Direkt zum Inhalt
Logo von www.pararius.nl

Bodenmeer 16

3446JK Woerden • Utrecht

Verfügbar

€ 2.950 p/m

Mietpreis /m²: € 18

Fotoalbum

Bodenmeer 16 Woerden
Bild 6
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze sfeervolle GEMEUBILEERDE woning biedt voor 4 maanden een garantie voor woongeluk. Met een royale leefruimte, een plafondhoogte van ca. 3 meter op de begane grond, vier slaapkamers, een zonnige tuin met achterom, een aparte schuur en een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage, heeft deze woning alles wat je nodig hebt. Let op: een bezichtiging kan uitsluitend per e-mail worden aangevraagd. Vermeld in je bericht duidelijk waarom je deze woning voor vier maanden wilt huren. Alleen goed onderbouwde aanvragen worden in behandeling genomen. Zodra je de hal binnenstapt, voel je direct de warme en uitnodigende sfeer die deze woning zo bijzonder maakt. Vanuit hier kom je in de open keuken aan de voorzijde, waar je meteen wordt getrakteerd op een prachtig uitzicht over de brede straat en een stukje natuurplas. Het is zo’n plek waar je vanzelf even blijft staan om rustig om je heen te kijken. De ruime en luxe keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven met daarbij nog een aparte oven. Alles is hier gericht op comfort en gemak, waardoor koken hier echt een plezier wordt, of je nu snel iets wilt bereiden of uitgebreid wilt uitpakken. De royale en lichte woonkamer van circa 40 m² is gericht op de tuin en beschikt over een vaste kast met veel praktische opbergruimte. De woonkamer met open keuken is ruim en sfeervol ingericht, waardoor je optimaal kunt genieten van het comfort en de luxe die deze woning te bieden heeft. De fraai aangelegde achtertuin met achterom is in mei 2026 volledig opnieuw ingericht, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De tuin wordt nog verder aangekleed met meubels en vormt straks een heerlijke plek om te ontspannen. Het is de ideale setting om te barbecueën met vrienden en familie, of om ’s ochtends rustig de krant te lezen met een kop koffie. Via de poort aan de achterzijde is er toegang tot een separate fietsenberging en het besloten parkeerterrein, waar je beschikt over een eigen overdekte privéparkeerplaats. Direct achter de tuin ligt bovendien, via een trap bereikbaar, nog een extra zonneterras. Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer ruime overloop met een vaste kastenwand. Aan de achterzijde zijn er twee slaapkamers, waarvan één de master bedroom is. De derde slaapkamer en de stijlvolle en luxe badkamer (2025) met bad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met wastafelmeubel bevinden zich aan de voorzijde. Op de tweede verdieping heb je een wasruimte met wasmachine en droger. Verder bestaat deze verdieping uit twee grote lichte werk-/slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand en de andere kamer is alvast ingericht als kantoor. Het hebben van zo'n werkplek aan huis is een geweldige luxe! De woning is gelegen in de populaire wijk Waterrijk, een rustige en ruim opgezette buurt waar ruimte en rust centraal staan. Op loopafstand vind je de recreatieplas Cattenbroek, waar je heerlijke wandelingen kunt maken en kunt genieten van de prachtige natuur. Bovendien zijn vele faciliteiten binnen handbereik. Binnen enkele minuten bereik je de gezellige binnenstad van Woerden met leuke winkels, restaurants en cafés, het centraal station, sportaccommodaties, scholen en het winkelcentrum. Verder is Woerden centraal gelegen, met korte afstanden naar de A12 en de A2. Binnen mum van tijd ben je in hartje Utrecht, en steden zoals Gouda, Leiden, Amsterdam en Rotterdam zijn allemaal binnen een half uur te bereiken. Kortom: deze woning is ideaal voor wie tijdelijk tussen twee woningen in zit, voor werk in de regio verblijft, familie ontvangt uit het buitenland of gewoon behoefte heeft aan een comfortabele plek om even tot rust te komen. Je hoeft alleen een koffer met kleding mee te nemen, want alles wat je verder nodig hebt is al aanwezig. Interesse? Stuur dan je gemotiveerde aanvraag naar ****** Bijzonderheden: Huurperiode 18 september 2026 t/m 17 januari 2027 Huurperiode 4 maanden, verlenging mogelijk via een diplomaten clausule Huurprijs € 2.650,00 Waarborgsom 2x de huurprijs Voorschot € 325,00 stadsverwarming/water/licht (inclusief internet/tv) Exclusief gemeentelijke heffingen (gebruikersdeel) Woonoppervlak 166 m2 Energielabel A Geheel voorzien van vloerverwarming per vertrek regelbaar Met warm weer kan de vloerverwarming op vloerkoeling gezet worden Compleet gemeubileerd Niet geschikt voor studenten of woningdelers Huisdieren in overleg Voldoende parkeergelegenheid

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Mietpreis
€ 2.950 p/m
Status
Verfügbar
Angebotstyp
huur
Wohnungstyp
Huis

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Inhalt
474 m³

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Niet aanwezig

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Bad

Zusätzliche Merkmale

  • Bad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3446

Google Karten

Betrachten Sie Woerden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Woerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerden. In 2025 waren da 39.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.601.

Einwohner

39.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.601

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.620

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woerden
Jahr Einwohner
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Ausbildungsstufe

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.571

Bezeichnung C

4.448

Bezeichnung B

3.352

Bezeichnung D

1.125

Bezeichnung G

865

Bezeichnung F

780

Bezeichnung A+++

666

Bezeichnung E

605

Bezeichnung A+

431

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Strom: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Strom: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woerden
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer Häuser in Woerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.