Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Wormerland

Wandelweg 141

1521AE Wormerveer • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Visch & van Zeggelaar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wormer

Fotoalbum

Wandelweg 141 Wormerveer
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verzorgde 2-onder-1-kapwoning met verrassend ruime tuin in het hart van Wormerveer Wat een fijne plek is dit. Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning aan de Wandelweg in Wormerveer is er zo eentje waar je je meteen thuis voelt. Niet alleen van binnen keurig afgewerkt, ook buiten is alles netjes verzorgd — en die royale tuin is een heerlijke bonus. We starten beneden, waar de ruime en lichte woonkamer direct opvalt. De fraaie pvc-visgraatvloer (aangelegd in 2024) geeft het geheel een moderne, warme uitstraling. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is het hier heerlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, met vrij uitzicht op het groen. Achterin is ruimte voor een grote eettafel, en via de openslaande deuren stap je zó de tuin in. De open keuken (uit 2019) is modern en strak uitgevoerd, compleet met inbouwapparatuur en veel opbergruimte. Een heerlijke plek om te koken terwijl je contact houdt met het gezin of gasten aan tafel. Dan de tuin — en wat voor een! Deze is verrassend diep en breed, onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote grijze tegels en ruimte voor meerdere zitplekken, speeltoestellen of een lounge set, Hier geniet je lekker van de zon. De tuin beschikt uiteraard over een eigen achterom en een praktische stenen berging die is afgewerkt met houten rabatdelen. Op de eerste verdieping vinden we drie kamers: een grote master bedroom aan de achterzijde, een kamer aan de voorzijde die nu dienst doet als kinderkamer, en een derde kamer die perfect is als kantoor of hobbyruimte. De badkamer is netjes en stijlvol, met donkere wandtegels, een moderne waskom en een ruime inloopdouche. Alles uitgevoerd in 2018/2019. De woning is door de jaren heen zorgvuldig gerenoveerd en verbeterd. Zo zijn in 2015 de radiatoren, cv-leidingen én de elektra vernieuwd, is in 2016 de cv-ketel vervangen (Nefit), en zijn in 2023 o.a. de openslaande tuindeuren en diverse kozijnen vervangen. Daarnaast zijn de gevels gezandstraald, opnieuw gevoegd en gecoat (2021), is het dak voorzien van nieuw bitumen en zijn de waterleidingen volledig vervangen. Je koopt hier dus niet alleen sfeer, maar ook een goed onderhouden woning!  Ben jij op zoek naar een instapklare woning met karakter én comfort? Dan is dit jouw kans. We laten je dit leuke huis graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging! - Bouwjaar: 1959 - Perceeloppervlakte: 163 m² - Woonoppervlakte: 75 m² - Inhoud: 260 m³ - Energielabel: E Ligging De woning ligt aan een rustige straat, waar vooral bestemmingsverkeer komt, wat zorgt voor een fijne en kindvriendelijke woonomgeving. Tegelijkertijd zit je hier echt overal dichtbij. Binnen een paar minuten lopen bereik je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, kinderopvang én het NS-station Wormerveer – perfect voor wie in Amsterdam of Haarlem werkt. Ook de gezellige Zaanbocht ligt om de hoek: een sfeervol stukje Wormerveer vol leuke speciaalzaken, gezellige terrassen, boetiekjes en fijne horecazaken waar je terecht kunt voor een goede kop koffie, lunch of diner. Liever even de natuur in? Wandel of fiets langs de Zaan of richting het Guisveld, een prachtig stuk veenweidegebied met volop rust en ruimte. Daarnaast ben je met de auto zó op de N203 of A8, waardoor steden als Amsterdam, Alkmaar en Haarlem snel te bereiken zijn. Kortom: een centrale en toch rustige ligging, met het beste van beide werelden binnen handbereik. Bijzonderheden - De moderne open keuken is in 2019 vernieuwd en uitgerust met inbouwapparatuur; de oven is recent nog vervangen (2025) - Badkamer en toilet zijn in 2017/2018 gemoderniseerd, met onder andere een ruime inloopdouche - In 2024 is er een nieuwe pvc-vloer gelegd, wat zorgt voor een strakke en eigentijdse uitstraling - De meterkast is in 2025 vernieuwd en uitgebreid met extra groepen - In 2023 zijn alle waterleidingen in de woning vervangen - Kunststof kozijnen aanwezig (met uitzondering van de achterdeur), inclusief openslaande tuindeuren en ramen (o.a. vernieuwd    in 2023 en 2025) - In 2021 zijn de rioolaansluiting en de glasvezelaansluiting vernieuwd - De woning is gunstig gelegen op loopafstand van winkels, scholen, station en de gezellige Zaanbocht - Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
260 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-06-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1521

Google Karten

Geografische Übersicht Wormerveer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wormerveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormerveer. In 2025 waren da 12.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

12.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

679

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormerveer
Jahr Einwohner
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormerveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Ausbildungsstufe

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.728

Bezeichnung C

1.069

Bezeichnung G

858

Bezeichnung B

819

Bezeichnung E

731

Bezeichnung D

545

Bezeichnung F

483

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormerveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormerveer
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormerveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormerveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer Häuser in Wormerveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.