Aller directement au contenu
Logo de Van Galen Makelaars

Sleeswijklaan 11

8471AV Wolvega • Fryslân

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.613

Galerie de photos

Sleeswijklaan 11 Wolvega
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een steenworp afstand van het treinstation en midden in het centrum van Wolvega bevindt zich deze karaktervolle en verrassend ruime, vrijstaande woning op een royaal perceel van 455 m² eigen grond. Een woning die direct indruk maakt door de hoogwaardige afwerking, de riante aanbouw en de perfecte combinatie van sfeer, comfort en moderne luxe. Met recht een instapklare woning op een toplocatie! De huidige eigenaren hebben het woonhuis sinds 2021 volledig gemoderniseerd en fors uitgebreid. Het resultaat mag er absoluut zijn: maar liefst 137 m² woonoppervlakte vol licht, ruimte en wooncomfort. Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne sfeer van de woning. De ruime woonkamer met fraaie erker aan de voorzijde biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle en luxe uitgevoerde keuken, compleet met een prachtig kookeiland, Bora inductiekookplaat en heetwaterkraan. Een echte eyecatcher voor kookliefhebbers! De riante aanbouw aan de achterzijde zorgt voor ontzettend veel extra mogelijkheden. Hier vind je een comfortabele bijkeuken met toegang tot de ruime berging én een tweede woonkamer met grote schuifpui, veel daglichttoetreding en prachtig zicht op de tuin. Deze multifunctionele ruimte is bovendien voorbereid op levensloopbestendig wonen, door reeds aanwezige aansluitingen voor een toekomstige badkamer. Uiteraard is de ruimte ook perfect geschikt als leefkeuken, kantoor of praktijk aan huis. De indeling is flexibel doordat de tussenwand met de berging eenvoudig aangepast kan worden. De volledige aanbouw is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee kamers van circa 13 m², beide voorzien van praktische inbouwkasten. De derde slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een heerlijk ligbad, ruime inloopdouche en tweede toilet. Daarnaast beschikt de woning over volop bergruimte dankzij de zolder en de praktische kast op de overloop. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van deze tijd. Zo is het huis voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, deels HR+ en HR++ beglazing, 10 zonnepanelen en twee airco’s met lucht-lucht warmtepomptechniek. Ideaal om in de zomer te koelen en in de winter energiezuinig te verwarmen. In combinatie met de Remeha HR-combiketel uit 2021 zorgt dit voor aangenaam wooncomfort én lage maandlasten. Niet alleen binnen, maar ook buiten blinkt deze woning uit in ruimte. Het riante perceel beschikt over twee opritten aan beide zijden van de woning, waardoor er volop parkeergelegenheid aanwezig is voor meerdere auto’s, een camper of aanhanger. De zonnige achtertuin op het zuiden biedt daarnaast verrassend veel privacy en ruimte — een unieke combinatie midden in het centrum van Wolvega. Feiten en pluspunten op een rij: - Bouwjaar 1955 - Instapklaar - Goed geïsoleerd - 3 airco's - 10 zonnepanelen - HR-combi ketel van 2021 - Levensloopbestendig wonen mogelijk - Volop mogelijkheden voor een kantoor aan huis - 455 m² eigen grond met dubbele oprit - Diepe achtertuin gelegen richting het zuiden met veel privacy - Op loopafstand van alle voorzieningen Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging op de webite van Van Galen Makelaars.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
455 m²
Contenu
551 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Aire de la cour arrière
136 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8471

Google Maps

Wolvega sur la carte

Explorez Wolvega et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wolvega

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wolvega. En 2026 étaient 13.585 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 276.000.

Résidents

13.585

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 276.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

406

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wolvega
Année Résidents
2021 13.090
2022 13.255
2023 13.355
2024 13.395
2025 13.505
2026 13.585

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wolvega
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 276.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.635 0-15: 1.985 15-25: 1.420 25-45: 3.135 45-65: 3.410

Niveau d'enseignement

Hoger

2.030

Praktisch

3.000

Middelbaar

4.460

Origine des habitants (2025)

Europa

540

Nederland

11.750

Buiten Europa

1.210

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.045
Appartementen 1.191
Tussenwoningen 1.794
Vrijstaande woningen 1.450
Twee-onder-één-kap woningen 1.088

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 529
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 390
2020 en later 411

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.948

Étiquette C

1.665

Étiquette B

1.192

Étiquette D

553

Étiquette G

520

Étiquette F

241

Étiquette E

179

Étiquette A+

144

Étiquette A+++

106

Étiquette A++++

103

Étiquette A++

70

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wolvega
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.520
2021 1.380 2.500
2022 1.060 2.320
2023 900 2.250
2024 870 2.300

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.080

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.670

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.530

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.990

Vrijstaande woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.430

Activité dans Wolvega (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wolvega
Période Délits
jan 2026 37
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 25
nov 2025 35
okt 2024 29
okt 2025 36
sep 2024 36
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wolvega.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wolvega

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wolvega?

Wolvega telt in 2026 ongeveer 13.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega ligt rond € 28.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolvega?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 406 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolvega?

In Wolvega komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.794 woningen.

Meer maisons in Wolvega

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.