Direct naar de inhoud
Logo van Woerden Makelaardij

Rietveld 5 E

3443XA Woerden • Utrecht

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 4.872

Fotogalerij

Rietveld 5 E Woerden
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een heerlijke plek langs de Oude Rijn, met een prachtig uitzicht! Deze sfeervolle en volledig modern afgewerkte maisonnette met zonnig dakterras ligt op een unieke locatie langs de Oude Rijn. De woning bevindt zich in een kleinschalig appartementencomplex en biedt een heerlijke woonbeleving, verdeeld over twee verdiepingen. De woning onderscheidt zich direct door de grote raampartijen, de eigentijdse afwerking en de royale buitenruimtes: zowel het balkon als het ruime dakterras liggen op het zuiden en bieden een vrij en weids uitzicht over de Oude Rijn. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het naastgelegen terrein. In de omgeving zijn tevens oplaadmogelijkheden voor een elektrische auto aanwezig. De ligging aan Het Rietveld zorgt voor een goede verbinding richting Zegveld en Bodegraven, terwijl alle voorzieningen van Woerden op korte afstand bereikbaar zijn. Zo kunt u gemakkelijk naar de stad wandelen en naar het station fietsen om bijvoorbeeld de trein naar Utrecht te nemen. Indeling Begane grond Representatieve complexentree met toegang tot de berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de trap bereikt u de entree van de woning. Eerste verdieping Entree met toegang tot de toiletruimte met sanibroyeurtoilet en fontein. Hier bevindt zich ook de eerste slaapkamer, waar tevens aansluitingen aanwezig zijn voor een wasmachine en droger. Deze kamer beschikt verder over mooie inbouwkasten, die in het hele huis in dezelfde kleur zijn uitgevoerd. De lichte en sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een fraaie visgraatvloer. De woonkamer beschikt over airconditioning. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. Via de schuifpui stapt u direct het balkon op aan de Rijnzijde, dat is voorzien van elektrische zonwering. De luxe keuken is eind 2023 vernieuwd en een echte eyecatcher. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, Bora-kookplaat, vaatwasser en combi-oven. De apparatuur is bovendien op afstand te bedienen via een smartphone. Een stijlvolle bar maakt de keuken compleet als gezellige leefruimte. Ook de vernieuwde meterkast (2023) is hier gesitueerd. De gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Via de trap bereikt u de slaapkamer, badkamer en het riante dakterras. Het royale dakterras op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van volledige privacy en een vrij uitzicht over de Oude Rijn. De slaapkamer is verzorgd afgewerkt met een pvc-vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond en beschikt over een volledige wand met luxueuze inbouwkasten. Achter het bed bevindt zich bovendien een inloopkast. Daarnaast is de kamer voorzien van airconditioning, eveneens via smartphone te bedienen. De moderne badkamer is eind 2023 vernieuwd en luxe afgewerkt met een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche met hand- en regendouche, een wandcloset en een verwarmde spiegel. Het dakraam zorgt voor aangenaam daglicht en een ruimtelijk gevoel. Bijzonderheden - Instapklare en modern afgewerkte maisonnette - Balkon én riant dakterras op het zuiden - Prachtig vrij uitzicht over de Oude Rijn - Luxe keuken en badkamer (beide eind 2023 vernieuwd) - Voorzien van vloerverwarming (1e verdieping) - Voorzien van twee airconditioningunits voor koelen en verwarmen (boven en beneden) - Eigen parkeerplaats op het terrein - Energielabel A - HR++ beglazing - Intergas-cv-ketel (2023) - Daken vernieuwd in 2018 - Kunststof kozijnen (deels) - Servicekosten € 126,- per maand Een woning waar comfort, luxe en ligging perfect samenkomen. Hier woont u licht, modern en ontspannen, met elke dag een vrij uitzicht over het water.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

3,02%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
282 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026
Verkoopdatum
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3443

Google Maps

Bekijk Woerden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Woerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.

Inwoners

39.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.601

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.620

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerden
Jaar Inwoners
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Opleidingsniveau

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerden
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer woningen in Woerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.