Aller directement au contenu
Logo de Van Galen Makelaars

Aurelia 13

8472CZ Wolvega • Fryslân

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.514

Galerie de photos

Aurelia 13 Wolvega
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen in de geliefde Lindewijk in Wolvega In deze ruim opgezette wijk in Wolvega, omringd door water en natuur, presenteert Van Galen Makelaars een goed onderhouden, onderhoudsarme en instapklare twee-onder-een-kapwoning met uitbouw en aangebouwde berging. Een moderne gezinswoning uit 2017 waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. Dit royale woonhuis in jaren ’30-stijl beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 138 m². Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een riante, moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een 4e slaapkamer en volop mogelijkheden voor een 5e. Geheel toekomstbestendig dus! Ook de begane grond biedt volop leefruimte. De lichte en sfeervolle woonkamer van circa 50 m² beschikt aan de voorzijde over een comfortabele, royale zithoek. Dankzij de uitbouw is aan de achterzijde een ruime open keuken gerealiseerd met openslaande tuindeuren naar de tuin — een heerlijke plek om samen te koken, eten en ontspannen. Op het gebied van duurzaamheid is ook deze woning uitstekend uitgerust. Het woonhuis is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en wordt verwarmd middels een HR-combiketel uit 2017. In combinatie met de 4 zonnepanelen draagt de woning een energielabel A. Niet alleen binnenshuis, maar ook buiten is het volop genieten. De ruime tuin, gelegen op het noordoosten, beschikt over een achterom en biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten en te spelen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met plaats voor twee auto’s. Daarnaast is via de voorzijde de aangebouwde stenen berging bereikbaar, ideaal voor de fietsen en het tuingereedschap. Ligging Vanuit deze mooie wijk is het maar enkele minuten fietsen of wandelen naar het treinstation en het centrum van Wolvega, met winkels en andere voorzieningen. Met de auto is het minder dan vijf minuten naar de A32, richting Zwolle en Leeuwarden. Om de hoek, naast het hotel met de bekende Toekan als logo, is een leuk strandje aangelegd. Verder zijn er twee basisscholen en buitenschoolse opvang in de nabijheid. De Lindewijk is niet voor niets een gewilde plek om te wonen! Feiten en pluspunten op een rij: - Gelegen aan een rustig straatje met zicht op water en groen aan de voorzijde - Ruime 2 onder 1 kap woning, 138 m² woonoppervlakte - 4 slaapkamers, 5e slaapkamer mogelijk - Triple glas (HR +++) - Kunststof kozijnen, dus onderhoudsarm! - Vloerverwarming - Royale oprit - Stenen berging - 243 m² eigen grond Neem voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging contact op met Van Galen Makelaars.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
243 m²
Contenu
471 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8472

Google Maps

Wolvega sur la carte

Explorez Wolvega et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wolvega

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wolvega. En 2026 étaient 13.585 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 276.000.

Résidents

13.585

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 276.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

406

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wolvega
Année Résidents
2021 13.090
2022 13.255
2023 13.355
2024 13.395
2025 13.505
2026 13.585

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wolvega
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 276.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.635 0-15: 1.985 15-25: 1.420 25-45: 3.135 45-65: 3.410

Niveau d'enseignement

Hoger

2.030

Praktisch

3.000

Middelbaar

4.460

Origine des habitants (2025)

Europa

540

Nederland

11.750

Buiten Europa

1.210

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.045
Appartementen 1.191
Tussenwoningen 1.794
Vrijstaande woningen 1.450
Twee-onder-één-kap woningen 1.088

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 529
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 390
2020 en later 411

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.948

Étiquette C

1.665

Étiquette B

1.192

Étiquette D

553

Étiquette G

520

Étiquette F

241

Étiquette E

179

Étiquette A+

144

Étiquette A+++

106

Étiquette A++++

103

Étiquette A++

70

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wolvega
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.520
2021 1.380 2.500
2022 1.060 2.320
2023 900 2.250
2024 870 2.300

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.080

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.670

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.530

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.990

Vrijstaande woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.430

Activité dans Wolvega (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wolvega
Période Délits
jan 2026 37
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 25
nov 2025 35
okt 2024 29
okt 2025 36
sep 2024 36
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wolvega.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wolvega

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wolvega?

Wolvega telt in 2026 ongeveer 13.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega ligt rond € 28.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolvega?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 406 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolvega?

In Wolvega komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.794 woningen.

Meer maisons in Wolvega

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.