Einwohner
12.800
Letztes Jahr: 2025
De Zevenster 29
1521JT Wormerveer • Noord-Holland
Verfügbar
€ 425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350
Kaufpreis /m²: € 4.208
Fotoalbum
Beschreibung
Moderne en energiezuinige hoekwoning met drie slaapkamers in rustige woonwijk! Ben je op zoek naar een moderne, comfortabele en goed onderhouden woning op een fijne locatie? Dan is deze hoekwoning aan De Zevenster 29 in Wormerveer absoluut het bekijken waard. De woning is gebouwd in 2012, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, waardoor je hier geniet van eigentijds wooncomfort, lage energielasten en een prettige leefomgeving. Met drie slaapkamers, een lichte living en een fijne tuin is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of doorstromers. De woning is bereikbaar via de voortuin. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkeuken, een lichte en uitnodigende ruimte waar koken en samenkomen centraal staan. De keuken is modern afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een moderne afzuigkap. Boven het werkblad zorgen inbouwspotjes voor extra licht en gebruiksgemak tijdens het koken. Er is volop plek voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om lang na te tafelen met familie of vrienden. Grenzend aan de keuken bevindt zich een slaapkamer op de begane grond. Vanuit de woonkeuken heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen en je op mooie dagen het buitenleven eenvoudig bij de woning betrekt. Door de hoekligging profiteert de woning bovendien van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer. Deze ruime en lichte leefruimte profiteert van grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De open indeling geeft de verdieping een ruimtelijk karakter en biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast een separaat toilet en de trapopgang naar de volgende verdieping. De bovenste verdieping biedt plaats aan twee goed bemeten slaapkamers die zich uitstekend lenen als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is verzorgd en praktisch ingericht met een ruime douche met glazen douchewand, een wastafel en een radiator. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Vanuit de overloop kom je middels de vlizotrap op de ruime zolder. De woning is gebouwd in 2012 en daardoor uitstekend geïsoleerd. In combinatie met de HR++ beglazing, de cv-installatie en de warmte-terugwininstallatie zorgt dit voor een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Daarnaast is de woning voorzien van diverse praktische voorzieningen zoals buitenzonwering, glasvezel en een dakraam. Bouwjaar: 2012 Perceeloppervlakte: 139 m² Woonoppervlakte: 101 m² Inhoud: 417 m³ Energielabel: A Ligging De woning ligt aan een rustige weg in een prettige woonwijk in Wormerveer. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook het gezellige centrum van Wormerveer met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca ligt op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Wormerveer ligt op korte fietsafstand en biedt een snelle verbinding richting onder andere Zaandam en Amsterdam. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A8, A7 en A9 goed bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Alkmaar en Haarlem eenvoudig te bereiken zijn. Ook voor liefhebbers van natuur en recreatie is de ligging aantrekkelijk. In de omgeving vind je verschillende wandel- en fietsroutes langs de Zaan en door het karakteristieke Zaanse landschap met polders, dijken en water. Daarnaast liggen natuur- en recreatiegebieden zoals het Jagersveld en het Wormer- en Jisperveld op korte afstand, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, varen of genieten van de rust en ruimte. Bijzonderheden - Hoekwoning - Er is een voorrangsregeling voor sociale huurders van de gemeente Zaanstad (eerste vier weken na aanmelding) van toepassing tot 1 april; - Bouwjaar: 2012 - Woonoppervlakte: 101 m² - Perceel: 139 m² - Energielabel: A - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas - Voorzien van cv-ketel uit 2012 en warmte-terugwininstallatie - Rustige ligging in woonwijk - Glasvezelaansluiting aanwezig - Aanvaarding: In overleg Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda. Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik, welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben voor tenminste een periode van vijf jaar. - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van Parteon; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen: - Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft) - Actus Notarissen (Zaandijk) - Notariskantoor Ten Brinke (Krommenie) VOORRANGSREGELING PARTEON Als sociale huurder (bij Parteon of een andere corporatie in de gemeente Zaanstad) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Lees dan goed door of je in aanmerking komt voor de koopvoorrang regeling via ‘Meer informatie’ en vervolgens ‘Voorwaarden koopvoorrang’ staan nu de betreffende voorwaarden. Geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.
Hypothek berekenen
€ 425.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350
2,78%
Jährlich
%
€ 21.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 425.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Inhalt
- 417 m³
- Sonstiger Innenraum
- 4 m²
- Hinterhof Fläche
- 57 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2012
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Wormerveer
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Wormerveer
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormerveer. In 2025 waren da 12.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 338.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
679
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 11.990 |
| 2022 | 12.110 |
| 2023 | 12.585 |
| 2024 | 12.870 |
| 2025 | 12.800 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 268.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 340.000 |
| 2025 | EUR 338.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.775
0-15: 1.800
15-25: 1.340
25-45: 3.540
45-65: 3.345
Ausbildungsstufe
Hoger
2.360
Praktisch
2.590
Middelbaar
4.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.225
Nederland
8.785
Buiten Europa
2.785
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
858
Appartementen
3.023
Tussenwoningen
1.740
Vrijstaande woningen
373
Twee-onder-één-kap woningen
544
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
135
1900 tot 1925
624
1925 tot 1950
943
1950 tot 1970
1.362
1970 tot 1980
94
1980 tot 1990
178
1990 tot 2000
217
2000 tot 2010
700
2010 tot 2020
360
2020 en later
265
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
1.728
Bezeichnung C
1.069
Bezeichnung G
858
Bezeichnung B
819
Bezeichnung E
731
Bezeichnung D
545
Bezeichnung F
483
Bezeichnung A+
213
Bezeichnung A+++
192
Bezeichnung A++
107
Bezeichnung A++++
36
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.110 | 2.360 |
| 2021 | 1.250 | 2.420 |
| 2022 | 960 | 2.260 |
| 2023 | 820 | 2.150 |
| 2024 | 790 | 2.210 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 920 • Strom: 2.430
Huurwoning
Gas: 750 • Strom: 1.770
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.530
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.740
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.200
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Strom: 3.190
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 2.650
Betriebsaktivität in Wormerveer (2025)
Handel en HORECA
440
Nijverheid en energie
595
Zakelijke dienstverlening
500
Overheid, onderwijs en zorg
255
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
210
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
225
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.320
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 49 |
| jan 2026 | 49 |
| jul 2025 | 61 |
| jun 2025 | 43 |
| mei 2025 | 44 |
| mrt 2025 | 55 |
| nov 2024 | 60 |
| nov 2025 | 57 |
| okt 2024 | 59 |
| okt 2025 | 64 |
| sep 2024 | 45 |
| sep 2025 | 58 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormerveer.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormerveer
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?
Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wormerveer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?
In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.
Meer Häuser in Wormerveer
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Vestaplein 18
1521AN Wormerveer
€ 300.000 k.k.
€ 4.762/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wandelweg 58 A
1521AH Wormerveer
€ 329.000 k.k.
€ 5.875/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Riouwstraat 90
1521SG Wormerveer
€ 499.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 298 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Fresiastraat 2
1521WT Wormerveer
€ 400.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 221 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hennepad 46
1521DG Wormerveer
€ 250.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Noorddijk 1
1521PC Wormerveer
€ 800.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 285 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Atlantis 8
1521NT Wormerveer
€ 950.000 k.k.
€ 4.680/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 203 m²
- Fläche des Grundstücks
- 251 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vestaplein 67
1521AN Wormerveer
€ 275.000 k.k.
€ 4.825/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
