Direkt zum Inhalt
Logo von FRYSK makelaars

Lindenoord 8

8471XD Wolvega • Fryslân

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.455

Fotoalbum

Lindenoord 8 Wolvega
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ruime, moderne instapklare gezinswoning met volop leefruimte, een verzorgde tuin én een fijne ligging? Dan is Lindenoord 8 in Wolvega absoluut een bezichtiging waard! Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een lichte en royale woonkamer, en een open keuken. De woning is keurig afgewerkt en instapklaar. De achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van een berging, perfect voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Zie jij jezelf hier al wonen? Het is mooi wonen in Wolvega! Wolvega ligt centraal in de gemeente Weststellingwerf (Zuid-Friesland), een natuur- en waterrijke omgeving met volop fiets- en wandelmogelijkheden. Met winkels, restaurants en scholen binnen handbereik biedt deze locatie een mooie combinatie van rust en bereikbaarheid. Ook per auto en trein is Wolvega uitstekend bereikbaar, met directe aansluiting op de A32 richting Heerenveen, Leeuwarden, Steenwijk, Meppel en Zwolle. Binnen een uur rijden ben je in Utrecht of Amsterdam. De woning ligt aan een straat die nu nog enige parkeerdruk kan ervaren, met name op zaterdagen. De gemeente heeft echter plannen om deze straat in de toekomst af te sluiten voor doorgaand verkeer, waardoor het aanzienlijk rustiger zal worden. Daarnaast wordt er op korte afstand, rondom Huize Lindenoord, slechts vier huizen verder, een groot centrumpark ontwikkeld. Dit nieuwe park zal zorgen voor directe toegang tot een aantrekkelijke groene omgeving met volop ruimte voor recreatie en speelplekken voor kinderen. Een bijzonder fijne ontwikkeling die de leefomgeving extra aantrekkelijk maakt. Begane grond: Via de voordeur stap je binnen in de nette entree, waar je toegang hebt tot de meterkast en het moderne toilet. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer, met lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een stijlvol kookeiland, een Quooker, inductiekookplaat, combioven, vaatwasser en volop bergruimte. Via de woonkamer kun je gemakkelijk de tuin betreden dankzij een grote schuifpui, die ook zorgt voor veel daglicht in de ruime woonkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je terecht op een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Twee van de slaapkamers zijn royaal van formaat en ideaal als hoofdslaapkamer of kinderkamer, de derde kamer is wat compacter. De badkamer is stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een comfortabel ligbad, een aparte douche, een wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, ideaal als extra slaapruimte, thuiskantoor of hobbykamer. Dankzij de royale afmetingen is deze kamer bovendien eenvoudig op te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers, wat de mogelijkheid biedt voor een vijfde slaapkamer. Op de overloop is de cv-installatie netjes weggewerkt en is er extra bergruimte aanwezig. Een praktische en veelzijdige verdieping die je naar eigen wens kunt benutten. Tuin: Buiten geniet je van een fraaie achtertuin op het noorden, waardoor je de hele dag door kunt kiezen tussen zon en schaduw. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een berging met een sfeervolle overkapping. Onder deze overkapping is een gezellige zitplek gecreëerd, compleet met houtkachel, een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Naast de woning bevindt zich bovendien een ruime houten garage, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of andere spullen. Deze combinatie van bergruimte en sfeer maakt de buitenruimte niet alleen aantrekkelijk, maar ook bijzonder praktisch. Let op: op de foto's kan de houten garage wat roder ogen dan in werkelijkheid. Bijzonderheden: - Vier comfortabele slaapkamers, met mogelijkheid voor een vijfde - Praktische berging met overkapping en gezellige zithoek - Bouwjaar 2014 - Voorzien van 10 zonnepanelen, gunstig gelegen op het zuiden (de afgelopen drie jaar leverden ze gemiddeld meer dan 3.750 kWh per jaar op) - Alle voorzieningen binnen handbereik - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
239 m²
Inhalt
502 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit proline nxt hrc 24/cw4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8471

Google Karten

Wolvega auf der Karte

Erkunden Sie Wolvega und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wolvega

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wolvega. In 2025 waren da 13.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 276.000.

Einwohner

13.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 276.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

406

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wolvega
Jahr Einwohner
2021 13.090
2022 13.255
2023 13.355
2024 13.395
2025 13.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wolvega
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 276.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.605 0-15: 2.020 15-25: 1.385 25-45: 3.105 45-65: 3.390

Ausbildungsstufe

Hoger

2.030

Praktisch

3.000

Middelbaar

4.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

540

Nederland

11.750

Buiten Europa

1.210

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.045
Appartementen 1.191
Tussenwoningen 1.794
Vrijstaande woningen 1.450
Twee-onder-één-kap woningen 1.088

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 529
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 390
2020 en later 411

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.948

Bezeichnung C

1.665

Bezeichnung B

1.192

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

520

Bezeichnung F

241

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+

144

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++++

103

Bezeichnung A++

70

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wolvega
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.520
2021 1.380 2.500
2022 1.060 2.320
2023 900 2.250
2024 870 2.300

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.080

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.670

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.530

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.430

Betriebsaktivität in Wolvega (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wolvega
Periode Verbrechen
jan 2025 31
jan 2026 37
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 35
nov 2024 25
nov 2025 35
okt 2024 29
okt 2025 36
sep 2024 36
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wolvega.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wolvega

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wolvega?

Wolvega telt in 2025 ongeveer 13.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega ligt rond € 28.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolvega?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 406 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolvega?

In Wolvega komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.794 woningen.

Meer Häuser in Wolvega

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.