Direkt zum Inhalt
Logo von LiNDA Makelaardij

Apenijnenstraat 2

3446DH Woerden • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Woerden

Fotoalbum

Apenijnenstraat 2 Woerden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijke plek om te wonen! Kom snel kijken bij deze brede en instapklare hoekwoning met drie woonlagen en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning heeft vele extra`s zoals een dakopbouw, een wasruimte/berging op de begane grond, een raam in de badkamer en een stoere overkapping voor lange avonden in de tuin. De fietsen kunnen in de buitenberging want er is een achterom naar de straat. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Snel & Polanen is een groene en ruim opgezette woonwijk, populair onder verschillende doelgroepen. Er zijn diverse type woningen toegepast met verschillende architectuurstijlen. Daarnaast vind je veel voorzieningen in deze wijk zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen. Indeling Begane grond: De strak aangelegde voortuin is deels overkapt zodat je droog de hal in stapt. De hal heeft direct een deur naar de inpandige berging/bijkeuken inclusief wasruimte. Deze ruimte is volledig betegeld en er is voldoende ruimte om je spullen op te bergen. Ook heeft deze ruimte een deur naar buiten en zijn de wasmachine en droger hier opgesteld. De hal is verder voorzien van de garderobe, meterkast, licht betegelde toiletruimte en een glasdeur naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer beslaat de volledige breedte van het huis en is voorzien van vloerverwarming. Er is een schuifpui naar de tuin, een vaste kast met een houten schuifdeur en een open doorgang naar de keuken aan de voorzijde. De moderne hoekkeuken is voorzien van een keramiek aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Vaatwasser - Koelkast - Oven - Quooker kraan 1e Verdieping: De overloop heeft een vaste trap naar de 2e verdieping. Aan de achterzijde zijn twee riante slaapkamers te vinden en de “master bedroom” ligt aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van praktische walk-in kledinghoek met schuifkastenwanden. De badkamer is vergroot en bereikbaar vanaf de overloop met de volgende inrichting: - Inloopdouche - Ligbad - Wastafelmeubel - 2e Toilet - Vloerverwarming 2e Verdieping: De voorzolder is ingericht als werkhoek en er is voldoende bergruimte onder de schuine kap. De vierde slaapkamer heeft op maat gemaakte kasten en veel overige bergruimte onder de schuine delen. Ook is hier de HR CV-ketel opgesteld. Beide ruimtes zijn uitgerust met elektrische vloerverwarming. Tuin: De verzorgde achtertuin van circa 55 m² is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van sierbestrating, borders en kunstgras. De overkapping in de achtertuin geeft een gezellige sfeer en aan de overkapping is de fietsenberging gebouwd. Via de zijpoort bereik je de straat. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca 2000 - Woonoppervlakte: ca 120 m² - Fietsenberging tuin: ca 6 m² - De woning is in 2016 verbouwd met onder andere: - PVC vloer - Stucwerk - Een nieuwe badkamer - Nieuwe vloeren op de verdieping - In 2019 is er een nieuwe keuken geplaatst - In 2022 is er een vaste trap met dakkapel gemaakt voor de 2e verdieping - Onderhoudsvrije Aluminium dakkapel met kunststof kozijnen met HR ++ zonwerend glas - In 2023 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst waarvan 5 aan de voorzijde en 5 aan de achterzijde van de woning - Zonwering ter hoogte van de achtergevel op alle verdiepingen - Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd - HR CV-ketel 2014 - Achtertuin opnieuw aangelegd inclusief overkapping en berging 2018 - Volledig geïsoleerde woning met een energielabel A - Speeltuinen en speelpleinen in de omgeving - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze instapklare hoekwoning met een zonnige tuin te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
415 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
20-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3446

Google Karten

Betrachten Sie Woerden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Woerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerden. In 2025 waren da 39.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.601.

Einwohner

39.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.601

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.620

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woerden
Jahr Einwohner
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Ausbildungsstufe

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.571

Bezeichnung C

4.448

Bezeichnung B

3.352

Bezeichnung D

1.125

Bezeichnung G

865

Bezeichnung F

780

Bezeichnung A+++

666

Bezeichnung E

605

Bezeichnung A+

431

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Strom: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Strom: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woerden
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer Häuser in Woerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.