Jump to content
Logo of Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

Nieuweweg 102

1531AH Wormer • Noord-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 2.973

Photo Gallery

Nieuweweg 102 Wormer
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Op een centrale plek in Wormer, tegenover het Pakhuisplein, staat deze vrijstaande woning met een opvallende, halfronde aanbouw. Karakter is volop aanwezig, zowel binnen als buiten, en er zijn drie (mogelijk meer) slaapkamers. Ben je een liefhebber van glas-in lood, paneeldeuren en andere elementen uit de eerste helft van de vorige eeuw? Dan is dit een niet te missen kans! De ligging is heel centraal, met het centrum van Wormer en het centrum van Wormerveer binnen handbereik. Je vindt er winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden en andere voorzieningen waardoor de auto vaak kan blijven staan. Dit geldt ook voor scholen, sport en openbaar vervoer waardoor het huis heel geschikt is voor alle leeftijden. Indeling: Begane grond De overdekte entree van dit zeer ruime woonhuis is aan de rechterzijde. In de hal zijn de meterkast, een garderobekast/voorraadkast, de trapopgang en de toiletruimte. Fraaie elementen zijn de tegelvloer, glas-in loodramen, de hardhouten voordeur en de binnendeuren. Dit huis heeft een hele bijzondere woonkamer, dankzij de halfronde aanbouw aan de voor- en linkerzijde. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en er is mooi uitzicht, op de tuin en deze levendige plek in Wormer. Nu is de woonkamer grotendeels leeg, maar er is meer dan genoeg plek voor een zithoek, eettafel en andere meubels. Vanuit de hal is er toegang tot de dichte keuken, die toe is aan vernieuwing. Dit biedt de mogelijkheid om een keuken naar eigen smaak te (laten) plaatsen, eventueel in combinatie met het vergroten of verplaatsen van de keuken. In de aangrenzende bijkeuken kan de wasmachine staan. Het achterste deel van de aanbouw biedt ruimte aan een ruime slaapkamer en een tweede entree. Het realiseren van een douche of badkamer is mogelijk, om gelijkvloers te wonen of ten behoeve van een kantoor/praktijk aan huis. Ook is het mogelijk om hier een grote, tuingerichte keuken te realiseren. Kelder: In de bijkeuken is een trap naar de wijn-/provisiekelder, die ook als hobbyruimte en berging te gebruiken is. Via de kelder is de kruipruimte bereikbaar. Eerste verdieping: De bordestrap en drie hoge glas-in loodramen in de zijgevel zijn het toonbeeld van karakter. Verder zie je paneeldeuren en een vaste trap naar de tweede verdieping, die van de overloop een prachtige ruimte maken. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping, allemaal met meerdere inbouwkasten. De master bedroom bevindt zich, net als de badkamer, aan de achterzijde. In de badkamer zijn een ligbad/douche, toilet en een wastafel geplaatst. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon. Ook de slaapkamers aan de voorzijde zijn heel ruim, waar thuiswonende kinderen heel blij van worden! Tweede verdieping: Een grote, multifunctionele kamer is klaar voor een nieuwe invulling. De houten balkenconstructie en betimmering zijn nu in felle kleuren geschilderd, maar een meer rustige kleur is uiteraard ook mogelijk. Maak je hier een of meerdere slaapkamers, een werkkamer, hobbyruimte of misschien wel een tweede badkamer? Tuin: Dit zeer ruime woonhuis wordt omringd door een grotendeels betegelde tuin, waarbij de achtertuin op het westen gesitueerd is. Er is genoeg ruimte om buiten te zitten en het achterste deel van de tuin is geschikt als siertuin, moestuin of speelplek van de kinderen. Omgeving: Water is volop aanwezig in het mooie Wormer, waar het fijn wonen is. De beroemde Zaanbocht , met leuke winkels en horeca aan de overzijde, is om de hoek. Verder woon je op fietsafstand van de Zaanse Schans, natuurgebied Het Twiske, prachtige polderlandschappen en het Wormer-/Jisperveld. Parkeren: Er is openbare parkeergelegenheid aan de Nieuweweg en Bruynvisweg. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 185 m2 - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant) - Tweede entree aan de kant van de Bruynvisweg - Vier slaapkamers, waarvan een op de begane grond - Vaste trap naar een grote zolderkamer (mogelijk slaapkamer) - Originele details aanwezig (glas-in loodramen, trappartij, tegelwerk en paneeldeuren) - Energielabel G De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
267 m²
Content
645 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, huur
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1531

Google Maps

Wormer on the map

Discover where agents are active in Wormer

Residential and neighborhood statistics in Wormer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormer. In 2025 were there 13.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

13.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormer
Year Residents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormer
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Education level

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.760

Business activity in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormer
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormer.

Frequently asked questions about living in Wormer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer houses in Wormer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.