Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Direct

Veenrug 82

1687WR Wognum • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Blokker

Fotoalbum

Veenrug 82 Wognum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort én duurzaamheid in een fijne woonomgeving – compleet en instapklaar wonen aan de Veenrug 82 in Wognum. In een ruim opgezette en centraal gelegen woonwijk staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 145 m². Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en energiezuinig wonen perfect samenkomen. Met vier slaapkamers, een eigen oprit, een zonnige achtertuin met veranda en energielabel A is dit een woning waar je direct zorgeloos kunt wonen. De ligging is bijzonder prettig: in een rustige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Daarnaast zijn Hoorn, Alkmaar en Amsterdam goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang. De woonkamer is ruim en licht opgezet en biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eethoek. Dankzij de tuindeuren is er een fijne verbinding met de achtertuin, die aan de achterzijde van de woning is gesitueerd en direct grenst aan de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een moderne gietvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een strak geheel en optimaal wooncomfort. De keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier wordt. Vanuit de woning heb je toegang tot de bijkeuken en de garage, wat zorgt voor extra bergruimte en praktische gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan meerdere zijn voorzien van praktische kastruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er extra bergruimte op de vliering aanwezig. Tuin De achtertuin is aan de achterzijde van de woning gelegen en direct bereikbaar vanuit de woonkamer, wat zorgt voor een fijne en natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. De tuin is zonnig gesitueerd en fraai aangelegd met meerdere terrassen en een gezellige veranda. Hier kun je optimaal genieten van het buitenleven en heb je volop privacy. De eigen oprit aan de voorzijde maakt het geheel compleet. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 145 m² • Energielabel A en volledig geïsoleerd • 15 zonnepanelen • Moderne keuken (2020) • Begane grond voorzien van gietvloer met vloerverwarming • Vier volwaardige slaapkamers • Zonnige achtertuin met veranda • Eigen oprit en garage Omgeving Wonen in West-Friesland betekent genieten van rust, ruimte en een prettige leefomgeving. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten. Voor een uitgebreider aanbod ben je binnen korte tijd in Hoorn, Alkmaar of Amsterdam. Ook liefhebbers van natuur, wandelen en fietsen kunnen hier hun hart ophalen.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
288 m²
Inhalt
559 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1687

Google Karten

Wognum auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wognum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wognum. In 2025 waren da 6.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 466.000.

Einwohner

6.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 466.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wognum
Jahr Einwohner
2021 6.380
2022 6.385
2023 6.385
2024 6.345
2025 6.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wognum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 466.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.480 0-15: 990 15-25: 775 25-45: 1.330 45-65: 1.735

Ausbildungsstufe

Hoger

1.350

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

5.610

Buiten Europa

470

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 333
Appartementen 423
Tussenwoningen 607
Vrijstaande woningen 726
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 276
1990 tot 2000 408
2000 tot 2010 231
2010 tot 2020 294
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

840

Bezeichnung C

619

Bezeichnung B

476

Bezeichnung D

207

Bezeichnung G

150

Bezeichnung F

73

Bezeichnung E

69

Bezeichnung A+

42

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wognum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.090
2021 1.440 3.160
2022 1.110 2.950
2023 960 2.780
2024 910 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Wognum (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wognum
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 15
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wognum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wognum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wognum?

Wognum telt in 2025 ongeveer 6.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wognum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wognum is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wognum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wognum ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wognum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wognum?

In Wognum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 726 woningen.

Meer Häuser in Wognum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.