Direkt zum Inhalt
Logo von HVMS

Poortwachter 138

1531TZ Wormer • Noord-Holland

Verkauft

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 4.268

Fotoalbum

Poortwachter 138 Wormer
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare hoekwoning in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Wormer met een uitbouw en twee ruime bovenverdiepingen! Deze moderne woning uit 2017 is helemaal van deze tijd: uitstekend geïsoleerd, voorzien van energielabel A én uitgerust met 12 zonnepanelen. Op de begane grond vindt u een ruime, lichte woonkamer met vloerverwarming en een open keuken met alle denkbare inbouwapparatuur. Extra prettig: de woning is bij de bouw direct uitgebouwd, waardoor er nog meer leefruimte is ontstaan. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer met zowel een ligbad, als een ruime inloopdouche plus een tweede toilet. De tweede verdieping is een volwaardige zolder. Hier is ruimte om twee slaapkamers te realiseren en eventueel een dakkapel te plaatsen. Er is ruime opbergmogelijkheid achter de knieschotten en de hoge nok biedt bovendien de kans om een vliering te verwezenlijken. De diepe achtertuin is verzorgd, onderhoudsvrij en is maar liefst tien meter diep. Deze woning is ideaal gelegen in de nieuwbouwwijk ‘Wormervelden’ met winkels, openbaar vervoer, bouwmarkten, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Op fietsafstand bevinden zich het Marktplein van Wormerveer en het winkelhart van Wormer, waar diverse voorzieningen beschikbaar zijn. Het NS-station Wormerveer, met rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam en Alkmaar, is binnen 10 minuten per fiets bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen genieten van het nabijgelegen Wormer- en Jisperveld, een prachtig gebied met volop recreatiemogelijkheden. Bovendien zijn de verbindingswegen naar de A7, A8 en A9 uitstekend bereikbaar, waardoor Amsterdam en Alkmaar binnen een half uur te bereiken zijn. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, ruime hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde de open keuken met vijfpits-gasfornuis, vaatwasser, oven, combi-oven, nieuwe koelkast en een nieuwe vriezer (in separaat keukenblok). De woonkamer met uitbouw heeft een schuifpui naar de achtertuin. De tuin is gelegen op het noordoosten, heeft een houten berging en een achterom zowel aan de zijkant als de achterkant. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer met inloopregendouche, ligbad en tweede toilet aan de voorzijde, net als één van de drie slaapkamers. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Tweede verdieping: royale zolderverdieping met een hoge nok, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. Aan beide zijden zorgen dakramen voor extra lichtinval. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2017 - Woonoppervlakte ca. 138 m2, inhoud ca. 533 m3 - Perceeloppervlakte 172 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2016) - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Volledig geïsoleerd: dakisolatie/ muurisolatie/ vloerisolatie/ dubbel glas/ 12 zonnepanelen, energielabel A - Slaapkamers voorzien van elektrische zonwering (screens) - Tuin op het noordoosten, gelegen op een hoek met nieuwe schutting - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
533 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1531

Google Karten

Wormer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wormer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wormer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormer. In 2025 waren da 13.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

13.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormer
Jahr Einwohner
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Ausbildungsstufe

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.565

Bezeichnung A

1.448

Bezeichnung B

866

Bezeichnung D

777

Bezeichnung G

397

Bezeichnung E

270

Bezeichnung A+

258

Bezeichnung A+++

219

Bezeichnung F

178

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormer
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer Häuser in Wormer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.