Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Hoekstra Leeuwarden

Heideblauwtje 2

8472DM Wolvega • Fryslân

Verkauft

€ 423.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.310

2 % Übertragungssteuer (€ 8.460) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 433.310

Kaufpreis /m²: € 4.147

Fotoalbum

Heideblauwtje 2 Wolvega
Bild 7
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN AAN HET WATER IN WOLVEGA Type A * Circa 102 m² gebruiksoppervlakte * 2 Ruime slaapkamers * Royaal terras of balkon * Eigen inpandige berging * Eigen parkeerplaats * Duurzaam, energiezuinig en onderhoudsarm Aan het Tijgerblauwtje in Wolvega verrijst een bijzonder nieuwbouwplan: Winterheide. Het telt 27 duurzame appartementen in grootte variërend van ruim 100 tot maar liefst zo’n 150 vierkante meter. Het moderne ontwerp is geïnspireerd op de klassieke contouren van een woonhuis. Met een hoogte van 25 meter vormt het een ware landmark aan het water. De appartementen zijn heerlijk ruim en bieden volop comfort. Ze beschikken over twee of drie slaapkamers en een buitenruimte in de vorm van een terras of balkon. Elk appartement heeft een eigen inpandige berging op de begane grond en een parkeerplaats op het terrein aan de achterzijde van het gebouw. De appartementen zijn onderhoudsarm en zeer energiezuinig. Ze beschikken over een individuele warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en zonnepanelen. Dat betekent lage energielasten en daarmee lage vaste woonlasten. Het water rond Winterheide is meer dan alleen mooi om naar te kijken; het biedt eindeloze mogelijkheden voor recreatie in alle seizoenen. De appartementen kijken uit over het watersysteem van de Linde, dat naadloos aansluit op het natuurgebied van de Lindevallei. De Lindewijk kenmerkt zich als een natuur- en waterrijke woonwijk. Je woont hier zowel dicht bij alle centrumvoorzieningen van Wolvega als prachtige natuur en waterpartijen. De combinatie van natuur en wonen zorgt voor een zeer gewilde woonwijk. Wist je dat de Lindewijk de meest vlindervriendelijke woonwijk van Nederland is? De wijk combineert rust met uitstekende bereikbaarheid. Het NS-station en het winkelcentrum liggen op fietsafstand. Via de A32 rijd je in tien minuten naar Heerenveen. In de zomer nodigt recreatieplas De Vlinderslag uit voor een verfrissende duik, terwijl dezelfde omgeving in strenge winters de mogelijkheid tot schaatsen op natuurijs. Watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met boottochtjes over de Linde, die zich perfect leent voor ontspannen vaartochten door het Friese landschap. Droom jij ook van een appartement waar je het hele jaar door een vakantiegevoel ervaart? Neem contact op voor meer informatie over de appartementen of neem een kijkje op de projectwebsite.

Hypothek berekenen

€ 423.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.310

2 % Übertragungssteuer (€ 8.460) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 433.310

2,78%

Jährlich

%

€ 21.150

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 423.000
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
320 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Nieuwbouw
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8472

Google Karten

Wolvega auf der Karte

Erkunden Sie Wolvega und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wolvega

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wolvega. In 2025 waren da 13.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 276.000.

Einwohner

13.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 276.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

406

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wolvega
Jahr Einwohner
2021 13.090
2022 13.255
2023 13.355
2024 13.395
2025 13.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wolvega
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 276.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.605 0-15: 2.020 15-25: 1.385 25-45: 3.105 45-65: 3.390

Ausbildungsstufe

Hoger

2.030

Praktisch

3.000

Middelbaar

4.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

540

Nederland

11.750

Buiten Europa

1.210

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.045
Appartementen 1.191
Tussenwoningen 1.794
Vrijstaande woningen 1.450
Twee-onder-één-kap woningen 1.088

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 529
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 390
2020 en later 411

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.948

Bezeichnung C

1.665

Bezeichnung B

1.192

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

520

Bezeichnung F

241

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+

144

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++++

103

Bezeichnung A++

70

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wolvega
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.520
2021 1.380 2.500
2022 1.060 2.320
2023 900 2.250
2024 870 2.300

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.080

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.670

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.530

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.430

Betriebsaktivität in Wolvega (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wolvega
Periode Verbrechen
jan 2025 31
jan 2026 37
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 35
nov 2024 25
nov 2025 35
okt 2024 29
okt 2025 36
sep 2024 36
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wolvega.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wolvega

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wolvega?

Wolvega telt in 2025 ongeveer 13.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega ligt rond € 28.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolvega?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 406 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolvega?

In Wolvega komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.794 woningen.

Meer Häuser in Wolvega

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.