Direkt zum Inhalt
Logo von Rien Treur Makelaardij

Populierstraat 16

3442GP Woerden • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Harmelen

Fotoalbum

Populierstraat 16 Woerden
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen in een groene en kindvriendelijke wijk Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met ruimte, licht en een tuin met achterom? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning in het rustige en geliefde ‘Bloemen- en Bomenkwartier’ in Woerden precies wat je zoekt. De woning beschikt op de begane grond over een lichte woonkamer, een halfopen keuken, een bijkeuken en een achtertuin. Op de verdiepingen heb je de beschikking over vier slaapkamers en een badkamer. De ligging is ideaal: op loop- en fietsafstand vind je onder andere een basisschool, supermarkt, sporthal, een speelveld en een gezondheidscentrum. Ook het gezellige stadscentrum van Woerden én het NS-station zijn binnen vijf minuten te bereiken. Dankzij de centrale ligging nabij de A12 en uitstekende treinverbindingen zijn steden als Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag goed bereikbaar. Daarnaast is de wijk omringd door groen, parken en waterpartijen, waardoor je ook in je vrije tijd volop kunt wandelen of fietsen. Kortom: een ideale plek om je thuis te voelen! Entree Je parkeert de auto aan de openbare weg en bereikt de woning via de verzorgde voortuin. Bij binnenkomst stap je de hal in, die is voorzien van een meterkast, een toilet met fontein, een trapkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de halfopen keuken. Keuken en woonkamer De eenvoudige keuken is in rechte opstelling geplaatst en uitgerust met een vaste kast, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een spoelbak. Er is voldoende kastruimte aanwezig. Via de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar de cv-ketel is geplaatst. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan beide zijden. Deze uitgebouwde doorzonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek. Aan de achterzijde geeft een schuifpui direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar door een toog in de muur. De ingebouwde spotverlichting draagt bij aan een gezellige sfeer. Verdieping Via de trap kom je op de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken beide over een vaste kast en kijken uit op de achtertuin. De grote slaapkamer aan de achterzijde is daarnaast voorzien van een airco, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de voortuin. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een tweede toilet. Zolder De vaste trap leidt je naar de ruime voorzolder, die voorzien is van een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. Hier vind je de opstelplaats voor de wasmachine en droger, en er is praktische bergruimte achter de knieschotten. Via de voorzolder bereik je de zolderslaapkamer, die ook uitstekend dienst kan doen als werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde profiteer je van extra ruimte en veel natuurlijke lichtinval. De kamer is bovendien voorzien van airconditioning en biedt bergruimte achter de knieschotten. Tuin Aansluitend aan de woning ligt een betegeld terras, perfect om buiten te zitten en te genieten van een kopje koffie. Aan beide zijden van de tuin zijn verhoogde plantenborders aangelegd, die zorgen voor sfeer en groen. Het achterste gedeelte van de tuin is afgewerkt met antracietkleurig grind. Helemaal achterin staat een ruime berging met vliering en elektra. Via de achterom bereik je de achtergelegen steeg. De tuin is volledig omheind met schuttingen aan beide zijden. De voortuin is speels aangelegd met speelse borders met groene beplanting voor het raam, wat zorgt voor rust en privacy. Via een bestraat looppad komt u bij een charmant mozaïek opstapje naar de voordeur. Er is een handmatig zonnescherm aanwezig, wat op zonnige dagen voor extra comfort zorgt. Bijzonderheden • Uitgebouwde tussenwoning met veel licht en ruimte • Mogelijkheid tot verbreden van dakkapel achterzijde • Woonkamer en keuken voorzien van houten vloer • Verdieping grotendeels voorzien van vloerbedekking • Bijkeuken met cv-opstelling en toegang tot de tuin • Ruime zolder met extra slaapkamer en dakkapel • Vrijwel alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving aanwezig • Goede parkeermogelijkheden in de buurt • Hoewel de zolderverdieping lager is dan 2 meter en daarom als overige inpandige ruimte is aangemerkt, is de ruimte uitstekend bruikbaar als slaapkamer en wasruimte. Laat je verrassen door de mogelijkheden van deze woning. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alles binnen handbereik! DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
369 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3442

Google Karten

Betrachten Sie Woerden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Woerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerden. In 2025 waren da 39.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.601.

Einwohner

39.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.601

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.620

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woerden
Jahr Einwohner
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Ausbildungsstufe

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.571

Bezeichnung C

4.448

Bezeichnung B

3.352

Bezeichnung D

1.125

Bezeichnung G

865

Bezeichnung F

780

Bezeichnung A+++

666

Bezeichnung E

605

Bezeichnung A+

431

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Strom: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Strom: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woerden
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer Häuser in Woerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.