Direkt zum Inhalt
Logo von Geijtenbeek én Boers makelaars Woudenberg

Middenstraat 38

3931HJ Woudenberg • Utrecht

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.958

Fotoalbum

Middenstraat 38 Woudenberg
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

CHARME, SFEER & KARAKTER – BIJZONDERE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING IN HARTJE DORP! Bent u op zoek naar een woning met uitstraling, sfeer én een centrale ligging? Dan is deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met jaren '20-details misschien wel uw droomhuis! Welkom in het hart van het dorp, waar deze charmante woning u omarmt met zijn authentieke luiken, sfeervolle houten elementen en een verrassend ruime, zonnige tuin. Een heerlijke plek waar rust, comfort en karakter samenkomen. Wat maakt deze woning uniek? • Originele jaren '20 details met een warme uitstraling • Ruime en fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met veel privacy • Praktische achterom én vrijstaande berging voor fietsen en gereedschap • Centraal gelegen nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen Indeling Begane grond Via de imposante hal – met bijpassende plavuizen vloer en trap – betreedt u de woning. De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht op de tuin en is voorzien van een gezellige houtkachel, perfect voor lange winteravonden. Dankzij de grote glaspartij en het extra raam in de zijgevel heeft de woonkamer veel lichtinval. De openslaande deuren brengen u naar het ruime terras – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het zonnetje. De knusse woonkeuken aan de voorzijde is een lust voor het oog: houten kastfronten, een natuurstenen werkblad en een robuust vrijstaand fornuis zorgen voor een warme, landelijke sfeer. Hier is ruimte voor een gezellige eettafel. De badkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel. Daarnaast is er een handige inbouwkast met wasmachine-aansluiting. Eerste verdieping Op de verdieping vindt u twee zeer royale slaapkamers, elk met hun eigen charme. Eén kamer beschikt over een praktische inbouwkast, de ander over handige bergruimte onder de schuine kap. Ook vindt u hier een tweede toiletruimte – een comfortabele extra! Woonomgeving - Midden in het centrum van Woudenberg – alles op loopafstand! - Snel in Utrecht of Amersfoort – ideaal voor forenzen - Natuurliefhebbers opgelet – op steenworp afstand van de Utrechtse Heuvelrug en Landgoed Den Treek. Een woning om verliefd op te worden Deze sfeervolle woning is perfect voor wie karakter zoekt, comfort waardeert en centraal wil wonen. Wilt u deze unieke kans met eigen ogen zien? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Extra bijzonder: unieke kans op dubbele woonruimte! Momenteel is er een directe verbinding tussen de woning aan de Middenstraat 38 en het naastgelegen pand aan de Middenstraat 36 – en dat opent bijzondere mogelijkheden! Beide huizen staan te koop, wat betekent dat u de kans heeft om deze samen te voegen tot één royale gezinswoning. Ideaal voor wie op zoek is naar extra ruimte voor bijvoorbeeld mantelzorg, een kangoeroewoning, of een zelfstandige woonplek voor opgroeiende kinderen. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op – we vertellen u graag meer! Een woning om verliefd op te worden Deze sfeervolle woning is perfect voor wie karakter zoekt, comfort waardeert en centraal wil wonen. Wilt u deze unieke kans met eigen ogen zien? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
304 m³

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3931

Google Karten

Karte von Woudenberg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Woudenberg

Wohn- und Viertelzahlen in Woudenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woudenberg. In 2026 waren da 15.103 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

15.103

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

373

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woudenberg
Jahr Einwohner
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woudenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.647

Bezeichnung C

1.433

Bezeichnung B

829

Bezeichnung D

534

Bezeichnung A+++

320

Bezeichnung G

277

Bezeichnung F

231

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A++++

130

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woudenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woudenberg
Periode Verbrechen
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woudenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woudenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer Häuser in Woudenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.