Direkt zum Inhalt
Logo von Woerden Makelaardij

Rietveld 5 E

3443XA Woerden • Utrecht

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 4.872

Fotoalbum

Rietveld 5 E Woerden
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een heerlijke plek langs de Oude Rijn, met een prachtig uitzicht! Deze sfeervolle en volledig modern afgewerkte maisonnette met zonnig dakterras ligt op een unieke locatie langs de Oude Rijn. De woning bevindt zich in een kleinschalig appartementencomplex en biedt een heerlijke woonbeleving, verdeeld over twee verdiepingen. De woning onderscheidt zich direct door de grote raampartijen, de eigentijdse afwerking en de royale buitenruimtes: zowel het balkon als het ruime dakterras liggen op het zuiden en bieden een vrij en weids uitzicht over de Oude Rijn. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het naastgelegen terrein. In de omgeving zijn tevens oplaadmogelijkheden voor een elektrische auto aanwezig. De ligging aan Het Rietveld zorgt voor een goede verbinding richting Zegveld en Bodegraven, terwijl alle voorzieningen van Woerden op korte afstand bereikbaar zijn. Zo kunt u gemakkelijk naar de stad wandelen en naar het station fietsen om bijvoorbeeld de trein naar Utrecht te nemen. Indeling Begane grond Representatieve complexentree met toegang tot de berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de trap bereikt u de entree van de woning. Eerste verdieping Entree met toegang tot de toiletruimte met sanibroyeurtoilet en fontein. Hier bevindt zich ook de eerste slaapkamer, waar tevens aansluitingen aanwezig zijn voor een wasmachine en droger. Deze kamer beschikt verder over mooie inbouwkasten, die in het hele huis in dezelfde kleur zijn uitgevoerd. De lichte en sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een fraaie visgraatvloer. De woonkamer beschikt over airconditioning. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. Via de schuifpui stapt u direct het balkon op aan de Rijnzijde, dat is voorzien van elektrische zonwering. De luxe keuken is eind 2023 vernieuwd en een echte eyecatcher. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, Bora-kookplaat, vaatwasser en combi-oven. De apparatuur is bovendien op afstand te bedienen via een smartphone. Een stijlvolle bar maakt de keuken compleet als gezellige leefruimte. Ook de vernieuwde meterkast (2023) is hier gesitueerd. De gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Via de trap bereikt u de slaapkamer, badkamer en het riante dakterras. Het royale dakterras op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van volledige privacy en een vrij uitzicht over de Oude Rijn. De slaapkamer is verzorgd afgewerkt met een pvc-vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond en beschikt over een volledige wand met luxueuze inbouwkasten. Achter het bed bevindt zich bovendien een inloopkast. Daarnaast is de kamer voorzien van airconditioning, eveneens via smartphone te bedienen. De moderne badkamer is eind 2023 vernieuwd en luxe afgewerkt met een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche met hand- en regendouche, een wandcloset en een verwarmde spiegel. Het dakraam zorgt voor aangenaam daglicht en een ruimtelijk gevoel. Bijzonderheden - Instapklare en modern afgewerkte maisonnette - Balkon én riant dakterras op het zuiden - Prachtig vrij uitzicht over de Oude Rijn - Luxe keuken en badkamer (beide eind 2023 vernieuwd) - Voorzien van vloerverwarming (1e verdieping) - Voorzien van twee airconditioningunits voor koelen en verwarmen (boven en beneden) - Eigen parkeerplaats op het terrein - Energielabel A - HR++ beglazing - Intergas-cv-ketel (2023) - Daken vernieuwd in 2018 - Kunststof kozijnen (deels) - Servicekosten € 126,- per maand Een woning waar comfort, luxe en ligging perfect samenkomen. Hier woont u licht, modern en ontspannen, met elke dag een vrij uitzicht over het water.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

3,02%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
282 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026
Verkaufsdatum
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3443

Google Karten

Betrachten Sie Woerden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Woerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerden. In 2025 waren da 39.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.601.

Einwohner

39.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.601

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.620

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woerden
Jahr Einwohner
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Ausbildungsstufe

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.571

Bezeichnung C

4.448

Bezeichnung B

3.352

Bezeichnung D

1.125

Bezeichnung G

865

Bezeichnung F

780

Bezeichnung A+++

666

Bezeichnung E

605

Bezeichnung A+

431

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Strom: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Strom: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woerden
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer Häuser in Woerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.