Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Oranjestraat 27

1521GH Wormerveer • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Krommenie

Fotoalbum

Oranjestraat 27 Wormerveer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een verrassende woning is dit! Ben je een liefhebber van karakteristieke woningen (1915) in een rustige buurt? Dan is deze uitstekende, fraai gerestaureerde en uitgebouwde woning echt iets voor jou. Hier heb je alles wat je hartje begeert; o.a. een ruime, lichte living met open toegang tot de keuken, twee fijne slaapkamers, waarvan een met werkplek, een heerlijk zonneterras en een tuin met mooie overkapping en heerlijke loungeplek. Daarnaast is de fundering in 2015 volledig hersteld. Dat wordt meteen genieten! We nemen je mee: • Woongenot: 82,3 m2 • Mooie authentieke voorgevel • Ruime, lichte woonkamer • Open toegang tot de aangebouwde keuken • Berging met aansluiting voor het witgoed • Keurig sanitair • Twee fijne slaapkamers, waarvan een met werkplek • Ruim zonneterras op eerste verdieping • Beschutte tuin met fraaie houten overkapping • Achterom via een poort • Bergvliering • Gelegen in rustige, kindvriendelijke buurt • Parkeren voor de deur Loop je met ons mee? Begane grond: Via de stoep bereiken we de voordeur van de woning. Entree met garderobe en meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open doorgang naar de keuken. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde twee raampartijen en aan de achterzijde eveneens een raampartij. Je hebt hier een mooie lichtinval. Er is ruimte genoeg voor een ruime zithoek en om een eettafel te plaatsen. De woonkamer is voorzien van twee vaste open kasten. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd en is er een open doorgang naar de keuken en het zwevende toilet. De keuken (2000) heeft witte fronten en is voorzien van inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een raampartij en een toegangsdeur tot de tuin. Via de tuin en de overkapping bereik je de berging. Hier tref je de aansluiting voor het witgoed aan. Op de begane grond ligt een lichte laminaatvloer en de muren en plafonds zijn strak en neutraal afgewerkt. Eerste verdieping: Via een toog in de hal bereik je de trapopgang naar de overloop op de eerste verdieping. Hier tref je twee mooi afgewerkte slaapkamers en de badkamer aan. Eén slaapkamer ligt aan de achterzijde en de tweede ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een brede raampartij en een mooie lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens geschikt als thuiswerkplek. De badkamer ligt centraal op de verdieping. Hier zijn een badmeubel met wastafel en spiegel te vinden, een hoekdouchecabine met hand- en regendouche en een zwevend toilet. De overloop biedt toegang tot een ruim sfeervol dakterras met loungeplek. Je hebt hier een vrij uitzicht over de omgeving. Ook het toegangsluik naar de vliering tref je op de overloop aan. Tuin: De woning heeft een beschutte, grotendeels ommuurde en bestrate binnentuin. Achterin de tuin tref je een fraaie houten overkapping aan met een heerlijke loungeplek. Hier kun je gezellig vertoeven, relaxen en eten in de zomermaanden. Je hebt in de tuin een optimale privacy. Via de overkapping is de berging bereikbaar. Hier tref je de aansluiting voor het witgoed aan. Parkeren: Er is parkeerruimte voor en rond de woning. Ken je de omgeving al? In een rustige buurt in het centrum van Wormerveer, niet ver van de Zaan en op loopafstand van het winkelcentrum, ligt deze karakteristieke eengezinswoning (1912). Alles is hier vlakbij: winkels, restaurantjes, de markt, het is allemaal lopend te bereiken. Dat geldt ook voor kinderopvang en de basisschool. Voortgezet onderwijs is met de fiets of het openbaar vervoer goed te bereiken, want zowel de bushalte als het NS-station Wormerveer bevinden zich op loopafstand. Zodoende zijn ook onder meer Zaandam en Amsterdam eenvoudig bereikbaar. Wormerveer telt meerdere sportverenigingen en parken, die eveneens te voet of per fiets bereikbaar zijn. Ook vlakbij is het natuur- en recreatiegebied Guisveld. Met de auto ben je in enkele minuten op de provinciale weg N203, via welke je naar zowel de A9 als de A8 en de ring A10 kunt rijden. Goed om te weten: • Uitstekend onderhouden en uitgebouwde sfeervolle, karakteristiek eengezinswoning • Tuin met overkapping en zonneterras • 2 fijne slaapkamers • Herstelde fundering (2015) • Energielabel: E • Glasvezelaansluiting • Zeer gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen • Uitstekend openbaar vervoer (bus en trein) • Voldoende sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt • Uitvalswegen goed bereikbaar • Volle eigendom

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
89 m²
Inhalt
336 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1521

Google Karten

Geografische Übersicht Wormerveer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wormerveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormerveer. In 2025 waren da 12.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

12.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

679

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormerveer
Jahr Einwohner
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormerveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Ausbildungsstufe

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.728

Bezeichnung C

1.069

Bezeichnung G

858

Bezeichnung B

819

Bezeichnung E

731

Bezeichnung D

545

Bezeichnung F

483

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormerveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormerveer
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormerveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormerveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer Häuser in Wormerveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.