Direkt zum Inhalt
Logo von Van Galen Makelaars

Sleeswijklaan 11

8471AV Wolvega • Fryslân

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.613

Fotoalbum

Sleeswijklaan 11 Wolvega
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een steenworp afstand van het treinstation en midden in het centrum van Wolvega bevindt zich deze karaktervolle en verrassend ruime, vrijstaande woning op een royaal perceel van 455 m² eigen grond. Een woning die direct indruk maakt door de hoogwaardige afwerking, de riante aanbouw en de perfecte combinatie van sfeer, comfort en moderne luxe. Met recht een instapklare woning op een toplocatie! De huidige eigenaren hebben het woonhuis sinds 2021 volledig gemoderniseerd en fors uitgebreid. Het resultaat mag er absoluut zijn: maar liefst 137 m² woonoppervlakte vol licht, ruimte en wooncomfort. Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne sfeer van de woning. De ruime woonkamer met fraaie erker aan de voorzijde biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle en luxe uitgevoerde keuken, compleet met een prachtig kookeiland, Bora inductiekookplaat en heetwaterkraan. Een echte eyecatcher voor kookliefhebbers! De riante aanbouw aan de achterzijde zorgt voor ontzettend veel extra mogelijkheden. Hier vind je een comfortabele bijkeuken met toegang tot de ruime berging én een tweede woonkamer met grote schuifpui, veel daglichttoetreding en prachtig zicht op de tuin. Deze multifunctionele ruimte is bovendien voorbereid op levensloopbestendig wonen, door reeds aanwezige aansluitingen voor een toekomstige badkamer. Uiteraard is de ruimte ook perfect geschikt als leefkeuken, kantoor of praktijk aan huis. De indeling is flexibel doordat de tussenwand met de berging eenvoudig aangepast kan worden. De volledige aanbouw is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee kamers van circa 13 m², beide voorzien van praktische inbouwkasten. De derde slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een heerlijk ligbad, ruime inloopdouche en tweede toilet. Daarnaast beschikt de woning over volop bergruimte dankzij de zolder en de praktische kast op de overloop. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van deze tijd. Zo is het huis voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, deels HR+ en HR++ beglazing, 10 zonnepanelen en twee airco’s met lucht-lucht warmtepomptechniek. Ideaal om in de zomer te koelen en in de winter energiezuinig te verwarmen. In combinatie met de Remeha HR-combiketel uit 2021 zorgt dit voor aangenaam wooncomfort én lage maandlasten. Niet alleen binnen, maar ook buiten blinkt deze woning uit in ruimte. Het riante perceel beschikt over twee opritten aan beide zijden van de woning, waardoor er volop parkeergelegenheid aanwezig is voor meerdere auto’s, een camper of aanhanger. De zonnige achtertuin op het zuiden biedt daarnaast verrassend veel privacy en ruimte — een unieke combinatie midden in het centrum van Wolvega. Feiten en pluspunten op een rij: - Bouwjaar 1955 - Instapklaar - Goed geïsoleerd - 3 airco's - 10 zonnepanelen - HR-combi ketel van 2021 - Levensloopbestendig wonen mogelijk - Volop mogelijkheden voor een kantoor aan huis - 455 m² eigen grond met dubbele oprit - Diepe achtertuin gelegen richting het zuiden met veel privacy - Op loopafstand van alle voorzieningen Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging op de webite van Van Galen Makelaars.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
455 m²
Inhalt
551 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Hinterhof Fläche
136 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8471

Google Karten

Wolvega auf der Karte

Erkunden Sie Wolvega und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wolvega

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wolvega. In 2026 waren da 13.585 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 276.000.

Einwohner

13.585

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 276.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

406

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wolvega
Jahr Einwohner
2021 13.090
2022 13.255
2023 13.355
2024 13.395
2025 13.505
2026 13.585

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wolvega
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 276.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.635 0-15: 1.985 15-25: 1.420 25-45: 3.135 45-65: 3.410

Ausbildungsstufe

Hoger

2.030

Praktisch

3.000

Middelbaar

4.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

540

Nederland

11.750

Buiten Europa

1.210

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.045
Appartementen 1.191
Tussenwoningen 1.794
Vrijstaande woningen 1.450
Twee-onder-één-kap woningen 1.088

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 529
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 390
2020 en later 411

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.948

Bezeichnung C

1.665

Bezeichnung B

1.192

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

520

Bezeichnung F

241

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+

144

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++++

103

Bezeichnung A++

70

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wolvega
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.520
2021 1.380 2.500
2022 1.060 2.320
2023 900 2.250
2024 870 2.300

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.080

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.670

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.530

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.430

Betriebsaktivität in Wolvega (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wolvega
Periode Verbrechen
jan 2026 37
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 25
nov 2025 35
okt 2024 29
okt 2025 36
sep 2024 36
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wolvega.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wolvega

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wolvega?

Wolvega telt in 2026 ongeveer 13.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega ligt rond € 28.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolvega?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 406 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolvega?

In Wolvega komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.794 woningen.

Meer Häuser in Wolvega

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.