Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist

Nijverheidsweg 42 b

3931CX Woudenberg • Utrecht

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.682

Fotoalbum

Nijverheidsweg 42 b Woudenberg
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar appartement met diepe tuin en moderne afwerking Aan de Nijverheidsweg in Woudenberg bevindt zich dit instapklare appartement op de begane grond met een woonoppervlakte van ca. 66 m² en een achtertuin van ca. 98 m². Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, één slaapkamer, praktische bergruimte en een diepe achtertuin met veel privacy. In 2023 is het appartement volledig verbouwd en gemoderniseerd naar de huidige indeling en afwerking. Het appartement is modern afgewerkt en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De neutrale afwerking vormt daarnaast een uitstekende basis om het appartement geheel naar eigen smaak in te richten. De praktische indeling, gecombineerd met de rustige woonomgeving, maakt dit een ideaal appartement voor starters, senioren of iedereen die graag gelijkvloers wil wonen. Wonen aan de Nijverheidsweg betekent wonen op een centrale locatie in Woudenberg met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand van het appartement. Daarnaast staat Woudenberg bekend om haar prettige dorpse sfeer en groene omgeving aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei. Hier geniet u van uitgestrekte natuurgebieden, fraaie wandel- en fietsroutes en een uitstekende bereikbaarheid richting onder andere Amersfoort, Utrecht en de A12. KENMERKEN BOUWJAAR: 1965 WOONOPPERVLAKTE : ca. 66 m² EXTERNE BERGRUIMTE: ca. m² ACHTERTUIN: 98 m² ENERGIELABEL: D BESCHRIJVING BEGANE GROND Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de meterkast. Vanuit de hal loopt u door naar de leefruimte aan de achterzijde van de woning. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten en geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en staat in open verbinding met de eetkamer en keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, welke dankzij de gelijkvloerse indeling uitstekend toegankelijk is en ideaal past binnen comfortabel en levensloopbestendig wonen. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer, welke is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De woning beschikt daarnaast over een praktische berging met extra opslagmogelijkheden. TUIN De woning beschikt over een diepe achtertuin van ca. 98 m² met terras en gazon, waar volop ruimte is om van het buitenleven te genieten. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging en parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. BIJZONDERHEDEN - Instapklare begane grond woning van ca. 66 m²; - Lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de diepe achtertuin; - Verwarming middels CV; - Rustige ligging nabij voorzieningen en natuur; - In 2023 verbouwd; - Goede bereikbaarheid richting Amersfoort en Utrecht; - Bij verkoop van het appartement zijn er geen verkoopvragenlijsten aanwezig; - Er is sprake van een slapende VvE. De enige gezamenlijke kosten betreffen de opstalverzekering.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
244 m³
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3931

Google Karten

Karte von Woudenberg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Woudenberg

Wohn- und Viertelzahlen in Woudenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woudenberg. In 2026 waren da 15.103 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

15.103

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

373

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woudenberg
Jahr Einwohner
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woudenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.647

Bezeichnung C

1.433

Bezeichnung B

829

Bezeichnung D

534

Bezeichnung A+++

320

Bezeichnung G

277

Bezeichnung F

231

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A++++

130

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woudenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woudenberg
Periode Verbrechen
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woudenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woudenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer Häuser in Woudenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.