Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Sake Bijlsma

Rozenstraat 28

8471KM Wolvega • Fryslân

Verfügbar

€ 299.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.340

Kaufpreis /m²: € 3.608

Fotoalbum

Rozenstraat 28 Wolvega
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nabij het centrum gelegen helft van een dubbele woning met aangebouwde stenen bijkeuken, vrijstaande stenen garage en zonnige tuin op een perceel van 269m2 eigen grond. Gelegen op loopafstand afstand van het centrum dus alle voorzieningen zijn zeer nabij. Deze eengezinswoning is gelegen in het gezellige Wolvega en is de helft van een dubbel woonhuis. Met een ruime tuin op het zuidwesten en een garage, is dit de perfecte plek voor een gezin om van te genieten. De woning beschikt over 3 slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een wastafel en een douchehoek . Het bouwjaar van de woning is 1964, waardoor het karakter en de charme van die tijd nog steeds voelbaar zijn. Met een perceeloppervlakte van 269m² en een bewoonbare oppervlakte van 84m² , is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning heeft een energielabel E, maar met wat verduurzaming is het mogelijk om dit te verbeteren. De CV-ketel is van recent bouwjaar. De garage biedt voldoende ruimte voor een auto en extra opslag. Daarnaast is er ook ruimte op eigen terrein om uw auto te parkeren. De ligging van de tuin op het zuidwesten zorgt ervoor dat je de hele dag door van de zon kunt genieten. Dit maakt de tuin de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Kortom, deze eengezinswoning in Wolvega is de ideale plek voor een gezin om zich te vestigen. Met voldoende ruimte, een prachtige tuin en een garage, is dit de perfecte plek om thuis te noemen. Zoals gebruikelijk bij een oudere woning zullen de ouderdoms- , niet bewonen - en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van Makelaardij Sake Bijlsma in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM of VastgoedNederland aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 299.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.340

2,78%

Jährlich

%

€ 14.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
269 m²
Inhalt
356 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
170 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
In de woonkamer staat een gaskachel. Het is niet b
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 8471

Google Karten

Wolvega auf der Karte

Erkunden Sie Wolvega und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wolvega

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wolvega. In 2025 waren da 13.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 276.000.

Einwohner

13.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 276.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

406

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wolvega
Jahr Einwohner
2021 13.090
2022 13.255
2023 13.355
2024 13.395
2025 13.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wolvega
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 276.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.605 0-15: 2.020 15-25: 1.385 25-45: 3.105 45-65: 3.390

Ausbildungsstufe

Hoger

2.030

Praktisch

3.000

Middelbaar

4.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

540

Nederland

11.750

Buiten Europa

1.210

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.045
Appartementen 1.191
Tussenwoningen 1.794
Vrijstaande woningen 1.450
Twee-onder-één-kap woningen 1.088

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 529
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 390
2020 en later 411

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.948

Bezeichnung C

1.665

Bezeichnung B

1.192

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

520

Bezeichnung F

241

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+

144

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++++

103

Bezeichnung A++

70

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wolvega
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.520
2021 1.380 2.500
2022 1.060 2.320
2023 900 2.250
2024 870 2.300

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.080

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.670

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.530

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.430

Betriebsaktivität in Wolvega (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wolvega
Periode Verbrechen
jan 2025 31
jan 2026 37
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 35
nov 2024 25
nov 2025 35
okt 2024 29
okt 2025 36
sep 2024 36
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wolvega.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wolvega

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wolvega?

Wolvega telt in 2025 ongeveer 13.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega ligt rond € 28.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolvega?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 406 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolvega?

In Wolvega komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.794 woningen.

Meer Häuser in Wolvega

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.