Direkt zum Inhalt
Logo von Rien Treur Makelaardij

Tulpstraat 26

3442BL Woerden • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Harmelen

Fotoalbum

Tulpstraat 26 Woerden
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol, energiezuinig en verrassend ruim wonen in het groene Bomen- en Bloemenkwartier Droom je van een huis waar je direct voelt dat je thuis bent? Deze prachtige jaren ’30 tussenwoning combineert moderne luxe met een comfortabele, lichte sfeer en een zonnige tuin waar je kunt ontspannen en genieten. Met een royale serre, ruime keuken met eetkamer en woonkamer, drie dakkapellen, vier slaapkamers, een keurige badkamer en energielabel A is deze woning helemaal klaar voor jouw toekomst. De woning is zorgvuldig gemoderniseerd, uitstekend geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen en vloerverwarming. Hier woon je niet alleen sfeervol, maar ook duurzaam en energiezuinig. De ligging is ideaal: in het geliefde en kindvriendelijke Bomen- en Bloemenkwartier, op korte afstand van scholen, kinderopvang, een supermarkt en een gezondheidscentrum. Binnen circa 5 minuten fiets je naar het bruisende stadscentrum of het NS-station van Woerden. En dankzij de uitstekende verbindingen naar de Randstad ben je ook met de auto snel onderweg naar Utrecht, Den Haag of Gouda. Een perfecte plek om comfortabel te wonen, te werken en te genieten van alles wat Woerden te bieden heeft. Woerden Woerden is een stad met een rijke historie, centraal gelegen in het Groene Hart. Je vindt hier de gezelligheid van een volwaardige stad, gecombineerd met de rust en ruimte van een groene omgeving. Het vernieuwde stadscentrum biedt een gevarieerd winkelaanbod, horecagelegenheden en terrassen. In het historische hart zijn diverse culturele en monumentale elementen bewaard gebleven, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Een fijne plek om te wonen, werken en ontspannen. Entree Je parkeert je auto op een van de openbare parkeerplaatsen in de straat en loopt via de voortuin (gelegen op het zuiden) naar de voordeur. In de hal tref je de trapopgang, trapkast, meterkast, een modern toilet met fontein en toegang tot de woonkamer. Woonkamer & keuken De woonkamer en keuken vormen samen een open en lichte leefruimte. Aan de voorzijde creëer je eenvoudig een comfortabele zithoek, waar je heerlijk bij de open haard zit met uitzicht op de voortuin. De open haard vormt het sfeervolle middelpunt van de ruimte. De woonkamer is afgewerkt met een warme houten vloer, wat bijdraagt aan de gezellige en uitnodigende sfeer. Inbouwspots zorgen voor een extra prettige ambiance. Aan de achterzijde is de woning in 2021 uitgebouwd met een royale serre voorzien van een vierseizoenenpui met harmonicadeuren en dakramen. De serre is afgewerkt met een strakke linoleum vloer, waardoor het een moderne, onderhoudsvriendelijke ruimte is die perfect geschikt is als eetkamer of extra zithoek. Dankzij de volledig open te schuiven deuren in de pui ontstaat er een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, ideaal voor zonnige dagen. De keuken is in een praktische L-opstelling in de hoek geplaatst, waardoor deze vanuit de zithoek grotendeels uit het zicht blijft. Dankzij de uitbouw voelt het als een ruime woonkeuken. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Uiteraard is er volop kastruimte aanwezig. De serre, het toilet en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Daarnaast zijn er speciale lagetemperatuurradiatoren geplaatst, passend bij het energiezuinige karakter van de woning. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom ligt aan de achterzijde en is voorzien van een vaste inbouwkast en inbouwspots en andere sfeervolle details. Naast deze kamer bevindt zich een tweede slaapkamer, eveneens met uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, naast de badkamer. De volledig betegelde badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Verder vind je hier een douche, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator, inbouwspots én vloerverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Direct naast de trap bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel. Aan de achterzijde is een ruime dakkapel geplaatst met HR++ glas, wat zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk licht. Momenteel is deze verdieping ingericht als werkkamer, maar je kunt hier ook prima een slaapkamer realiseren. In de dakkapel zijn drie ramen geplaatst en er is praktische bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Ook hier zorgen inbouwspots voor een nette afwerking. Tuin De voortuin op het zuiden biedt een heerlijke plek om in de zon te zitten met een kop koffie. De woningbrede achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je in de middag en avond optimaal van de zon geniet. Direct achter de serre ligt een gazon met daarnaast een plantenborder. Achterin is de tuin grotendeels betegeld en vind je een fijne zithoek onder de overkapping, ideaal om zowel in de zon als in de schaduw te ontspannen of bij de sfeervolle buitenhaard. De berging bevindt zich achterin de tuin en via de extra brede poort achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Doordat de vierseizoenenpui volledig geopend kan worden, loopt de eetkamer naadloos over in de tuin. Je haalt hier echt buiten naar binnen en andersom. Bijzonderheden • Energielabel A • 8 zonnepanelen • Gevel-, vloer- en dakisolatie • Gehele woning voorzien van isolerende beglazing • Twee dakkapellen aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde • Serre met harmonicawand aangebouwd in 2021 • Vloerverwarming in serre, toilet en badkamer • Speciale lagetemperatuurradiatoren • De tweede verdieping is aangemerkt als 11 m² overige inpandige ruimte, aangezien de stahoogte minder dan 2 meter bedraagt • Momenteel vinden er werkzaamheden plaats in de straat, omdat deze wordt ingericht als eenrichtingsverkeer • Gunstig gelegen nabij centrum, scholen, winkels en NS-station van Woerden DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
355 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3442

Google Karten

Betrachten Sie Woerden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Woerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerden. In 2025 waren da 39.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.601.

Einwohner

39.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.601

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.620

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woerden
Jahr Einwohner
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Ausbildungsstufe

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.571

Bezeichnung C

4.448

Bezeichnung B

3.352

Bezeichnung D

1.125

Bezeichnung G

865

Bezeichnung F

780

Bezeichnung A+++

666

Bezeichnung E

605

Bezeichnung A+

431

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Strom: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Strom: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woerden
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer Häuser in Woerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.