Einwohner
1.245
Letztes Jahr: 2025
Visserijstraat 31
4491GG Wissenkerke • Zeeland
Verfügbar
€ 775.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350
2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350
Kaufpreis /m²: € 2.583
Fotoalbum
Beschreibung
Royale vrijstaande villa op riant perceel. Welkom aan de Visserijstraat 31 in Wissenkerke, een schitterende vrijstaande woning die in alles net wat meer biedt dan u zich kunt voorstellen. Deze ruime villa met een woonoppervlakte van maar liefst 300 m² en een inhoud van 1265 m³ combineert luxe, comfort en duurzaamheid. De woning beschikt over vier grote slaapkamers, een royale kantoor- of praktijkruimte, een dubbele garage en een riante tuin. Het huis is volledig verbouwd in 2020, waarbij uitsluitend hoogwaardige materialen zijn gebruikt, zodat u direct kunt genieten van een woning in nieuwstaat. Het huis is niet alleen modern en ruim, maar ook duurzaam. Alle kozijnen zijn vernieuwd in kunststof met triple-glas, de vloerverwarming zorgt voor optimaal comfort en dankzij de warmtepomp is het huis energiezuinig. Het volledig geïsoleerde huis heeft energielabel A, wat zowel bijdraagt aan een lage energierekening als aan het wooncomfort. Gelegen op een groot perceel van circa 1200 m² in een rustige doodlopende straat, biedt de woning u volop privacy en ruimte. Het originele perceel is 1745 m2 groot, echter een deel tuinperceel aan de westzijde ter grootte van circa 546 m2 is niet in de koop inbegrepen. Eventueel is dit deel van het perceel wel bij te kopen. Op de oprit voor en naast het huis is voldoende plaats voor meerdere auto’s, de caravan, camper of paardentrailer. Een luxe in een tijd waarin stallingplaatsen heel schaars zijn. De gezellige dorpskern van Wissenkerke, bekend om zijn sterke sociale karakter, ligt om de hoek. Bovendien bevinden de Noordzee en het Veerse Meer zich op korte fietsafstand. Maar ook Middelburg en Goes zijn snel bereikbaar zodat u het beste van Zeeland binnen handbereik heeft. Deze woning is ideaal voor gezinnen of mensen met een aan huis gebonden beroep. De combinatie van ruimte, luxe en een ligging maakt dit huis uniek in zijn soort. Wij nodigen u graag uit om dit zelf te ervaren tijdens een bezichtiging. Wij weten zeker dat u net zo enthousiast zult zijn als wij! Indeling: Begane grond: U betreedt de woning via een stijlvolle overdekte entree. De lichte ontvangsthal met vide biedt direct toegang tot alle belangrijke vertrekken. De royale woonkamer is voorzien van strakke gestucte wanden en plafonds, en de hoogwaardige PVC-vloer loopt door in alle ruimtes op de begane grond. Tweed grote schuifpuien verbinden de woonkamer met het aangrenzende terrassen, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een gezellige bar, ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De moderne halfopen keuken in U-opstelling is uitgevoerd in antracietgrijs met natuurstenen bladen en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur van de merken Siemens en Bora. U vindt hier onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een hoge koelkast, een vaatwasser, oven, magnetron en een Quooker. De keuken heeft tevens een ruime kastenwand met veel opbergruimte. Via een portaal komt u in de praktische bijkeuken, met ruimte voor witgoedapparatuur en opslag. Een handige "kledingkoker" verbindt de bijkeuken met de badkamer op de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de grote kantoor- of praktijkruimte, verdeeld over twee ruimten. Dit biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiskantoor, studio, salon of extra slaapkamer. De dubbele garage is zowel vanuit de bijkeuken als de oprit toegankelijk en biedt ruimte voor twee auto's. Voor autoliefhebbers is er zelfs een optie om een hefbrug te plaatsen, dankzij de hoge plafondruimte. Deze woningpresentatie biedt een eerste indruk van de luxe en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. U zult hier zeker genieten van rust, ruimte en modern wooncomfort. Wij nodigen u van harte uit om deze prachtige villa met eigen ogen te komen bekijken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u vier grote slaapkamers. Door de dakkapellen is er overal een mooie lichtinval. De ouderslaapkamer ligt aan de linkerzijde. De twee ruime kinderkamers beschikken beide over inbouwkasten, en de vierde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als logeer- en sportkamer. De badkamer is zeer ruim opgezet en biedt luxe voorzieningen zoals een groot ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. De badkamer is compleet met een luxe infrarood sauna, Hiermee wordt de badkamer een echte welness ruimte. Ook de gehele bovenverdieping is voorzien van PVC vloeren en een strakke afwerking. Tweede verdieping: De tweede verdieping is toegankelijk via een vaste trap en wordt momenteel gebruikt als bergzolder. Deze ruimte biedt echter volop mogelijkheden om te worden omgebouwd tot extra slaapkamers of een extra hobbyruimte. Buiten: Het perceel rondom de woning is ruim opgezet en biedt veel mogelijkheden. De tuin is verdeeld in een privé-gedeelte rond het huis en een speel- en sportgedeelte aan de zijkant. Hier vindt u tevens een praktische berging met overkapping. Aan de voorzijde van de woning is er meer dan genoeg ruimte om meerdere auto’s te parkeren op het oprijpad. Samenvatting en Kerngegevens: - Bouwjaar: 1980, volledig verbouwd in 2020 - Perceeloppervlakte: circa 1200 m2 (origineel perceel is 1745 m² waarbij deel tuinperceel aan de westzijde ter grootte van circa 546 m2 is niet in de koop is inbegrepen. Eventueel is dit deel van het perceel wel bij te kopen) - Woonoppervlakte: 300 m² - Inhoud: 1265 m³ - Dubbele garage: 42 m² - Berging: 18 m² - Energielabel: A - Kozijnen: