Direkt zum Inhalt
Logo von VO Makelaars

Veerweg 50 013

4471NC Wolphaartsdijk • Zeeland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Veerweg 50 013 Wolphaartsdijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe recreatiewoning op toplocatie bij het Veerse Meer Rust, comfort en hoogwaardige afwerking op eigen grond In het sfeervolle Wolphaartsdijk, op loopafstand van het Veerse Meer, staat deze moderne en volledig ingerichte 6-persoons recreatiewoning op eigen grond. De woning is gelegen op een rustige plek in een doodlopend straatje, dicht bij alle parkvoorzieningen. Een perfecte combinatie van luxe, natuur en zorgeloos genieten – het hele jaar door. Wonen in Wolphaartsdijk Wolphaartsdijk staat bekend om zijn gemoedelijke karakter, de aantrekkelijke jachthaven en de prachtige waterrijke omgeving. Het Veerse Meer ligt letterlijk om de hoek en biedt volop mogelijkheden voor varen, zwemmen, suppen, wandelen en fietsen. In het dorp en de directe omgeving vind je diverse restaurants en terrassen. Steden als Goes, Middelburg en Zierikzee zijn uitstekend bereikbaar. Vakantiepark De Veerse Kreek De woning is gelegen op het moderne en groen opgezette vakantiepark De Veerse Kreek. Het park biedt rust, ruimte en een hoog comfortniveau. Alle voorzieningen, zoals het zwembad, de supermarkt, receptie en het restaurant, bevinden zich op korte afstand. Dankzij de ruime opzet en het vele groen voelt elke dag hier als vakantie. Het park is het hele jaar geopend, wat deze woning zeer geschikt maakt voor eigen recreatief gebruik. De woning Deze in 2021 gebouwde recreatiewoning is volledig gemeubileerd en uitstekend onderhouden. Met een woonoppervlakte van circa 121 m², een zonnige tuin rondom en een prachtige PVC-vloer door de gehele woning is het hier comfortabel verblijven. Vanuit de woonkamer en het terras geniet je van een vrij en weids uitzicht over het water en de dijk, wat zorgt voor een uniek gevoel van rust en ruimte. De woning is bovendien energiezuinig dankzij 12 zonnepanelen. Indeling Begane grond Entree via de hal met toegang tot het toilet en een praktische berging. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een wijnklimaatkast en voldoende werkruimte. De keuken staat in open verbinding met de royale woonkamer. Grote schuifpuien zorgen voor veel daglicht en geven direct toegang tot het terras en de tuin. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping met drie comfortabele slaapkamers en twee moderne badkamers. Eén slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en is voorzien van een douche, wastafelmeubel én een heerlijke sauna. Op deze verdieping is tevens een tweede toilet aanwezig. De was-/droogcombinatie blijft achter en is praktisch opgesteld. Zolder De ruime zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Tuin & parkeren De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en biedt op elk moment van de dag zon of schaduw. Op het ruime terras kun je in alle rust genieten van lange zomeravonden, met uitzicht over het water en de dijk. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats voor twee auto’s, voorzien van een laadpaal. Bijzonderheden Bouwjaar: 2021 Woonoppervlakte ca. 121 m² Gelegen op eigen grond Volledig gemeubileerd Luxe keuken met wijnklimaatkast Moderne badkamers met sauna Twee toiletten PVC-vloer in de gehele woning 12 zonnepanelen Energielabel A+ Rustige ligging in doodlopend straatje Dicht bij parkvoorzieningen (zwembad, supermarkt) Eigen parkeerplaats met laadpaal Park bijdrage per kwartaal: € 2160,- inclusief BTW ( bijdrage algemeen, bijdrage onderhoud gevel en bijdrage onderhoud tuin) Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
343 m²
Inhalt
376 m³

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4471

Google Karten

Standort von Wolphaartsdijk

Entdecken Sie, wo Makler in Wolphaartsdijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wolphaartsdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wolphaartsdijk. In 2025 waren da 2.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.364.

Einwohner

2.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.364

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.160

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wolphaartsdijk
Jahr Einwohner
2021 2.245
2022 2.275
2023 2.300
2024 2.335
2025 2.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wolphaartsdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.125
2022 EUR 261.370
2023 EUR 292.380
2024 EUR 313.000
2025 EUR 338.364

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 515 0-15: 370 15-25: 245 25-45: 475 45-65: 735

Ausbildungsstufe

Hoger

400

Praktisch

390

Middelbaar

910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

2.105

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 158
Appartementen 104
Tussenwoningen 197
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 230

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 261
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 131
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

296

Bezeichnung G

294

Bezeichnung A

243

Bezeichnung B

158

Bezeichnung D

145

Bezeichnung F

97

Bezeichnung A+

84

Bezeichnung E

60

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wolphaartsdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.202 2.533
2021 1.490 2.922
2022 1.149 2.755
2023 970 2.667
2024 931 2.723

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 842 • Strom: 2.401

Huurwoning

Gas: 829 • Strom: 1.877

Koopwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 587 • Strom: 1.472

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.178

Vrijstaande woning

Gas: 1.205 • Strom: 3.386

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 936 • Strom: 2.406

Betriebsaktivität in Wolphaartsdijk (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wolphaartsdijk
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wolphaartsdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wolphaartsdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wolphaartsdijk?

Wolphaartsdijk telt in 2025 ongeveer 2.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk is in 2025 circa € 338.364.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk ligt rond € 31.160 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolphaartsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolphaartsdijk?

In Wolphaartsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer Häuser in Wolphaartsdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.