Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

Nieuweweg 102

1531AH Wormer • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 2.973

Fotoalbum

Nieuweweg 102 Wormer
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een centrale plek in Wormer, tegenover het Pakhuisplein, staat deze vrijstaande woning met een opvallende, halfronde aanbouw. Karakter is volop aanwezig, zowel binnen als buiten, en er zijn drie (mogelijk meer) slaapkamers. Ben je een liefhebber van glas-in lood, paneeldeuren en andere elementen uit de eerste helft van de vorige eeuw? Dan is dit een niet te missen kans! De ligging is heel centraal, met het centrum van Wormer en het centrum van Wormerveer binnen handbereik. Je vindt er winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden en andere voorzieningen waardoor de auto vaak kan blijven staan. Dit geldt ook voor scholen, sport en openbaar vervoer waardoor het huis heel geschikt is voor alle leeftijden. Indeling: Begane grond De overdekte entree van dit zeer ruime woonhuis is aan de rechterzijde. In de hal zijn de meterkast, een garderobekast/voorraadkast, de trapopgang en de toiletruimte. Fraaie elementen zijn de tegelvloer, glas-in loodramen, de hardhouten voordeur en de binnendeuren. Dit huis heeft een hele bijzondere woonkamer, dankzij de halfronde aanbouw aan de voor- en linkerzijde. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en er is mooi uitzicht, op de tuin en deze levendige plek in Wormer. Nu is de woonkamer grotendeels leeg, maar er is meer dan genoeg plek voor een zithoek, eettafel en andere meubels. Vanuit de hal is er toegang tot de dichte keuken, die toe is aan vernieuwing. Dit biedt de mogelijkheid om een keuken naar eigen smaak te (laten) plaatsen, eventueel in combinatie met het vergroten of verplaatsen van de keuken. In de aangrenzende bijkeuken kan de wasmachine staan. Het achterste deel van de aanbouw biedt ruimte aan een ruime slaapkamer en een tweede entree. Het realiseren van een douche of badkamer is mogelijk, om gelijkvloers te wonen of ten behoeve van een kantoor/praktijk aan huis. Ook is het mogelijk om hier een grote, tuingerichte keuken te realiseren. Kelder: In de bijkeuken is een trap naar de wijn-/provisiekelder, die ook als hobbyruimte en berging te gebruiken is. Via de kelder is de kruipruimte bereikbaar. Eerste verdieping: De bordestrap en drie hoge glas-in loodramen in de zijgevel zijn het toonbeeld van karakter. Verder zie je paneeldeuren en een vaste trap naar de tweede verdieping, die van de overloop een prachtige ruimte maken. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping, allemaal met meerdere inbouwkasten. De master bedroom bevindt zich, net als de badkamer, aan de achterzijde. In de badkamer zijn een ligbad/douche, toilet en een wastafel geplaatst. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon. Ook de slaapkamers aan de voorzijde zijn heel ruim, waar thuiswonende kinderen heel blij van worden! Tweede verdieping: Een grote, multifunctionele kamer is klaar voor een nieuwe invulling. De houten balkenconstructie en betimmering zijn nu in felle kleuren geschilderd, maar een meer rustige kleur is uiteraard ook mogelijk. Maak je hier een of meerdere slaapkamers, een werkkamer, hobbyruimte of misschien wel een tweede badkamer? Tuin: Dit zeer ruime woonhuis wordt omringd door een grotendeels betegelde tuin, waarbij de achtertuin op het westen gesitueerd is. Er is genoeg ruimte om buiten te zitten en het achterste deel van de tuin is geschikt als siertuin, moestuin of speelplek van de kinderen. Omgeving: Water is volop aanwezig in het mooie Wormer, waar het fijn wonen is. De beroemde Zaanbocht , met leuke winkels en horeca aan de overzijde, is om de hoek. Verder woon je op fietsafstand van de Zaanse Schans, natuurgebied Het Twiske, prachtige polderlandschappen en het Wormer-/Jisperveld. Parkeren: Er is openbare parkeergelegenheid aan de Nieuweweg en Bruynvisweg. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 185 m2 - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant) - Tweede entree aan de kant van de Bruynvisweg - Vier slaapkamers, waarvan een op de begane grond - Vaste trap naar een grote zolderkamer (mogelijk slaapkamer) - Originele details aanwezig (glas-in loodramen, trappartij, tegelwerk en paneeldeuren) - Energielabel G De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
267 m²
Inhalt
645 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, huur
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1531

Google Karten

Wormer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wormer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wormer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormer. In 2025 waren da 13.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

13.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormer
Jahr Einwohner
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Ausbildungsstufe

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.565

Bezeichnung A

1.448

Bezeichnung B

866

Bezeichnung D

777

Bezeichnung G

397

Bezeichnung E

270

Bezeichnung A+

258

Bezeichnung A+++

219

Bezeichnung F

178

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormer
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer Häuser in Wormer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.