Direkt zum Inhalt
Logo von Herbrink Makelaars

Nico Bergsteijnweg 33

3931CA Woudenberg • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 4.529

Fotoalbum

Nico Bergsteijnweg 33 Woudenberg
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk ruim en licht gezinshuis met garage (met extra ruimte voor meerdere doeleinden te gebruiken) en fantastische tuin – Nico Bergsteijnweg 33, Woudenberg Op een royaal perceel van 244 m², in een rustige en groene woonomgeving, staat deze verrassend ruime hoekwoning met parkeerplaats op eigen terrein, een ruime garage (met extra ruimte voor meerdere doeleinden te gebruiken) en een prachtig uitgebouwde woonkamer waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dit is een woning die je keer op keer zal verrassen met zijn ruimte, licht en mogelijkheden! Dankzij de uitbouw vol licht, de praktische garage met vaste trap naar een extra kamer en het dakkapel op de tweede verdieping is dit een huis dat perfect past bij de wensen van een modern gezin. Bovendien woon je hier op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer – alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik. De indeling is als volgt: Begane grond Bij binnenkomst via de hal met trapopgang, provisiekast en modern toilet met fontein, stap je direct de sfeervolle en royale woonkamer in. Deze is aan de achterzijde fors uitgebouwd en dat merk je meteen: een zee aan ruimte, veel daglicht en een gevoel alsof je altijd in de tuin zit. De grote ramen en de schuifpui halen de natuur naar binnen, waardoor je hier elk seizoen kunt genieten van een unieke sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, een heerlijke plek waar u kunt genieten van een gezellig diner met familie of vrienden. De fijne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat en hete lucht oven (beide van 2026), een vaatwasmachine, twee dubbele lage koelkasten. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een fraaie pvc vloer en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie kamers en de badkamer. Aan de voorzijde vind je een gezellige slaapkamer met vaste kast, airconditioning en toegang tot het balkon. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer met aansluitend een ruime garderobekamer. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd, met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met twee waskommen en spiegel. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de voorzolder met dakraam, bergruimte en kast voor de cv-ketel. Hier bevindt zich ook een derde slaapkamer met dakkapel en een praktische kastenwand. Wil je nóg meer ruimte? Door een extra dakkapel aan de voorzijde te plaatsen, kun je hier eenvoudig een extra kamer realiseren. Garage Grenzend aan de woning staat de ruime garage, bereikbaar via de openslaande deuren aan de voorzijde of via de achterdeur naar de tuin. Een groot pluspunt is de vaste trap naar de extra ruimte met dakkapel. Ook hier is volop bergruimte aanwezig. ________________________________________ Tuin De tuin is een waar groen paradijs. Met veel zorg aangelegd, biedt hij een combinatie van rust, privacy en gezelligheid. Er is een mooie vijver, een groot terras waar je met gemak met vrienden of familie kunt dineren, en diverse borders met een kleurrijke mix van bloemen en struiken. Aan de achterzijde grenst de tuin bovendien aan water, wat zorgt voor een gevoel van vrijheid en geborgenheid. ________________________________________ Samengevat • Royale hoekwoning op 244 m² grond • Ruime garage met vaste trap naar extra extra ruimte (voor meerdere doeleinden te gebruiken) • Fantastische uitgebouwde woonkamer met licht en natuurgevoel • Drie slaapkamers en mogelijkheid tot extra kamer • Moderne badkamer en complete woonkeuken • Fraai aangelegde tuin aan waterzijde met terras en vijver • Parkeerplaats op eigen terrein • Gelegen in een groene en rustige woonomgeving, dichtbij winkels, scholen en OV Kortom: dit is een heerlijk gezinshuis dat ruimte, sfeer en functionaliteit perfect combineert. Een woning die je zó kunt betrekken, waar je je direct thuis zult voelen én waar je nog jarenlang van kunt genieten.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
244 m²
Inhalt
494 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Econ Line (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3931

Google Karten

Karte von Woudenberg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Woudenberg

Wohn- und Viertelzahlen in Woudenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woudenberg. In 2026 waren da 15.103 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

15.103

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

373

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woudenberg
Jahr Einwohner
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woudenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.647

Bezeichnung C

1.433

Bezeichnung B

829

Bezeichnung D

534

Bezeichnung A+++

320

Bezeichnung G

277

Bezeichnung F

231

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A++++

130

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woudenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woudenberg
Periode Verbrechen
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woudenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woudenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer Häuser in Woudenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.