Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Wormerland

Dorpsstraat 281 A

1531HG Wormer • Noord-Holland

Available
Award: Best Broker in Wormer

Photo Gallery

Dorpsstraat 281 A Wormer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime benedenwoning met twee slaapkamers en buitenruimte! Een benedenwoning met ruimte én buiten komt maar zelden beschikbaar in Wormer. Juist daarom is deze woning aan de Dorpsstraat zo’n mooie kans. Gelijkvloers wonen met een royale woon- en leefruimte, twee grote slaapkamers en een fijne buitenruimte waar je echt iets van kunt maken. Een comfortabel appartement met energielabel A, zonder concessies aan ruimte of woonplezier. Via de entree kom je direct binnen in de ruime woon- en leefruimte. De woonkamer en keuken vormen samen één open geheel en voelen prettig licht en ruim aan. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en sluit mooi aan op het leefgedeelte, waardoor koken en samenzijn hier vanzelf samengaan. Vanuit de woonkamer bereik je de hal, die toegang geeft tot de overige vertrekken. Hier bevindt zich de verrassend ruime badkamer, uitgevoerd met zowel een douche als een ligbad en een wastafel. Direct daarnaast ligt het separate toilet, praktisch en prettig voor bezoek. Aan de achterzijde van de woning liggen twee grote slaapkamers. Beide kamers hebben directe toegang tot de buitenruimte, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Een plek waar je rustig kunt zitten, de deuren openzet op een mooie dag en eenvoudig een gezellige zithoek creëert. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige berging, handig voor schoonmaakspullen en voorraad, en een aparte ruimte voor de wasmachine en de CV-installatie. De CV-ketel is een nieuwe Intergas ketel uit 2025 (eigendom), wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid. Fietsen kunnen netjes worden gestald in de gezamenlijke fietsenberging en achter het gebouw is een afgesloten parkeerterrein aanwezig, waar iedere bewoner één auto kan parkeren. Enthousiast geworden na het lezen van de tekst? Neem dan snel contact met ons op! We laten je de woning graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging.                                        - Bouwjaar: 2011 - Woonoppervlakte: 101 m² - Inhoud: 317 m³ - Energielabel: A - Buitenruimte: ca. 16 m²                                                                                 De woonwijk en ligging Wormer is één van de oudste plaatsen in de Zaanstreek en staat bekend als een levendig dorp met een kind- en diervriendelijk karakter. Het centrum met het winkelhart en de gezellige vrijdagmarkt, waar je terechtkunt voor verse en lokale producten, is eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Voor sport- en natuurliefhebbers heeft Wormer veel te bieden. In de directe omgeving liggen prachtige natuurgebieden zoals het Wormer- en Jisperveld en Het Zwet, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen, varen of gewoon genieten van rust en ruimte. Deze groene omgeving maakt Wormer tot een bijzonder prettige woonplaats voor wie graag buiten is. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De rijkswegen A7, A8 en A9 liggen binnen handbereik en station Wormerveer bereik je in circa 7 minuten fietsen via de Zaanbrug. Vanaf daar sta je in ongeveer 20 minuten op Amsterdam Centraal. Wormer combineert daarmee het rustige dorpsgevoel met de dynamiek van de stad op korte afstand.   Bijzonderheden  - Gelijkvloers wonen met een royale woon- en leefruimte; - Nieuwe Intergas CV-ketel uit 2025 (eigendom); - Kunststof kozijnen; - Gezamenlijke fietsenberging; - Parkeerplaats op achtergelegen terrein; - Maandelijkse VvE-bijdrage € 150,- - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
101 m²
Content
317 m³

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1531

Google Maps

Wormer on the map

Discover where agents are active in Wormer

Residential and neighborhood statistics in Wormer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormer. In 2025 were there 13.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

13.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormer
Year Residents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormer
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Education level

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.760

Business activity in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormer
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormer.

Frequently asked questions about living in Wormer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer houses in Wormer

View more homes in this location.