Direct naar de inhoud
Logo van Van Galen Makelaars

Sleeswijklaan 11

8471AV Wolvega • Fryslân

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.613

Fotogalerij

Sleeswijklaan 11 Wolvega
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een steenworp afstand van het treinstation en midden in het centrum van Wolvega bevindt zich deze karaktervolle en verrassend ruime, vrijstaande woning op een royaal perceel van 455 m² eigen grond. Een woning die direct indruk maakt door de hoogwaardige afwerking, de riante aanbouw en de perfecte combinatie van sfeer, comfort en moderne luxe. Met recht een instapklare woning op een toplocatie! De huidige eigenaren hebben het woonhuis sinds 2021 volledig gemoderniseerd en fors uitgebreid. Het resultaat mag er absoluut zijn: maar liefst 137 m² woonoppervlakte vol licht, ruimte en wooncomfort. Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne sfeer van de woning. De ruime woonkamer met fraaie erker aan de voorzijde biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle en luxe uitgevoerde keuken, compleet met een prachtig kookeiland, Bora inductiekookplaat en heetwaterkraan. Een echte eyecatcher voor kookliefhebbers! De riante aanbouw aan de achterzijde zorgt voor ontzettend veel extra mogelijkheden. Hier vind je een comfortabele bijkeuken met toegang tot de ruime berging én een tweede woonkamer met grote schuifpui, veel daglichttoetreding en prachtig zicht op de tuin. Deze multifunctionele ruimte is bovendien voorbereid op levensloopbestendig wonen, door reeds aanwezige aansluitingen voor een toekomstige badkamer. Uiteraard is de ruimte ook perfect geschikt als leefkeuken, kantoor of praktijk aan huis. De indeling is flexibel doordat de tussenwand met de berging eenvoudig aangepast kan worden. De volledige aanbouw is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee kamers van circa 13 m², beide voorzien van praktische inbouwkasten. De derde slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een heerlijk ligbad, ruime inloopdouche en tweede toilet. Daarnaast beschikt de woning over volop bergruimte dankzij de zolder en de praktische kast op de overloop. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van deze tijd. Zo is het huis voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, deels HR+ en HR++ beglazing, 10 zonnepanelen en twee airco’s met lucht-lucht warmtepomptechniek. Ideaal om in de zomer te koelen en in de winter energiezuinig te verwarmen. In combinatie met de Remeha HR-combiketel uit 2021 zorgt dit voor aangenaam wooncomfort én lage maandlasten. Niet alleen binnen, maar ook buiten blinkt deze woning uit in ruimte. Het riante perceel beschikt over twee opritten aan beide zijden van de woning, waardoor er volop parkeergelegenheid aanwezig is voor meerdere auto’s, een camper of aanhanger. De zonnige achtertuin op het zuiden biedt daarnaast verrassend veel privacy en ruimte — een unieke combinatie midden in het centrum van Wolvega. Feiten en pluspunten op een rij: - Bouwjaar 1955 - Instapklaar - Goed geïsoleerd - 3 airco's - 10 zonnepanelen - HR-combi ketel van 2021 - Levensloopbestendig wonen mogelijk - Volop mogelijkheden voor een kantoor aan huis - 455 m² eigen grond met dubbele oprit - Diepe achtertuin gelegen richting het zuiden met veel privacy - Op loopafstand van alle voorzieningen Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging op de webite van Van Galen Makelaars.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
455 m²
Inhoud
551 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
136 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8471

Google Maps

Wolvega op de kaart

Verken Wolvega en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wolvega

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wolvega. In 2026 waren er 13.585 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 276.000.

Inwoners

13.585

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 276.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

406

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wolvega
Jaar Inwoners
2021 13.090
2022 13.255
2023 13.355
2024 13.395
2025 13.505
2026 13.585

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wolvega
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 276.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.635 0-15: 1.985 15-25: 1.420 25-45: 3.135 45-65: 3.410

Opleidingsniveau

Hoger

2.030

Praktisch

3.000

Middelbaar

4.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

540

Nederland

11.750

Buiten Europa

1.210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.045
Appartementen 1.191
Tussenwoningen 1.794
Vrijstaande woningen 1.450
Twee-onder-één-kap woningen 1.088

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 529
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 390
2020 en later 411

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.948

Label C

1.665

Label B

1.192

Label D

553

Label G

520

Label F

241

Label E

179

Label A+

144

Label A+++

106

Label A++++

103

Label A++

70

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wolvega
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.520
2021 1.380 2.500
2022 1.060 2.320
2023 900 2.250
2024 870 2.300

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.080

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.670

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.530

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.430

Bedrijvigheid in Wolvega (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wolvega
Periode Misdrijven
jan 2026 37
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 25
nov 2025 35
okt 2024 29
okt 2025 36
sep 2024 36
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wolvega.

Veelgestelde vragen over wonen in Wolvega

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wolvega?

Wolvega telt in 2026 ongeveer 13.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega ligt rond € 28.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolvega?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 406 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolvega?

In Wolvega komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.794 woningen.

Meer woningen in Wolvega

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.