Direkt zum Inhalt
Logo von Sijmons-Dolata

Terschellingkade 18

3446BK Woerden • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Woerden Makelaardij

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.728

Fotoalbum

Terschellingkade 18 Woerden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het verzorgde appartementencomplex Pelaene Hof ligt deze verrassend ruime 3-kamer maisonnette, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De maisonnette heeft een fijne ligging met vrij uitzicht over het water en groen en heeft een balkon op het zuidoosten, welke op de eerste verdieping gelegen is. De woonkamer met open keuken beslaat samen circa 46 m² en is dankzij de grote ramen heerlijk licht. Omdat deze woning grenst aan de doorgang naar het binnenplein, profiteert dit type van extra ruimte ten opzichte van de standaard indeling. Op de begane grond vind je twee goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. In de kelder heb je de beschikking over een eigen berging en op de begane grond is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. De locatie is bijzonder praktisch: binnen enkele minuten lopen sta je bij winkelcentrum Snel & Polanen, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen, een huisarts en een apotheek. Ook het levendige centrum van Woerden is eenvoudig te bereiken, net als de uitvalswegen richting Utrecht, Gouda en Rotterdam. Parkeren kan direct rondom het complex. De maisonnette heeft een inhoud van 302 m³, gebruiksoppervlakte wonen 92 m² en de servicekosten bedragen ca. € 208,- per maand. Eerste verdieping De eerste verdieping is volledig ingericht als leefruimte, met een lichte woonkamer en een open keuken. De laminaatvloer en de wanden met fijn granol en schilderwerk zorgen voor een verzorgde uitstraling. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een hoekopstelling. Deze keuken, geplaatst in 2016, is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, een rvs-afzuigkap (recirculatie), combi-magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Het geheel is afgewerkt met een granito aanrechtblad. Aan de zuidoostzijde ligt over de volle breedte van de maisonnette een overdekt balkon. Dankzij de ligging op de eerste verdieping geniet je hier van een mooi uitzicht en heb je bovendien veel privacy, zonder directe inkijk vanaf de straat. Begane grond Door de opzet van de woning is er een ruime entree en hal aanwezig. Op de begane grond vind je de twee slaapkamers, de badkamer, het toilet en 2 inpandige bergingen. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een walk-in-closet. De laminaatvloer en de wanden met fijn grenol en schilderwerk maken het geheel een rustige en verzorgde ruimte. De tweede slaapkamer is recent gemoderniseerd en afgewerkt met een visgraat parketvloer. Daarnaast is er onder de trap een handige inbouwkast aanwezig. Het separate toilet is volledig tot het plafond betegeld en uitgevoerd met een vrijhangend toilet en fontein. De badkamer is eveneens betegeld tot aan het plafond en beschikt over een douche en een dubbel wastafelmeubel. De maisonnette beschikt over twee inpandige bergingen. De eerste biedt plek voor de wasmachine en droger en herbergt tevens de c.v.-combiketel. De tweede berging ligt direct naast de voordeur en is ideaal te gebruiken als garderobe of extra opslagruimte.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
302 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3446

Google Karten

Betrachten Sie Woerden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Woerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerden. In 2025 waren da 39.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.601.

Einwohner

39.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.601

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.620

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woerden
Jahr Einwohner
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Ausbildungsstufe

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.571

Bezeichnung C

4.448

Bezeichnung B

3.352

Bezeichnung D

1.125

Bezeichnung G

865

Bezeichnung F

780

Bezeichnung A+++

666

Bezeichnung E

605

Bezeichnung A+

431

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Strom: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Strom: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woerden
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer Häuser in Woerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.