Kunststof met triple-beglazing - Verwarming: Warmtepomp en vloerverwarming - Luxe afwerking: Hoogwaardige materialen, strakke gestucte wanden en plafonds - Moderne keuken: Uitgerust met inbouwapparatuur van Siemens en Bora - Badkamer: Riant met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, en luxe infrarood sauna - 4 grote slaapkamers - Kantoor-/praktijkruimte: Gelegen op de begane grond met veel mogelijkheden - Tuin: Riant, met veel privacy en ruimte voor speelactiviteiten - Grote oprit voor én naast het huis voor meerdere auto’s, caravan, camper of paardentrailer. - Rustige ligging: Doodlopende straat in het dorp Wissenkerke - Oplevering: In overleg BIEDING UITBRENGEN? Wilt u een bieding uitbrengen op deze woning? Wij werken met een “digitaal biedlogboek”. In het biedlogboek vindt u ook belangrijke relevante documenten over deze woning. Wij adviseren u deze goed door te nemen. Via het digitaal biedlogboek kunt u een bieding uitbrengen en uw eventuele (ontbindende) voorwaarden en condities vermelden. De link naar het biedlogboek ontvangt u bij het maken van een afspraak voor een bezichtiging.
Hypothek berekenen
€ 775.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350
2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350
3,04%
Jährlich
%
€ 38.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 775.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 300 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1200 m²
- Inhalt
- 1265 m³
- Sonstiger Innenraum
- 42 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 18 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1980
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaand kunststof
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-10-2024
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Wissenkerke
Entdecken Sie, wo Makler in Wissenkerke aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Wissenkerke
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wissenkerke. In 2025 waren da 1.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 260.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 260.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
22
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.170 |
| 2022 | 1.190 |
| 2023 | 1.240 |
| 2024 | 1.245 |
| 2025 | 1.245 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 208.000 |
| 2022 | EUR 222.000 |
| 2023 | EUR 243.000 |
| 2024 | EUR 246.000 |
| 2025 | EUR 260.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 380
0-15: 155
15-25: 100
25-45: 220
45-65: 390
Ausbildungsstufe
Hoger
260
Praktisch
260
Middelbaar
370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
170
Nederland
1.000
Buiten Europa
75
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
154
Appartementen
66
Tussenwoningen
211
Vrijstaande woningen
162
Twee-onder-één-kap woningen
96
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
105
1900 tot 1925
32
1925 tot 1950
69
1950 tot 1970
103
1970 tot 1980
146
1980 tot 1990
29
1990 tot 2000
47
2000 tot 2010
58
2010 tot 2020
62
2020 en later
76
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
170
Bezeichnung A
160
Bezeichnung G
87
Bezeichnung B
75
Bezeichnung F
56
Bezeichnung D
54
Bezeichnung A+++
42
Bezeichnung E
38
Bezeichnung A++++
20
Bezeichnung A+
4
Bezeichnung A++
4
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.110 | 2.460 |
| 2021 | 1.270 | 2.660 |
| 2022 | 990 | 2.540 |
| 2023 | 840 | 2.460 |
| 2024 | 820 | 2.540 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 800 • Strom: 2.440
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.810
Koopwoning
Gas: 900 • Strom: 2.720
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.560
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.320
Vrijstaande woning
Gas: 1.170 • Strom: 3.200
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 760 • Strom: 2.260
Betriebsaktivität in Wissenkerke (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Gesamtanzahl der Firmensitze: 165
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wissenkerke.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wissenkerke
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wissenkerke?
Wissenkerke telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke is in 2025 circa € 260.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke ligt rond € 28.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wissenkerke?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wissenkerke?
In Wissenkerke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.
Meer Häuser in Wissenkerke
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Noordeindstraat 17
4491ES Wissenkerke
€ 349.000 k.k.
€ 3.388/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Orisantstraat 9
4491HB Wissenkerke
€ 425.000 k.k.
€ 4.126/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 307 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Arianestraat 15
4491GX Wissenkerke
€ 389.000 k.k.
€ 3.569/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Middenstraat 1 a
4491ER Wissenkerke
€ 219.500 k.k.
€ 3.851/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Weststraat 16 b
4491EX Wissenkerke
€ 275.000 k.k.
€ 2.865/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 194 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Voorstraat 16
4491EW Wissenkerke
€ 179.500 k.k.
€ 2.063/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Dorpsweg 34
4491EL Wissenkerke
€ 389.000 k.k.
€ 4.802/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- 414 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Noordeindstraat 35
4491ES Wissenkerke
€ 396.500 k.k.
€ 2.832/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 210 m²
- Schlafzimmer
- 4
