Aller directement au contenu
Logo de Duvekot Makelaardij | Taxaties | Advies

Visserijstraat 31

4491GG Wissenkerke • Zeeland

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 2.583

Galerie de photos

Visserijstraat 31 Wissenkerke
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale vrijstaande villa op riant perceel. Welkom aan de Visserijstraat 31 in Wissenkerke, een schitterende vrijstaande woning die in alles net wat meer biedt dan u zich kunt voorstellen. Deze ruime villa met een woonoppervlakte van maar liefst 300 m² en een inhoud van 1265 m³ combineert luxe, comfort en duurzaamheid. De woning beschikt over vier grote slaapkamers, een royale kantoor- of praktijkruimte, een dubbele garage en een riante tuin. Het huis is volledig verbouwd in 2020, waarbij uitsluitend hoogwaardige materialen zijn gebruikt, zodat u direct kunt genieten van een woning in nieuwstaat. Het huis is niet alleen modern en ruim, maar ook duurzaam. Alle kozijnen zijn vernieuwd in kunststof met triple-glas, de vloerverwarming zorgt voor optimaal comfort en dankzij de warmtepomp is het huis energiezuinig. Het volledig geïsoleerde huis heeft energielabel A, wat zowel bijdraagt aan een lage energierekening als aan het wooncomfort. Gelegen op een groot perceel van circa 1200 m² in een rustige doodlopende straat, biedt de woning u volop privacy en ruimte. Het originele perceel is 1745 m2 groot, echter een deel tuinperceel aan de westzijde ter grootte van circa 546 m2 is niet in de koop inbegrepen. Eventueel is dit deel van het perceel wel bij te kopen. Op de oprit voor en naast het huis is voldoende plaats voor meerdere auto’s, de caravan, camper of paardentrailer. Een luxe in een tijd waarin stallingplaatsen heel schaars zijn. De gezellige dorpskern van Wissenkerke, bekend om zijn sterke sociale karakter, ligt om de hoek. Bovendien bevinden de Noordzee en het Veerse Meer zich op korte fietsafstand. Maar ook Middelburg en Goes zijn snel bereikbaar zodat u het beste van Zeeland binnen handbereik heeft. Deze woning is ideaal voor gezinnen of mensen met een aan huis gebonden beroep. De combinatie van ruimte, luxe en een ligging maakt dit huis uniek in zijn soort. Wij nodigen u graag uit om dit zelf te ervaren tijdens een bezichtiging. Wij weten zeker dat u net zo enthousiast zult zijn als wij! Indeling: Begane grond: U betreedt de woning via een stijlvolle overdekte entree. De lichte ontvangsthal met vide biedt direct toegang tot alle belangrijke vertrekken. De royale woonkamer is voorzien van strakke gestucte wanden en plafonds, en de hoogwaardige PVC-vloer loopt door in alle ruimtes op de begane grond. Tweed grote schuifpuien verbinden de woonkamer met het aangrenzende terrassen, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een gezellige bar, ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De moderne halfopen keuken in U-opstelling is uitgevoerd in antracietgrijs met natuurstenen bladen en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur van de merken Siemens en Bora. U vindt hier onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een hoge koelkast, een vaatwasser, oven, magnetron en een Quooker. De keuken heeft tevens een ruime kastenwand met veel opbergruimte. Via een portaal komt u in de praktische bijkeuken, met ruimte voor witgoedapparatuur en opslag. Een handige "kledingkoker" verbindt de bijkeuken met de badkamer op de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de grote kantoor- of praktijkruimte, verdeeld over twee ruimten. Dit biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiskantoor, studio, salon of extra slaapkamer. De dubbele garage is zowel vanuit de bijkeuken als de oprit toegankelijk en biedt ruimte voor twee auto's. Voor autoliefhebbers is er zelfs een optie om een hefbrug te plaatsen, dankzij de hoge plafondruimte. Deze woningpresentatie biedt een eerste indruk van de luxe en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. U zult hier zeker genieten van rust, ruimte en modern wooncomfort. Wij nodigen u van harte uit om deze prachtige villa met eigen ogen te komen bekijken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u vier grote slaapkamers. Door de dakkapellen is er overal een mooie lichtinval. De ouderslaapkamer ligt aan de linkerzijde. De twee ruime kinderkamers beschikken beide over inbouwkasten, en de vierde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als logeer- en sportkamer. De badkamer is zeer ruim opgezet en biedt luxe voorzieningen zoals een groot ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. De badkamer is compleet met een luxe infrarood sauna, Hiermee wordt de badkamer een echte welness ruimte. Ook de gehele bovenverdieping is voorzien van PVC vloeren en een strakke afwerking. Tweede verdieping: De tweede verdieping is toegankelijk via een vaste trap en wordt momenteel gebruikt als bergzolder. Deze ruimte biedt echter volop mogelijkheden om te worden omgebouwd tot extra slaapkamers of een extra hobbyruimte. Buiten: Het perceel rondom de woning is ruim opgezet en biedt veel mogelijkheden. De tuin is verdeeld in een privé-gedeelte rond het huis en een speel- en sportgedeelte aan de zijkant. Hier vindt u tevens een praktische berging met overkapping. Aan de voorzijde van de woning is er meer dan genoeg ruimte om meerdere auto’s te parkeren op het oprijpad. Samenvatting en Kerngegevens: - Bouwjaar: 1980, volledig verbouwd in 2020 - Perceeloppervlakte: circa 1200 m2 (origineel perceel is 1745 m² waarbij deel tuinperceel aan de westzijde ter grootte van circa 546 m2 is niet in de koop is inbegrepen. Eventueel is dit deel van het perceel wel bij te kopen) - Woonoppervlakte: 300 m² - Inhoud: 1265 m³ - Dubbele garage: 42 m² - Berging: 18 m² - Energielabel: A - Kozijnen: Kunststof met triple-beglazing - Verwarming: Warmtepomp en vloerverwarming - Luxe afwerking: Hoogwaardige materialen, strakke gestucte wanden en plafonds - Moderne keuken: Uitgerust met inbouwapparatuur van Siemens en Bora - Badkamer: Riant met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, en luxe infrarood sauna - 4 grote slaapkamers - Kantoor-/praktijkruimte: Gelegen op de begane grond met veel mogelijkheden - Tuin: Riant, met veel privacy en ruimte voor speelactiviteiten - Grote oprit voor én naast het huis voor meerdere auto’s, caravan, camper of paardentrailer. - Rustige ligging: Doodlopende straat in het dorp Wissenkerke - Oplevering: In overleg BIEDING UITBRENGEN? Wilt u een bieding uitbrengen op deze woning? Wij werken met een “digitaal biedlogboek”. In het biedlogboek vindt u ook belangrijke relevante documenten over deze woning. Wij adviseren u deze goed door te nemen. Via het digitaal biedlogboek kunt u een bieding uitbrengen en uw eventuele (ontbindende) voorwaarden en condities vermelden. De link naar het biedlogboek ontvangt u bij het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
300 m²
Superficie du terrain
1200 m²
Contenu
1265 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-10-2024

