Direkt zum Inhalt
Logo von Geijtenbeek én Boers makelaars Woudenberg

Jacobshoeve-erf 17

3931RX Woudenberg • Utrecht

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.383

Fotoalbum

Jacobshoeve-erf 17 Woudenberg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Een warm familiehuis op een droom locatie in Woudenberg Stel je voor: wonen aan een rustige, doodlopende straat waar kinderen nog onbezorgd buiten kunnen spelen, omgeven door statige bomen en weelderig groen. Deze royale twee-onder-een-kapwoning, met een prachtige uitbouw aan de achterzijde, biedt precies dat – én zoveel meer. Vanaf het vroege voorjaar geniet u al van uw eerste kop koffie in de privacy rijke voortuin, terwijl de vogels u vrolijk begroeten. Parkeren? Geen enkel probleem. Op de eigen oprit met carport is ruimte voor meerdere auto’s en de garage biedt extra gemak. In de achtertuin wacht een sfeervolle, robuuste veranda: de perfecte plek voor lange zomeravonden en gezellige borrels. Het huis is bovendien helemaal klaar voor de toekomst met HR++ glas (grotendeels), uitstekende isolatie én negen zonnepanelen – samen goed voor een energielabel A. Begane grond – Indrukwekkende leefruimtes Via de hal – met stoere trap in betonlook – loopt u door naar de lichte woonkamer aan de voorzijde. Dankzij grote raampartijen aan zowel voor- als zijkant baadt deze ruimte in het daglicht en voelt het direct warm en uitnodigend. De woonkamer vloeit naadloos over in de royale leefkeuken, die over de volledige achterzijde is uitgebouwd en beschikt over openslaande deuren naar de tuin en een lichtstraat. Hier is alle ruimte voor een grote eettafel. De keuken in L-opstelling is uitgerust met onder andere een 5-pits gasfornuis, oven, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en Quooker. Via de keuken bereikt u de garage met elektrische deur en extra keukenblok. Strakke wanden, een strak plafond en een mooie houten vloer maken de begane grond helemaal af. Eerste verdieping – Comfort voor het hele gezin Op deze verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer aan de voorzijde met een zeer praktische walk-in closet. De moderne badkamer is licht, luxe en voorzien van een grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. De afwerking is ook hier strak en stijlvol. Tweede verdieping – Ruimte in overvloed Via de vaste trap bereikt u de verrassend royale zolderverdieping. De grote slaapkamer, die van voor- tot achtergevel loopt, kan eenvoudig worden opgesplitst in twee kamers. Daarnaast is er nog een slaapkamer én een handige inpandige bergruimte met dakraam, cv-opstelling en aansluitingen voor witgoed. Tuin – Groen, privacy en genieten De voor- en achtertuin zijn met zorg aangelegd en bieden volop groen en meerdere fijne terrassen. De grote veranda in de achtertuin maakt dit tot een heerlijke plek om bijna het hele jaar door buiten te zitten. Wonen in Woudenberg – Natuur en voorzieningen binnen handbereik Woudenberg ligt aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug, tussen natuur en stedelijk gemak. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en recreatie liggen op loop- en fietsafstand. De uitvalswegen richting Amersfoort en Utrecht zijn snel bereikbaar en binnen enkele minuten fietsen staat u midden in de natuur bij het Henschotermeer, Den Treek en uitgestrekte bossen. Kortom: dit huis heeft het allemaal Ruimte, luxe, warmte, een moderne afwerking én een toplocatie. Dit is een woning waarin je je direct thuis voelt – maar die je pas écht kunt ervaren tijdens een bezichtiging. Laat deze kans niet voorbijgaan. Maak vandaag nog een afspraak en ontdek waarom dit uw droomwoning is! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
274 m²
Inhalt
577 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-12-2025
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3931

Google Karten

Karte von Woudenberg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Woudenberg

Wohn- und Viertelzahlen in Woudenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woudenberg. In 2026 waren da 15.103 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

15.103

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

373

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woudenberg
Jahr Einwohner
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woudenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.647

Bezeichnung C

1.433

Bezeichnung B

829

Bezeichnung D

534

Bezeichnung A+++

320

Bezeichnung G

277

Bezeichnung F

231

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A++++

130

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woudenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woudenberg
Periode Verbrechen
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woudenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woudenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer Häuser in Woudenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.