Aller directement au contenu
Logo de Van Galen Makelaars

Valkruid 27

8471WJ Wolvega • Fryslân

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.642

Galerie de photos

Valkruid 27 Wolvega
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare woning in een kindvriendelijke wijk met maar liefst vier slaapkamers? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Van Galen Makelaars presenteert met trots deze uitstekend onderhouden tussenwoning in de geliefde en waterrijke woonwijk De Heidepolle in Wolvega. Gelegen aan de rand van het dorp, met volop wandel- en fietsmogelijkheden. De woning is gelegen aan een rustig doodlopend straatje, waardoor je geniet van veel rust, privacy en een veilige woonomgeving voor kinderen. Met een woonoppervlakte van 123 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte en comfort. Bij binnenkomst springt de lichte en ruime woonkamer van circa 36 m² direct in het oog. De open keuken sluit hier perfect op aan en is van alle gemakken voorzien. Denk aan een inductiekookplaat, vaatwasser en zelfs een handige heetwaterkraan. Aansluitend bevindt zich de volledig geïsoleerde bijkeuken met extra werkblad en spoelbak — ideaal voor extra bergruimte, hobby’s of huishoudelijke werkzaamheden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 14, 13 en 8 m² en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime overloop en een volwaardige vierde slaapkamer van circa 11 m². Perfect als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed op orde. De woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie, deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 8 zonnepanelen. De combinatie met de HR-combiketel uit 2014 zorgt voor een comfortabel woonklimaat én een gunstig energielabel B. De achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken en een handige achterom. Dankzij de groenstrook aan de achterzijde van de tuin geniet je hier van veel privacy. Extra pluspunt is de royale houten overkapping over de volledige breedte van het perceel — een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Een ideale woning voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen! Feiten en pluspunten op een rij: - Energielabel B - Volledig geïsoleerd - Fraaie badkamer met 2e toilet - Deels kunststof kozijnen - Aangebouwde bijkeuken - 8 zonnepanelen - Groene, kindvriendelijke wijk met diverse basisscholen nabij gelegen - Gelegen aan een doodlopend straatje - Tuin met veel privacy en houten overkapping - Volop wandelmogelijkheden vanuit huis - Instapklaar

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
428 m³
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8471

Google Maps

Wolvega sur la carte

Explorez Wolvega et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wolvega

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wolvega. En 2026 étaient 13.585 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 276.000.

Résidents

13.585

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 276.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

406

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wolvega
Année Résidents
2021 13.090
2022 13.255
2023 13.355
2024 13.395
2025 13.505
2026 13.585

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wolvega
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 276.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.635 0-15: 1.985 15-25: 1.420 25-45: 3.135 45-65: 3.410

Niveau d'enseignement

Hoger

2.030

Praktisch

3.000

Middelbaar

4.460

Origine des habitants (2025)

Europa

540

Nederland

11.750

Buiten Europa

1.210

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.045
Appartementen 1.191
Tussenwoningen 1.794
Vrijstaande woningen 1.450
Twee-onder-één-kap woningen 1.088

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 529
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 390
2020 en later 411

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.948

Étiquette C

1.665

Étiquette B

1.192

Étiquette D

553

Étiquette G

520

Étiquette F

241

Étiquette E

179

Étiquette A+

144

Étiquette A+++

106

Étiquette A++++

103

Étiquette A++

70

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wolvega
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.520
2021 1.380 2.500
2022 1.060 2.320
2023 900 2.250
2024 870 2.300

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.080

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.670

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.530

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.990

Vrijstaande woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.430

Activité dans Wolvega (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wolvega
Période Délits
jan 2026 37
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 25
nov 2025 35
okt 2024 29
okt 2025 36
sep 2024 36
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wolvega.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wolvega

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wolvega?

Wolvega telt in 2026 ongeveer 13.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega ligt rond € 28.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolvega?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 406 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolvega?

In Wolvega komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.794 woningen.

Meer maisons in Wolvega

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.