan de achterzijde van de woning is een overdekt terras gebouwd. Door de afwerking van de achtergevel en de grote terrastegels is een aangename mediterrane sfeer gecreëerd. De naastgelegen berging en schuur/werkplaats heeft een totale vloeroppervlakte van bijna 50 m². Deze gebouwgebonden buitenruimte is ingedeeld in twee ruimtes; de berging aan de achterzijde beschikt naast openslaande tuindeuren eveneens over een vaste trap naar de grote zolder boven beide ruimtes. De werkplaats heeft een behalve een deur naar de tuin/het terras ook een schuifdeur naar de steeg. In 2023 zijn op het dak van dit bijgebouw 14 zonnepanelen geplaatst. Nadere informatie: - Bouwjaar 1912 (gerenoveerd vanaf 2018) - Perceeloppervlakte 291 m² - Woonoppervlakte ± 197 m² - Overige inpandige ruimte ± 3 m² - Gebouw gebonden buitenruimte ± 17 m² - Externe bergruimtes ± 81 m² - Grotendeels v.v. vloerverwarming - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Authentieke elementen o.a. paneeldeuren en hoge ramen - Zonnepanelen (2023) - Hybride warmtepomp - Energielabel A Een aantrekkelijke en zeer royale woning met veel extra’s voor wie een karaktervol en instapklaar thuis zoekt. Voel je thuis! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 524.000

Coste del comprador (estimado): € 12.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 536.330

3,04%

Anualmente

%

€ 26.200

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 524.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
197 m²
Área del lote
291 m²
Contenido
781 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
81 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7101

Mapas de Google

Winterswijk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Winterswijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winterswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winterswijk. En 2025 había 23.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 283.000.

Inhabitantes

23.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 283.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

713

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winterswijk
Año Inhabitantes
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winterswijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Nivel académico

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.943

Etiqueta A

2.104

Etiqueta B

1.635

Etiqueta G

1.390

Etiqueta D

1.236

Etiqueta F

1.027

Etiqueta E

919

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

133

Etiqueta A++

85

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winterswijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.535

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winterswijk
Periodo Delitos
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winterswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winterswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer viviendas in Winterswijk

Ver más viviendas en este lugar.