Direct naar de inhoud
Logo van Rien Treur Makelaardij

Tulpstraat 26

3442BL Woerden • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Harmelen

Fotogalerij

Tulpstraat 26 Woerden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol, energiezuinig en verrassend ruim wonen in het groene Bomen- en Bloemenkwartier Droom je van een huis waar je direct voelt dat je thuis bent? Deze prachtige jaren ’30 tussenwoning combineert moderne luxe met een comfortabele, lichte sfeer en een zonnige tuin waar je kunt ontspannen en genieten. Met een royale serre, ruime keuken met eetkamer en woonkamer, drie dakkapellen, vier slaapkamers, een keurige badkamer en energielabel A is deze woning helemaal klaar voor jouw toekomst. De woning is zorgvuldig gemoderniseerd, uitstekend geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen en vloerverwarming. Hier woon je niet alleen sfeervol, maar ook duurzaam en energiezuinig. De ligging is ideaal: in het geliefde en kindvriendelijke Bomen- en Bloemenkwartier, op korte afstand van scholen, kinderopvang, een supermarkt en een gezondheidscentrum. Binnen circa 5 minuten fiets je naar het bruisende stadscentrum of het NS-station van Woerden. En dankzij de uitstekende verbindingen naar de Randstad ben je ook met de auto snel onderweg naar Utrecht, Den Haag of Gouda. Een perfecte plek om comfortabel te wonen, te werken en te genieten van alles wat Woerden te bieden heeft. Woerden Woerden is een stad met een rijke historie, centraal gelegen in het Groene Hart. Je vindt hier de gezelligheid van een volwaardige stad, gecombineerd met de rust en ruimte van een groene omgeving. Het vernieuwde stadscentrum biedt een gevarieerd winkelaanbod, horecagelegenheden en terrassen. In het historische hart zijn diverse culturele en monumentale elementen bewaard gebleven, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Een fijne plek om te wonen, werken en ontspannen. Entree Je parkeert je auto op een van de openbare parkeerplaatsen in de straat en loopt via de voortuin (gelegen op het zuiden) naar de voordeur. In de hal tref je de trapopgang, trapkast, meterkast, een modern toilet met fontein en toegang tot de woonkamer. Woonkamer & keuken De woonkamer en keuken vormen samen een open en lichte leefruimte. Aan de voorzijde creëer je eenvoudig een comfortabele zithoek, waar je heerlijk bij de open haard zit met uitzicht op de voortuin. De open haard vormt het sfeervolle middelpunt van de ruimte. De woonkamer is afgewerkt met een warme houten vloer, wat bijdraagt aan de gezellige en uitnodigende sfeer. Inbouwspots zorgen voor een extra prettige ambiance. Aan de achterzijde is de woning in 2021 uitgebouwd met een royale serre voorzien van een vierseizoenenpui met harmonicadeuren en dakramen. De serre is afgewerkt met een strakke linoleum vloer, waardoor het een moderne, onderhoudsvriendelijke ruimte is die perfect geschikt is als eetkamer of extra zithoek. Dankzij de volledig open te schuiven deuren in de pui ontstaat er een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, ideaal voor zonnige dagen. De keuken is in een praktische L-opstelling in de hoek geplaatst, waardoor deze vanuit de zithoek grotendeels uit het zicht blijft. Dankzij de uitbouw voelt het als een ruime woonkeuken. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Uiteraard is er volop kastruimte aanwezig. De serre, het toilet en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Daarnaast zijn er speciale lagetemperatuurradiatoren geplaatst, passend bij het energiezuinige karakter van de woning. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom ligt aan de achterzijde en is voorzien van een vaste inbouwkast en inbouwspots en andere sfeervolle details. Naast deze kamer bevindt zich een tweede slaapkamer, eveneens met uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, naast de badkamer. De volledig betegelde badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Verder vind je hier een douche, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator, inbouwspots én vloerverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Direct naast de trap bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel. Aan de achterzijde is een ruime dakkapel geplaatst met HR++ glas, wat zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk licht. Momenteel is deze verdieping ingericht als werkkamer, maar je kunt hier ook prima een slaapkamer realiseren. In de dakkapel zijn drie ramen geplaatst en er is praktische bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Ook hier zorgen inbouwspots voor een nette afwerking. Tuin De voortuin op het zuiden biedt een heerlijke plek om in de zon te zitten met een kop koffie. De woningbrede achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je in de middag en avond optimaal van de zon geniet. Direct achter de serre ligt een gazon met daarnaast een plantenborder. Achterin is de tuin grotendeels betegeld en vind je een fijne zithoek onder de overkapping, ideaal om zowel in de zon als in de schaduw te ontspannen of bij de sfeervolle buitenhaard. De berging bevindt zich achterin de tuin en via de extra brede poort achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Doordat de vierseizoenenpui volledig geopend kan worden, loopt de eetkamer naadloos over in de tuin. Je haalt hier echt buiten naar binnen en andersom. Bijzonderheden • Energielabel A • 8 zonnepanelen • Gevel-, vloer- en dakisolatie • Gehele woning voorzien van isolerende beglazing • Twee dakkapellen aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde • Serre met harmonicawand aangebouwd in 2021 • Vloerverwarming in serre, toilet en badkamer • Speciale lagetemperatuurradiatoren • De tweede verdieping is aangemerkt als 11 m² overige inpandige ruimte, aangezien de stahoogte minder dan 2 meter bedraagt • Momenteel vinden er werkzaamheden plaats in de straat, omdat deze wordt ingericht als eenrichtingsverkeer • Gunstig gelegen nabij centrum, scholen, winkels en NS-station van Woerden DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
355 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3442

Google Maps

Bekijk Woerden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Woerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.

Inwoners

39.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.601

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.620

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerden
Jaar Inwoners
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Opleidingsniveau

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerden
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer woningen in Woerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.