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4491

Google Maps

Localisation de Wissenkerke

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wissenkerke

Chiffres de logement et de quartier dans Wissenkerke

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wissenkerke. En 2025 étaient 1.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 260.000.

Résidents

1.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 260.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wissenkerke
Année Résidents
2021 1.170
2022 1.190
2023 1.240
2024 1.245
2025 1.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wissenkerke
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 243.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 260.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 380 0-15: 155 15-25: 100 25-45: 220 45-65: 390

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

260

Middelbaar

370

Origine des habitants (2025)

Europa

170

Nederland

1.000

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 154
Appartementen 66
Tussenwoningen 211
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 62
2020 en later 76

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

170

Étiquette A

160

Étiquette G

87

Étiquette B

75

Étiquette F

56

Étiquette D

54

Étiquette A+++

42

Étiquette E

38

Étiquette A++++

20

Étiquette A+

4

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wissenkerke
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.460
2021 1.270 2.660
2022 990 2.540
2023 840 2.460
2024 820 2.540

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.810

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 760 • Électricité: 2.260

Activité dans Wissenkerke (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wissenkerke
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wissenkerke.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wissenkerke

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wissenkerke?

Wissenkerke telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke is in 2025 circa € 260.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wissenkerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wissenkerke?

In Wissenkerke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer maisons in Wissenkerke

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.